Програму «єОселя» хочуть розширити – що відомо і звідки гроші

Очільник Міністерства економіки, довкілля та сільського господарства Олексій Соболєв анонсував розширення доступної іпотеки «єОселя». Про це міністр повідомив під час Форуму доступної іпотеки, передає агентство УНІАН.

Уряд залучає фінансування для масштабування «єОселі»

Соболєв відзначив, що програму «єОселя» планують розширити коштом міжнародного фінансування. Наразі одне із завдань відомства – залучити ресурси від іноземних кредиторів. У масштабуванні програми, за словами міністра, вагому роль відіграє також диджиталізація.

Очільник Мінекономіки також розповів про проміжні результати в напрямі розширення програми:

• спільно зі Світовим банком розроблено нову компенсаційну модель для ветеранів та ВПО, яка дасть змогу збільшити чисельність кредитів, що видаватимуться за участю фінансових організацій та українських банків
• ведеться також робота зі створення додаткових програм, зокрема в співпраці з Європейським банком реконструкції та розвитку та Європейським інвестиційним банком.

Загальна сума вкладених коштів у житло коштів від моменту запуску програми, за словами міністра, становить понад 42,8 млрд грн.

«Кожна гривня вкладена в “єОселю” повертається в економіку майже трьома гривнями податків і зборів. Це замовлення та робочі місця для багатьох українських компаній», – цитують Соболєва в агентстві.

Читайте також: Що буде з кредитом «єОселі» в разі смерті позичальника – пояснення

Яка мета Робочої групи з масштабування «єОселі»

Голова Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк відзначала, що попит на пільгове кредитування зростає попри війну.

Парламентарка відзначила, що ринок працює в умовах невизначеності:

• банки обережні у віданні кредитів;
• девелопери обмежені у планування і мусять шукати обігові кошти ;
• українці, які інвестують в житло, потребують гарантій.

Тому наприкінці березня створили Робочу групу з удосконалення механізмів державної програми доступного іпотечного кредитування. Вона має за мету сформувати зрозумілу модель, де ризики керовані й мінімізовані.

«Один із базових інструментів, який використовується у світі, – ескроу-рахунки. Це механізм, при якому кошти покупця зберігаються на спеціальному рахунку й передаються забудовнику лише після виконання визначених умов. Таким чином формується баланс, що інвестор отримує захист, банк – контрольований ризик, ринок – прозорі правила взаємодії», – зазначала Шуляк.

Вона наголошувала, що розширення фінансових можливостей і залучення нових джерел капіталу дасть можливість перетворити іпотеку на масовий інструмент.

• Нагадаємо, раніше юрист із нерухомості та засновник проєкту Monitor.Estate Володимир Копоть розповів, чому ціни на нерухомість не падають попри очікування і що буде далі.