«Доступна іпотека 7%». Чому «Ощадбанк» призупинив програму, але не закрив її повністю

З 1 січня 2023 року державний «Ощадбанк» припинив приймати заявки та видавати кредити за програмою «Доступна іпотека 7%». Проте інформація про проєкт досі доступна на сайті фінустанови.

В «Ощадбанку» пояснили, що програма досі існує, проте тепер пільгові іпотеки фінансує не Фонд розвитку підприємництва, а Українська фінансова житлова компанія. Водночас видаляти «Доступну іпотеку 7%» з переліку кредитних програм не планують. Цілком можливо, що її відновлять за рішенням держави, тому вона поки на паузі.  Про це представники банку розповіли в коментарі для «Мінфін».

Українцям, які отримали кредит за програмою «Доступна іпотека 7%» до 31 грудня 2022 року та не втратили право на користування ними, досі компенсують частину відсоткової ставки за іпотекою. «Ощадбанк» натомість у жовтні 2022 року приєднався до іншої державної програми кредитування – «єОселя».

Читайте також: Банки знизили ставки на іпотеку. 5 порад тим, хто планує придбати житло

У фінустанові пояснили різницю між ними. «Доступна іпотека 7%» передбачає базову відсоткову ставку за формулою UIRD 12 М + 4,5 %, яку переглядають раз на рік. За цією програмою позичальник сплачує 7% за іпотекою, а решту компенсує держава. В «єОселя» механізм трішки інший. Ставка 7% і є базовою для всіх позичальників. Якщо це – люди з пільгової категорії клієнтів, тобто військовослужбовці, працівники медичної, наукової, педагогічної або правоохоронної галузі, то вони сплачують 3% річних за кредитом. Решту (4%) компенсує держава. А коли йдеться про позичальників масового сегмента, то вони сплачують повні 7% річних. Тобто без компенсації від Української фінансової житлової компанії.

Іпотечні кредити останнім часом користуються в Україні доволі високою популярністю. Про це, зокрема, розповіла під час Київського міжнародного економічного форуму, який відбувся в жовтні, очільниця Мінекономіки Юлія Свириденко. На її думку, доступність житла, як і можливість отримати компенсацію за його відновлення чи відбудову, – один зі стимулів, який спонукатиме українців, що виїхали через війну, повертатися додому.

Також ми розповідали, що НБУ запустив онлайн-сервіс для перевірки стану кредитів у банках.