logo
01 Jul 2019

«Не нравится власть? А что сделал ты?» Александр Меламуд – о Зеленском и бизнесе с Корогодским

В новом выпуске блога Андрей Остапчук, основатель клуба молодых предпринимателей Young Business Club, поговорил с одним из самых эпатажных киевских миллионеров, совладельцем ТРЦ Dream Town, ТРЦ «Глобус», ФЦ «Аквариум» Александром Меламудом.

В интервью Александр рассказал, почему Dream Town не упадет, что нужно сделать для возвращения Донбасса и Крыма и как построить в Киеве театр.


О дружбе и бизнесе

Я начинал карьеру инженером-электромехаником на железной дороге. В 26 лет создал первый бизнес с товарищами по институту – Гариком Корогодским и Михаилом Шпильманом. Мы шили утепленные спортивные штаны.

За почти 40 лет совместной работы мы с Гариком ни разу не поссорились. Я разделяю работу и дружбу, основа совместного успеха – доверие и взаимозаменяемость.

У нас с Гариком нет письменных договоренностей. Они нам не нужны. У меня есть незаверенное завещание. Я знаю, если со мной что-то произойдет, Гарик его выполнит.

Людям, которые создают партнерские отношения в бизнесе, я советую прописать все пункты. Если они понятны партнерам, то работа будет.

«Глобус»: почему круглые площади не продают

С точки зрения реализации проекта «Глобус» очень прост. Это был городской проект: архитектор – Александр Комаровский, генподрядчик – «Киевметрострой», контролировал процесс Александр Омельченко.

Мы платили городу деньги, и проект реализовывался. Правда, часть денег город потратил на свои нужды, и в итоге получилось не так, как задумывали. В проекте были красивые круглые входы с Майдана, а сделали прямоугольные. Так дешевле. Еще на Майдане планировали сделать светомузыкальный фонтан, как в Барселоне.

Главное в торговом центре – правильное концептуальное выстраивание. Треть «Глобуса» не предназначена для торговли. Там планировали сделать Музей истории Украины.

На тот момент была задача освоить деньги. Когда у города возникли трудности, помещение продали. Делать там ТЦ концептуально сложно. Расположение все компенсировало.

Кстати, все архитекторы говорят, что круглые ТЦ не продают. Почему? Когда в центре делается холл, то витрины и входы в магазин получаются маленькими, а задняя часть – широкой. Должно быть наоборот. Для торговли важна витрина. Есть такой коэффициент: отношение длины витрины к глубине магазина. Чем выше этот коэффициент, тем лучше для торговли.

Мы работали в рамках помещения, которое нам выдали. Из минусов – полное отсутствие парковки.

В свое время «Глобус» был лучшим торговым центром. Какой у «Глобуса» был доход в лучшие годы, я вам не скажу. Какие у еврея доходы? Хотя даже если бы и помнил, не сказал бы.

О реконструкции Dream Town

Dream Town сейчас на реконструкции. Ребрендингом занимается креативное агентство Banda. Мы выбрали их, потому что они лучшие: участвуют в различных международных проектах и отлично себя показывают. Я считаю, что если делать, то делать хорошо.

Соединять два Dream Town не будем. Это сложно с технической стороны. Чтобы получить любое разрешение в нашей стране, нужно положить жизнь. У меня желания нет.

Dream Town – это мост, короткий и узкий. Мы не опираемся на метро. Когда строили ТЦ, великие инженеры и специалисты кричали, что он рухнет. Последнее, что рухнет в этот городе, – это Dream Town.

Мы провели химзащиту и укрепление грунтов, поставили мощный фундамент, который находится по бокам метрополитена, на него оперли металлические перекрытия, а на них – Dream Town. Десятилетняя эксплуатация показала, что мы сделали все правильно.

Глобальных ошибок в Dream Town нет. Из того, что было, выжали максимум. Плохо, что в ТЦ нет общего подвала и невозможно сделать подземную парковку.

Построить можно все. Вопрос в том, сколько ты готов вложить в это денег и какие инженерные решения применишь.

О бане в Facebook

В Facebook меня банили 5 раз. В последний – за то, что я писал о власти Порошенко. Что президент – вор и негодяй. Нашли мой пост за 2014 год, когда начинались межнациональные претензии. Смысл его такой: хохлы и москали, давайте сядем и выпьем, и все будет хорошо. Это же толерантнейший пост! Но придрались к словам «хохлы и москали».

