Понад 500 українських родин взяли кредити за програмою «єОселя». Що каже експерт

Міністерство економіки України підбило проміжні підсумки та повідомило, що вже більш як 500 українських родин скористалися кредитною програмою «єОселя» та взяли кредити під 7% на придбання житла. Масову іпотеку запустили 1 серпня 2023 року.

Так, очільниця відомства Юлія Свириденко під час жовтневого Київського міжнародного економічного форуму зазначила, що ця програма має на меті також спонукати переселенців, які виїхали за кордон через війну росії проти України, повертатися додому.

«За три місяці від запуску масової іпотеки кредити за програмою “єОселя” під 7% взяли понад 500 українських родин на суму 850 млн грн. Загалом банки вже видали майже 4 600 іпотечних кредитів за програмою на 6,7 млрд грн. 67% цих кредитів отримали військовослужбовці та силовики, 12% – педагоги й науковці, 9% – медики. Нагадаю, представники цих професій можуть взяти кредит за програмою за пільговою ставкою 3%. Водночас кожен українець, що не має власного житла або потребує покращення житлових умов, також може взяти кредит за цією програмою під 7%. За минулий тиждень 30% кредитів було видано саме на умовах масової іпотеки», – розповіла заступниця міністерки Надія Бігун.

Що зараз відбувається в сегменті іпотечного кредитування

Співзасновник та керуючий партнер компанії INSPI Development Володимир Семенцов розповів нашому виданню про ситуацію на ринку нерухомості та зазначив, що зараз кількість угод за пільговою програмою кредитування «єОселя» з придбання житла, що будується, складає не більше 2-3% від загальної кількості схвалених кредитів.

«Розуміємо, що в девелоперів є можливості стимулювати попит за програмою “єОселя”. Однак це потребуватиме від них змін у використовуваних механізмах придбання житла, а саме залучати кошти через фонди фінансування будівництва, купівлю-продаж майнових прав на недобудовані квартири або через облігації. Наразі більшість девелоперів в об’єктах, будівництво яких розпочалося ще до лютого 2022 року, не готові до таких нововведень, працюючи за старими схемами продажу», – зазначив фахівець.

Читайте також: Банки знизили ставки на іпотеку. 5 порад тим, хто планує придбати житло

Семенцов вважає, що збільшити попит можуть спільні програми кредитування між банками та девелоперами та загальна тенденція до зниження відсотків за іпотечними банківськими програмами.

Експерт зазначив, що понад 80% наявного попиту сконцентровано на об’єктах, які вже введені в експлуатацію або ж перебувають в активній фазі зведення (готовність понад 60%) з очікуваним завершенням будівництва в першій половині 2024 року.

Раніше ми також розповідали, що державний «ПриватБанк» припинив кредитувати українців за програмою «Доступна іпотека 7 %» та пояснив її відмінності від «єОселі».