В Mandarin Plaza Group назвали 5 причин, чому в Україні варто відкривати нові ТРЦ

Голова правління Mandarin Plaza Groupдевелопер та оператор найбільших українських ТРЦ, зокрема, майбутнього Ocean Mall в Києві Олександр Черніцький розповів, чому девелопер не відмовляється від відкриття столичного Ocean Mall в умовах війни та чому взагалі варто продовжувати будувати нові торговельно-розважальні центри.

Відкриття Ocean Mall, а це один за найбільших мегамолів у Києві та взагалі в Східній Європі, з 2018 року вже кілька разів відтерміновували. Про це ми детальніше розповідали тут. Точну дату його відкриття досі не називають, проте Черніцький у матеріалі для RAU розповів, що будівництво вже на завершальному етапі, а ще пояснив, чому девелопери інвестують у комерційну нерухомість попри повномасштабну війну.

За його словами, найперша причина полягає в тому, що ритейл в Україні вийшов на показники 2021 року. Таких висновків дійшли за результатами досліджень Mandarin Plaza Group та NAI Ukraine. Зокрема, йдеться про зростання доходів ритейлерів із розрахунку на 1 кв. м торговельної площі, збільшення обсягів роздрібних продажів на 20% у 2024 році та поступове повернення показника вакантності до довоєнного рівня.

«Якщо порівняти поточний стан ринку з іншими країнами, то Київ, наприклад, випереджає Прагу, Будапешт та Бухарест. Львів випереджає Таллінн та не сильно відстає від Софії», – зазначив Черніцький.

Читайте також: Як столичний ЦУМ розвиває власні торгові марки «ЦУМ Київ», Casa #38 і BASIX – директорка з ВТМ

Ще один аргумент на користь розбудови об’єктів комерційної нерухомості – повернення іноземних брендів на український ринок.

«Ми спілкуємося з багатьма світовими ритейлерами, яких запрошуємо відкритися в Україні, і їх підкуповує риса, що українці витрачають на ритейл та розваги у відсотковому співвідношенні більше, аніж громадяни інших європейських країн. І це не дивлячись на те, що в нас значна різниця в рівні заробітних плат», – пояснив Черніцький.

За даними, що є в його розпорядженні, українці витрачають на покупки в ритейлі приблизно 40% від своїх доходів, тоді як європейці – усього 20%. Тому український ринок доволі привабливий для іноземних гравців. Так, в Ocean Mall, зокрема, будуть представлені також компанії не тільки з Європи, а й з Азії. Щоправда, навіть попередній перелік потенційних орендарів мегамолу поки не розкривають.

Читайте також: Як в Respublika Park впроваджують екологічні ініціативи і безбар’єрність – директорка ТРЦ

Черніцький зазначив, що відкриття кожного нового ТРЦ – це:

• створення нових робочих місць (від будівельної галузі до SMM);
• стимулювання споживання на тлі збільшення доходів завдяки більшим можливостям працевлаштування;
• додаткові надходження до держбюджету коштом податків;
• позитивний сигнал для інвесторів (також закордонних);
• та покращення інфраструктури в районах, у яких відкриваються нові комплекси.

«Для нас, звичайно, Ocean Mall – це бізнес-об’єкт, і ми хочемо відкрити його в період війни не з примхи чи тому, що нам немає куди інвестувати. Ми будуємо новий ТРЦ, бо на торговельну площу неабиякий попит – люди потребують доступу до товарів та послуг, а бренди продовжують шукати можливості для реалізації своєї продукції», – написав на завершення очільник правління Mandarin Plaza Group.

• Нагадаємо, раніше ми розповідали, що відкриття нових ТРЦ в Україні під загрозою та про те, з якими проблемами стикаються підприємці.