В своем втором аккаунте я написал, что меня забанили. Мне ответили, что это ошибка, но основной аккаунт, где много подписчиков, так и не разблокировали.

Всех моих знакомых с антипорошенковской позицией банят.

О новой власти

Работа Зеленского начнется после парламентских выборов. Я не берусь прогнозировать, пока он ничего не сделал. Кроме очевидных вещей: роспуска парламента, который, по сути, не работал с 2015 года.

Я знаю, что нужно делать. Договариваться с Донбассом и людьми там, которые ненавидят нас за обстрелы.

Порошенко зарабатывал на армии. Многим ситуация сейчас невыгодна. Есть история. У моей знакомой из Киева бабушка в Донецке. Бабушке стало плохо, знакомая решила ехать в гости. Заказала специальное разрешение, которое должны были проверить в СБУ, но ей его не дали. Она летит в Минск, оттуда – в Ростов и на машине едет в Донецк.

Если Донбасс – часть Украины, что мы делаем?

У меня есть песня «Гражданская война», в ней четверостишье:

«Был школьный друг,
Любую тайну я доверял ему всецело,
Прошли года,
Его случайно я увидел в крестике прицела».

Вторая проблема, которую нужно разрулить, – Крым. Если полуостров вернется, то не завтра. Военного решения не может быть.

Чтобы Крым вернулся, экономика Украины должна стать такой, чтобы все мечтали быть в ее составе. Сегодня Украина одна из самых бедных и нищих стран в мире.

После прекращения сотрудничества с Россией заводы дышат на ладан. Надо быть прагматичнее. Если построят «Северный поток-2», то Украина будет терять 3 млрд в год. Наша газотранспортная система превратится в металлолом. Когда 10 лет назад «Газпром» хотел выкупить трубу, то все кричали: это наше национальное достояние. О стране не думали. Сейчас достояние будет гнить в земле.

Мы хотим вернуть Крым, но подрезаем крымчанам электроопоры, изменяем русло Днепра. Нужно показывать, что этих людей не бросили.

Все эти вопросы встанут перед Зеленским. 73 % – это не рейтинг Зеленского, это антирейтинг Порошенко.

Еще момент. Борьба со старыми коррупционерами – это не борьба с коррупцией. Коррупционеры сидят внутри нас. Это заложено в нас и не разрушается революцией.

Надо убить дракона в себе. Как? Никто не знает. Надо чаще смотреться в зеркало. Не нравится власть? Иди к зеркалу и смотри: а что сделал ты?

О женщинах и изменах

Я не верю, что есть творческие, активные мужчины с широким кругозором, которые не проводят время с другими женщинами.

Мужчины не говорят на тему измены. Если мужчина рассказывает, что не изменяет, то он врет. Или у него урологические проблемы. Причины женской верности – семья, дети, любовь, уют, причина мужской – урология.

Любовь – это другое чувство. Я очень люблю свою жену, мы с ней 38 лет.

Моя жизненная позиция – можно делать все, что не доставляет отрицательных эмоций другим людям.

Представление о том, что нужно говорить правду и не обманывать, ложное. Ищущие правду аморальны, честный человек обязан врать.

О театре

У нас есть актеры, режиссеры, костюмеры, но мало продюсеров, которые готовы платить. Все поставки недофинансированные.

В постановку «Дракон» (по одноименной пьесе Евгения Шварца) я вкладываю деньги. Пьеса глубже, интереснее, красивее, чем обычный социальный протест общества.

Чтобы построить театр, нужно пройти 7 кругов ада. Лет 15 назад, может, я бы это и делал. Все понимают, что сегодня на хорошем участке земли в центре выгоднее построить дом и заработать кучу денег, чем построить театр.

Если будет политическая воля решить вопрос об открытых аукционах для продажи земли, тогда начнем стоить театр.

Вакансии

Разместить вакансиюЕще 16 вакансий

Выбор редактора

Вакансии компаний

РАЗМЕСТИТЬ ВАКАНСИЮ
ЗА 1600 ГРН

Frontend Angular (Middle+)

OLSOM, Киев
$2500-4000

ЕЩЕ 13 ВАКАНСИЙ

Спецпроекты

Вдохновляющие компании-работодатели

Alfa
«БИОСФЕРА»

Ваша жалоба отправлена модератору

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: