Андрій Журжій прокоментував можливість розширення інвестицій на земельний фонд

Засновник інвестфонду Inzhur Андрій Журжій розповів, чи можливе розширення до земельного фонду і в чому складність цього напрямку.

У відео на YouTube-каналі «Чумацький шлях» Журжій зазначив, що в Inzhur досліджували це питання, але дійшли до висновку, що наразі земельному фонді не має для них сенсу.

«Зараз ринок землі такий, що ти в області чи в районі по 2 га маєш купувати. Якщо люди хочуть і вірять в те, що земля має вирости, це має сенс, коли ти є приватним інвестором. Коли ми говоримо фактично про інституційного інвестора, то мати по 2 га в кожній області – для нас не дуже цікаво. Ми б точно інвестували, якби це було 2 тис., 5 тис., 10 тис. га, умовно, поле», – каже Журжій.

Читайте також: Навіщо в Україні створили нову фондову біржу – засновник Inzhur Андрій Журжій

За його словами, тоді можна було б отримати зацікавленість багатьох гравців, обирати й виставляти свої умови і, як наслідок, мати гарну ціну й паритетні взаємовідносини з агрохолдингами. 

«Сьогоднішні інвестиції в ринок землі тримаються на думці, що вона буде коштувати як у Європі, але ніхто не може сказати, коли й чому. Тому що для того, щоб вона коштувала, як у Європі, має бути орендар цієї землі, який здатен платити, умовно кажучи. Щоб там була якась дохідність на вкладений капітал. Це означає, що в нас продуктивність праці в сільському господарстві має вирости в 10 разів. Коштом чого вона виросте? Скільки інвестицій потрібно туди?» – висловився засновник Inzhur.

Також Журжій зазначив, що раніше вже проводилися перемовини з низкою агрохолдингів щодо викупу ділянок, однак їм це не було цікаво через наявність великої кількості дрібних інвесторів.

«Бо в них буде відбуватись консолідація і, відповідно, позиція орендодавця буде покращуватись. А так у них є десятки, сотні, тисячі людей. Це були селяни, сьогодні це люди, які інвестують. Хтось собі купив 10 га, хтось 100 га, неважливо, але ти все одно залежний. Залежність така собі інвестиція, нам не подобається, ми не хочемо інвестувати», – додав Журжій.

• Нагадаємо, раніше співзасновник «Першого земельного інвестиційного фонду» Олександр Чорний розповів про ризики «вигідних» пропозицій на ринку землі.