История взлета и падения соучредителя WeWork Адама Ньюмана

Редакция MC Today вместе с Бюро переводов «Профпереклад» предлагает перевод истории одного из самых ярких международных проектов последних лет – WeWork.

В 2010 году Адам Ньюман основал компанию WeWork, которая занимается недвижимостью, и превратил ее в сильнейшую команду и символ крутого офисного пространства. У компании более 500 локаций в 29 странах. Вплоть до августа 2019-го причиной ее успеха считали господина Ньюмана.

Но в конце сентября WeWork объявили о его уходе с поста генерального директора и лишении значительной части акций в компании после того, как планы фирмы выйти на биржу провалились.

После этого события 40-летний миллиардер впал в немилость.

Так в чем же дело?

От израильской коммуны до коворкинга

Ньюман родился в Израиле и отслужил в военно-морских силах, прежде чем переехать в Нью-Йорк. Туда он отправился «за превосходной работой, тоннами веселья и кучей денег». Так он рассказывал в 2017 году в интервью для TechCrunch.

В 2002-м он поступил в Колледж Барух Городского университета Нью-Йорка, но, немного не дотянув до выпускного, бросил учебу, чтобы заняться бизнесом.

Одним из его ранних предприятий была компания по изготовлению детской одежды, которая стала люксовым брендом Egg Baby.

Позже вместе с партнером по бизнесу, архитектором Мигелем Маккелви, он занялся переоформлением офисных пространств и сдачей недвижимости в субаренду. Они продали бизнес, но идея переросла в WeWork.

В своих интервью Ньюман, который в 2017-м все же закончил колледж, проводит параллель между историей возникновения WeWork и своей жизнью, связывая скитания в детстве и время, проведенное в кибуце (израильской коммуне) с тем, что WeWork предоставляет пространства для коллективной работы.

В 2017 году он рассказал журналисту израильской газеты Haaretz, что иногда называет WeWork Кибуцем 2.0.

Легкие деньги

Яркая личность когда-то очаровала инвесторов, в том числе и японский инвестиционный банк Softbank, основного спонсора WeWork. Поговаривают, что генеральный директор Softbank Масаеси Сон разработал условия одного инвестиционного раунда, пока ехал в машине после 12-минутного тура по нью-йоркским офисам WeWork.

WeWork и ее конкуренты. Сравнительная таблица

Источник: Исследования британской телерадиокомпании BBC. На основании данных за 2018 год

Инвестиции от Softbank помогли компании достичь пиковой оценки в приблизительно $47 млрд (£37,7 млрд), несмотря на резкие и постоянные убытки. Это несоответствие неоднократно вызывало вопросы.

Ньюман попытался разъяснить эту загадку, рассказав в 2017 году представителю Forbes: «Мы достигли нашей нынешней оценки и размера в большей степени благодаря нашей энергии и одухотворенности, чем значительной выручке».

Размытые границы

Рост WeWork сделал Ньюмана миллиардером, его чистые средства, по данным Forbes, составляют $2,2 млрд.

Шумихе вокруг компании поспособствовала и его гламурная личная жизнь: его жена Ребекка приходится двоюродной сестрой актрисе Гвинет Пэлтроу, а его сестра Ади раньше работала моделью и завоевала титул Miss Teen Israel.

Но сочетание работы и удовольствия, что было ключевым элементом культуры WeWork, стало проблемой, когда фирма решила выйти на биржу.

Потенциальные инвесторы задавали вопросы о связи между персональными финансами господина Ньюмана и WeWork, а также о его решении добавить в диапазон WeWork направления, которые были интересны ему лично: серфинг и образование.

Они также поставили под сомнение и его здравый смысл, учитывая жалобы на его пристрастие к «жестким» вечеринкам.

Волшебство рассеялось

WeWork пытались дать ответы на эти вопросы. Помимо прочего, Ньюман вернул $5,9 млн в акциях, которые он получил за продажу товарного знака We компании WeWork.

Но даже объявление об уходе Ньюмана с должности и сокращении его права голоса не смогло удовлетворить вопросы о долгосрочных перспективах WeWork.

Критики уже давно поговаривают, что WeWork – всего лишь типичная компания, занимающаяся недвижимостью, а личная жизнь Ньюмана бросает тень на ее нестабильные финансы.