Продаж первинної нерухомості – важкий процес, бо продається те, чого ще немає, а буде за декілька років в обмеженій кількості.
Технології полегшують ситуацію: архітектори роблять візуалізації майбутніх житлових комплексів, графічні дизайнери перемальовують плани квартир у красивий вигляд, а поліграфії створюють буклети та іншу сувенірну продукцію.
Проте світ рухається дуже швидко. Соціальні мережі вимагають щоденних оновлень, рекламу на вулицях люди навчилися «не бачити», та й ходити до відділу продажу не всі хочуть. А якщо покупець знаходиться за межами міста чи країни, це перетворюється в непосильну задачу.
Тому наша команда вирішила виправити цю ситуацію.
Ми вирішили оцінити, що є на ринку зараз і визначили три основні напрямки: віртуальна реальність, 3D-моделі та візуалізації разом з буклетами.
Ми вирішили об’єднати все в один застосунок. Так, щоб менеджер з продажу запустив програму на початку розмови з клієнтом, а закрив її тоді, коли потрібно підписувати документи. А під час розмови мав повну свободу пересування.
Клієнт може оглянути інфраструктуру: до можливості зайти в середину будинку та подивитися, як буде падати сонце в різний час доби різних місяців. Крім цього, є можливість показати потенційному клієнтові тільки ті квартири, які його цікавлять.
А бонусом можна робити необмежену кількість картинок, панорам, аерообльотів, відео. Проте реалізувати цю ідею виявилося складно.
Коли глобально концепція була описана, почався довгий процес розробки. Для зручності усі етапи презентації нерухомості довелося вивести в окремі функції.
Коли людина приходить до будівельної компанії, вона вже знає, який житловий комплекс її цікавить, проте не завжди знає точне розміщення стосовно сусідніх будівель. Часто цю проблему вирішують за допомогою Google Maps.
Ми пішли далі. Згенерували об’ємну карту з усіма будівлями та дорогами цілого міста. Розмістили там новобудову, маркерами позначили точки зацікавленості та передбачили можливість записувати до них додаткову інформацію (наприклад, номери маршруток чи галерея з фото).
Після того як менеджер розповів про розміщення, потрібно розказати про особливості житлового комплексу. Наявність дитячих майданчиків, зарядок для електромобілів, зон відпочинку та багато іншого.
Усе переміщення, яке виконується, є штучно обмеженим. Технічно ми можемо побачити будь-що. Проте це буде досить незручно. Тому розроблено три механізми.
1. Аерообліт. Усім звичний механізм по відомому сервісу ЛУН, проте можна не тільки переміщувати камеру в бік, а й вгору та змінювати центр, навколо якого ми літаємо.
2. Віртуальні прогулянки. VR без окулярів. Можливість вільно гуляти територією без жодних прив’язок до точок чи інших маркерів. Можливість зайти в середину будинку, побачити вид з вікна, прогулятися квартирою.
3. Режим дрона. Найбільш корисний цей режим разом із пропрацьованим середовищем. Наприклад, ваш будинок має 15 поверхів, а сусідній – дев’ять. Квартири, які виходять на 9-поверховий будинок, важче продати, хороший вид з вікна буде лише на верхніх поверхах. Жодна плоска карта не може передати такі дрібниці.
На сайтах зараз часто використовують одночасно два типи підбору квартир. Візуальний і за параметрами. Візуальний (коли ми клікаємо по будинку => поверх => квартира) – наочний, проте малоінформативний.
Людина не знає, які квартири знаходяться в тому чи іншому будинку чи під’їзді. Навіть коли рієлтор буде показувати декілька варіантів, велика ймовірність того, що людина забуде декілька квартир.
За параметрами (коли ми обираємо поверх, кількість кімнат, ціну і нам списком видається результат) – повна протилежність попереднього. Усе зрозуміло, проте важко зрозуміти, де саме знаходиться шукана квартира.
Ми об’єднали ці види підбору: спершу клієнти обирають параметр, а потрібні квартири підсвічуються в цілому ЖК. На підсвічену квартиру можна натиснути та побачити детальну інформацію чи додати її до порівняння.
Оскільки ми частина ігрової індустрії, хочеться витягувати кращі напрацювання з індустрії розваг у зовсім інші напрями. Та робити це зараз, коли ця тенденція тільки набирає обертів, а не тоді, коли цілий світ щось використовує, а в Україні ніхто навіть не знає про існування.
Открыть успешный бизнес в Америке довольно просто. Это ежегодно делают сотни тысяч иммигрантов. В этой…
Если бы вы спросили об оценке кампаний в социальных медиа несколько лет назад, то, вероятно,…
В начале 2023 года на Etsy было зарегистрировано более 55 тыс. предпринимателей из Украины. Но,…
Сейчас моя компания делает бриллиантовые украшения для более ста магазинов по Украине. У нас есть…
Привлекательность Китая падает, а мировые фонды избегают Поднебесной во всех классах активов – об этом…
Вера Ворон, соосновательница MC.today, сейчас развивает агентство Creators Agency по продуктовому маркетингу для IT и…