Оренда будинків у Києві й області дорожчає: що впливає та як змінилися ціни

Після складних зимових умов українці тепер частіше обирають оренду приватного будинку, ніж квартири. Це можна пояснити тим, що таку оселю простіше зробити автономною та енергонезалежною. Разом з попитом ростуть і ціни на будинки.

Як змінились ціни на оренду будинків у Києві та передмісті

За даними «ЛУН Статистика», лише за місяць середня оренда будинків у Києві здорожчала на 20%. Для порівняння: наприкінці 2025 року будинок у столиці можна було зняти за 86,8 тис. грн/місяць (в середньому), то в лютому 2026-го це вже до 104 тис. грн/місяць.

В передмісті Києва також помітне здорожчання оренди: середня ціна зросла майже на 13%. Тобто якщо в грудні 2025 року винайняти автономне житло в цьому районі можна було за 84,7 тис. грн/місяць, то у 2026-му – 95,6 тис. грн/місяць.

«Таке саме підвищення ціни можна було побачити влітку 2024-го, коли були значні літні блекаути. Проте не можна сказати, що кияни масово відмовляються від оренди квартир на користь оренди будинків», – зазначила Людмила Кірюхіна, керівниця «ЛУН Статистика».

Читайте також: Які ціни на будинки в Україні – де найдорожче й найдешевше житло

Як змінились ціни на оренду квартир у Києві у 2026 році

В ЛУН відмітили, що оренда столичних квартир також не залишається на місці:

• 3-кімнатні квартири подорожчали на 7,7%;
• 2-кімнатні – на 8,3%;
• 1-кімнатні – на 3%.

Станом на 17 лютого 3-кімнатну квартиру в Києві в середньому можна було орендувати за 43,3 тис. грн, 2-кімнатну – за 26 тис. грн, а 1-кімнатну – за 17 тис. грн.

В середньому оренда будинку в передмісті Києва у 2,5 раза вища за оренду 3-кімнатної квартири. Однак варто враховувати, що приватний будинок зазвичай має більшу площу, а також парковку та власне подвірʼя.

Нагадаємо, з лютого правила програми «єОселя» на придбання житла стали значно жорсткішими.