Хотите продать или сдать в аренду недвижимость? Вот советы от Nedvizhka.ua, как добиться результата

С появлением онлайн-платформ по продаже и аренде недвижимости услуги риелторов становятся все менее востребованными. Риелторы, которые работают по старинке и не используют современные технологии, скоро сойдут с дистанции. Так считает Ольга Соловей, совладелица платформы коммерческой недвижимости Украины Nedvizhka.ua.

В PR-материале Ольга рассказала MC Today, как грамотно составить объявление о продаже или аренде недвижимости и разместить его там, где его гарантированно увидят потенциальные покупатели.

Укажите раздел и тип сделки

Самая большая головная боль человека, который размещает объявление, – как можно быстрее сдать или продать недвижимость. Как решить эту задачу? Секрет простой: чтобы помещение или здание быстро нашло покупателя, нужно просто правильно подать объявление.

На любом сайте, где размещают объявления по продаже или аренде недвижимости, есть десятки разделов, которые отображают все возможные варианты – от конференц-залов и баз отдыха до МАФов и СТО. Если вы продаете офис, важно чтобы он не попал в магазины или детские сады.

Если не знаете, какая форма аренды предполагается, определите здание или помещение в раздел объектов свободного назначения. Например, команда сайта Nedvizhka.ua модерирует каждое объявление. В случае чего вам помогут и подскажут, какой раздел выбрать.

Также очень важно указать тип сделки – продажа или аренда, точный адрес, цену и правильный номер телефона. На сайте Nedvizhka.ua объявления публикуются только после того, как модератор их проверил и связался с автором. Если цена не соответствует рыночной, фотографии некачественные или технические параметры помещения не указаны, он обязательно уточнит эти моменты. Объявления, авторы которых не откликаются по телефону или почте, на платформе не публикуют.

Предоставьте полную информацию

Иногда на наш сайт добавляют объявления, в которых совсем нет текста. Модератор советует их авторам исправить это, потому что пользователи не хотят тратить время на «пустые» объявления. В описании обязательно должны быть характеристики объекта, основные преимущества и дополнительная информация.

Здесь важно расширенно ответить на такие вопросы:

• что продается/сдается?
• где расположено?
• какие характеристики?
• почему покупателю выгодно купить именно этот объект?
• сколько стоит, есть ли комиссия?
• кто продавец: владелец или риелтор?
• что расположено рядом?

Если ваш объект в Киеве, Харькове или Днепре, укажите также и ближайшую станцию метро. Это повышает шанс выдачи объявления пользователю, которому важна привязка к месту.

Обязательно приводите аргументы, почему объект выгоден клиенту. К примеру, если это помещение для магазина или кафе, и оно расположено в центре, пишите про хороший поток людей. Если объект в спальном районе – его преимуществом может быть тишина вокруг. И всегда указывайте, есть ли рядом удобная транспортная развязка.

Смело используйте слово «срочно», чтобы покупатели быстрее реагировали. И не забывайте о фотографиях. Использование пяти и больше фотографий с разных ракурсов на 60% повышают шанс успешно закрыть сделку. Помните, что фокус должен быть именно на вашем объекте. А дополнительным преимуществом будет сфотографировать то, что находится рядом.

Продвигайте правильно

Сейчас на рынке много ресурсов, где можно найти подходящую недвижимость. Один из них – Nedvizhka.ua. На нашей платформе 32 тыс. уникальных пользователей и более 2000 объектов.

Вы можете начать работу с минимального бесплатного пакета – трех объявлений. Это поможет протестировать Nedvizhka.ua: поиск, фильтры, доступность и так далее. Но если вы хотите системно продавать или сдавать недвижимость, стоит инвестировать.

Если у вас от одного до трех объявлений, то публикация бесплатна. Тем же, кто профессионально занимается сдачей в аренду и продажей земли и помещений для бизнеса, будет удобнее пользоваться платными форматами публикаций.

Каждое размещенное объявление появляется в наших социальных сетях. Таким образом, ваш объект продвигается сразу по трем каналам: сайт (SEO-выдача), Facebook и Instagram. На странице объявления будет указана вся информация об объекте, контактный номер, а также общее количество просмотров и просмотры за день.

Чтобы все сработало, можно и нужно обращаться с вопросами к техподдержке платформы. Там помогут правильно оформить объявление, добавить в нужный раздел, проконсультируют и подскажут.

Не допускайте типичные ошибки

Избегайте орфографических ошибок. Если продавец пишет в заголовке «офес», команде сайта нужно исправить это, чтобы объявление попало в поисковую выдачу по ключевым словам. На проверку тратится дополнительное время, за которое потенциальный клиент может найти другой вариант.

Пишите только правду и не скрывайте недостатки, если они есть: когда потенциальный покупатель приедет на место и увидит то, что вы пытались скрыть, вы потеряете доверие.

Не упускайте важные подробности и будьте конкретными: не «рядом с метро Шулявка», а «до метро Шулявка пешком 5 минут». При этом не используйте дополнительные символы и смайлы в тексте и, тем более, в заголовке – это мешает SEO-выдаче.

Разбивайте объемный текст подзаголовками – так информация легче усваивается, и все важные нюансы бросаются в глаза.

ПОДАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