Доступне житло для 1 млн українців – Гетманцев розповів про нову пільгову іпотеку

Голова парламентського податкового комітету Данило Гетманцев розповів, що в Уряді розробляють програму іпотечного кредитування, яка дозволить забезпечити житлом близько 1 млн сімей.

Політик виступив під час панельної дискусії в «Іпотека в Україні: економічний чи соціальний інструмент?» у межах First Affordable Mortgage Forum 2026. Він відзначив, що сьогодні іпотека перестала бути питанням вибору між соціальною чи економічною функцією на тлі того, що житлова проблема набуває критичного значення для майбутнього країни.

«За різними оцінками, третина українців перебуває за межею бідності, і для цих людей житло – це не інвестиція, а базова умова стабільності та безпеки. В умовах війни іпотека фактично стала безальтернативним інструментом для розв’язання житлового питання», – написав парламентар у Facebook.

Наявні механізми підтримки, включно з програмою пільгового кредитування «єОселя», недостатні для покриття реальних потреб населення. Парламентар відзначив, що наразі позики отримали 24 тис. родин, тоді як запитів значно більше (близько пів мільйона).

Відео з виступу Данила Гетманцева в межах First Affordable Mortgage Forum 2026. Джерело: Facebook / Данило Гетманцев

Читайте також: Чи може «єОселя» стати масовою – в НБУ розповіли про обмеження програми

Що передбачає нова урядова іпотечного кредитування

Житло – головна проблема для українців після війни, і її не вирішити маленькими програмами, відзначив Гетманцев. Політик вважає, що потрібна велика системна державна ініціатива, яка задовольнила б потреби українців, які не мали власного житла до початку повномасштабного вторгнення або втратили домівки внаслідок атак рф.

«Наша програма передбачає кредит під 3–5% річних на 25 років, щоб сім’я витрачала не більше 15–20% від свого середнього річного доходу на виплату відсотків», – зазначив Гетманцев.

Розмір першого внеску попередньо складатиме 10% власних коштів позичальника, решта фінансування має відбуватися коштом банківського кредитування і його завдяки залученню інших джерел. За попередніми очікуваннями, програма матиме тривалий термін дій – йдеться про десятиліття. 

Вона матиме також соціальний складник:

• забезпечення можливості отримати довгостроковий кредит для вчителів, медиків, військових, ВПО, багатодітних родин;
• стимулювання будівництва – йдеться про реформування галузі як такої;
• залучення органів місцевого самоврядування, які, за словами парламентаря, зацікавлені в зростанні чисельності мешканців, платників податків, доходів громад та їхньої розбудови.

«Вся ця інфраструктура передбачає системні зміни до законодавства. Я не виключаю податкові пільги й навіть передбачаю фінансові стимули для цієї програми. […] Ми всі маємо об’єднатися, щоб вона стала успішною магістральною програмою для нашого відновлення», – підсумував Гетманцев.

• Нагадаємо, раніше ми переповідали, що планують також розширити програму пільгового кредитування «єОселя» – про це повідомляв очільник Міністерства економіки, довкілля та сільського господарства Олексій Соболєв.