Кредит під час війни: чи потрібно сплачувати іпотеку, якщо житло зруйноване

Під час повномасштабного вторгнення росія зруйнувала багато квартир і будинків українців. За даними Нацбанку, тільки минулого року українці отримали 10 тис. іпотечних кредитів на купівлю житла. Проте через війну люди лишилися не тільки власних квартир, але й залишилися без заробітку.

Адвокатка Тетяна Козаченко розповіла виданню The Page, що війна не скасовує повернення кредиту. Під час війни сторони зазвичай не несуть відповідальності за невиконання договору. Тобто всі зобов’язання будуть відновлені після закінчення війни.

«Наявність воєнного стану не скасовує сплати кредиту. Позичальники повинні виплатити всі споживчі кредити, до яких належить й іпотека. Виходить, що банк не купував будинок, а лише дав гроші. А куди ви їх поділи – це ваша проблема. Відповідно до законодавства, ризик пошкодження/знищення майна несе його власник», – заявила адвокатка.

Якщо через війну позичальник втратив іпотечне майно, а він узяв у банку гроші і цим майном поручився – він зобов’язаний закласти інше рівноцінне майно, щоб гарантувати повернення кредиту. Усі фінансові проблеми залишаються на людині, попри війну.

«Кредит під час війни нікуди не зникає. Банк продовжує нараховувати відсотки. А втрата майна не впливає на необхідність повернути кредит», – наголосила юристка.

Нагадаємо, що українці, які втратили житло через війну, можуть подати заявку в застосунку або на порталі «Дія». Держава компенсує втрату в повному обсязі.