«Епіцентр» розглядає купівлю недобудованого ТРЦ KyivMall. В чому може бути його цінність

Група компаній «Епіцентр К» на початку жовтня отримала від Антимонопольного комітету України (АМКУ) дозвіл на здобуття контролю над ТОВ «ДивоЦентр». А разом із ним – права оренди на земельну ділянку, на якій розташований недобудований ТРЦ KyivMall – його почали зводити поблизу станції метро «Осокорки» в Києві 13 років тому.

Головною цінністю укладення цієї угоди, як з’ясували журналісти видання Forbes, може бути сама ділянка. Її цільове призначення – будівництво, експлуатація та обслуговування ТРЦ. KyivMall із серпня 2024 року перебуває у власності компанії «ДивоЦентр», а торгова марка належить компанії «Ділайс». Власники обох – нардеп від «Слуги народу» Олег Семінський та громадянка Австрії Тетяна Бушай.

Навіщо «Епіцентру» довгобуд

Як припустив у розмові із журналістами провідний експерт Colliers Ukraine з торговельної нерухомості Ігор Заболоцький, власників ритейл-мережі може цікавити безпосередньо ділянка загальною площею 7,3 га. KyivMall, який почали зводити ще 13 років тому, мав розташовуватися на території площею 110 700 кв. м. Готовність об’єкта – приблизно 30%. Відкриття центру планували на 2013 рік, потім – на 2018-й. Зазначена ділянка розташовується неподалік від ТЦ Metro та гіпермаркету «Епіцентр», який відкрився на столичних Осокорках у 2005 році.

Читайте також: Які бренди відкриють свої магазини в ТРЦ GALLERY Green – в «Епіцентрі» розповіли про орендарів

За оцінками засновника REIT-фонду Inzhur Андрія Журжія, вартість землі в цьому районі Києва може становити $10-15 тис. Очільник аналітичного відділу Concorde Capital Олександр Паращій наводить ціну $1-1,5 млн за гектар.

У компанії «Епіцентр» не розголошують плани щодо цього об’єкта, а співрозмовники видання висунули кілька припущень. Одне з них полягає в тому, що ритейлер може збудувати на цьому місці новий ТРЦ і закрити старий неподалік. Можливо, це буде заклад у новому форматі – такому, що поєднує всі «класичні» відділи та групи товарів, представлені в гіпермаркетах «Епіцентр», із ресторанами, бутиковими галереями та зонами відпочинку.

Читайте також: Все для дому і розваг: мережа «Епіцентр» запустила перший власний ТРЦ під Києвом (фото)

Існує й інша думка – компанія збудує новий ТРЦ замість KyivMall та об’єднає його зі старим, що успішно працює. Ще один можливий варіант – ритейлер не об’єднуватиме ці два об’єкти. Натомість вони можуть утворити power-центр, у межах якого працюватимуть класичний будівельний гіпермаркет та ТРЦ «Епіцентр».

• Нагадаємо, в «Епіцентрі» розповіли про брак кадрів – в деяких гіпермаркетах на тлі мобілізації не залишилось жодного чоловіка.