UA RU
logo
14 Июл 2021

Currency.com: у вас є $ 50 тис., ви думаєте вкласти їх у квартиру. Чому цього не варто робити і в що краще інвестувати

currency.com PREMIUM

Currency.com — первая регулируемая криптобиржа токенизированных активов

Банківські вклади через інфляцію приносять усе менше доходу, тому багато хто замислюється про те, як змусити гроші працювати. Найчастіше в голову приходять два варіанти – або інвестувати в нерухомість і отримувати дохід від оренди, або вкласти в акції.

Нерухомість вважається надійним способом зберегти і примножити свої накопичення. Акції ж нерідко називають ризикованим активом, зате вони можуть принести в майбутньому багато доходу. В обох способів є плюси та мінуси. Про них у рекламному матеріалі MC.today розповідають експерти криптобіржі Currency.com.


Навіщо вкладати в нерухомість

Пасивний дохід від того, що ви здаєте квартиру, на папері виглядає відмінно. Потрібно зробити одне велике вкладення і періодично витрачатися на обслуговування. Але порахуймо, чи буде від цього справжня вигода.

Припустімо, ви купили квартиру з готовим ремонтом у Києві за $50 тис. Без кредиту. Орендну плату встановили в розмірі $400 на місяць. На рік квартира принесе вам $400 x 12 = $4,8 тис. Порахуємо рентабельність інвестиції, або ROI (return on investment) такого вкладення:

ROI = $4800 / $50 000 * 100 = 9,6%

За рік ви отримуватимете 9,6% від суми, яку вклали. Ця формула спрощена – у неї не входять додаткові витрати, пов’язані, наприклад, з дрібним ремонтом. Або комісії для агентства, через яке ви знаходитиме орендарів. Якщо їх не враховувати, відбити вартість нерухомості вийде тільки за 11 років.

Тут можна скласти грамотний портфель і не турбуватися про збереження своїх коштів 

У реальності така сума є не у всіх. Крім того, той, хто хоче купити і здати квартиру, спочатку повинен:

  • знайти відповідну нерухомість;
  • взяти іпотеку, якщо вона потрібна;
  • зібрати всі документи для придбання і перевірити, чи чиста квартира в юридичному плані;
  • ретельно підготувати договір з юристом;
  • пройти всі необхідні державні процедури і сплатити податки.

Після купівлі квартиру найчастіше потрібно привести в стан, придатний для оренди: наприклад, зробити ремонт і визначитися з договором для наймачів. А потім почнеться довгий пошук потенційних орендарів.

Але навіть після цього назвати дохід гарантованим і пасивним не вийде. Викликати сантехніка чи електрика, щоб щось полагодити, належить вам. Стежити за станом квартири, у разі потреби проводити ремонт або навіть генеральне прибирання після особливо недбайливих постояльців повинні теж ви.

Мешканці також можуть додати проблем, якщо раптом вирішать з’їхати раніше. Вам доведеться шукати нових орендарів, а в цей час квартира буде простоювати. У цьому випадку в мінус нерухомість йти не буде, але і доходу ніякого не принесе. Виходить, що здавати квартиру в оренду – це як робота з непостійним графіком.

З плюсів нерухомості – надійність. Якщо ви купили її за добре складеним договором, то вона буде вашою власністю. Ніхто не зможе її вкрасти, а ймовірність знецінення досить низька. Це в разі якщо нерухомість знаходиться в хорошому районі, у якому не погіршаться умови. Та й у кризи ціни на нерухомість падають повільніше, ніж котирування.

Навіщо інвестувати у фондовий ринок

Інвестувати у фондовий ринок варто для того, щоб купувати акції та облігації і отримувати дохід від їхнього зростання. Для цінних паперів поріг входу набагато нижчий, ніж у випадку з нерухомістю. Ви можете інвестувати у фондовий ринок як $100, так і $100 тис.

Та й сам процес набагато простіший, особливо останніми роками. З появою сервісів для торгівлі акціями через інтернет достатньо зареєструватися у вподобаного брокера, пройти верифікацію і перевести суму на рахунок.

Акції зазвичай дають більший дохід від інвестицій. Якщо, звичайно, світова економіка не в вогні, як це було в березні 2020 року, коли вшкварила пандемія коронавірусу. В інших випадках вкладення, наприклад, в акції «блакитних фішок» – найбільших і найнадійніших компаній – можуть принести непоганий прибуток.

Інвестувати в токенізовані акції світових компаній

У середньому за останні п’ять років прибутковість фондового ринку США склала приблизно 20%. Орієнтуватися на потенційну прибутковість можна за біржовими індексами: за останні п’ять років S&P 500 показав зростання у 20,62% на рік, Dow Jones 30 – у 18,89%, а NASDAQ 100 – у 42,21%.

Графік токенізованого S&P 500 із криптобіржі Currency.com
Графік токенізованих акцій Nasdaq із кріптобіржі Currency.com
Графік токенізованого S&P 500 з криптобіржі Currency.com

Припустімо, ви вклали ті ж $50 тис. у компанії, що входять в S&P 500 (індекс, що містить акції 500 найкапіталізованіших компаній США. – Прим. ред.). На криптобіржі Currency.com можна купити токенізований індекс S&P 500 не тільки за валютні токени USD, а й за біткоїни або криптовалюту Ethereum, якщо ви зберігаєте свої заощадження в них.

ROI такої інвестиції приблизно дорівнюватиме зростанню індексу і складе майже 20%, якщо не враховувати дивідендний дохід.

Вища прибутковість говорить про те, що ви можете втратити вкладення. Якщо світова економіка вдруге вирушить у затяжне піке, то акції навіть найбільших компаній втрачатимуть в ціні. Саме тому важливо правильно збалансувати свій інвестиційний портфель і періодично проводити його ревізію.

Для цього варто керуватися простим правилом – коли економіка зростає, дорожчають і акції. У кризові ж часи в ціні зростають облігації – це папери, які компанії або держави запускають на ринку, щоб взяти в борг у гравців на біржах. А ще частину портфеля можна витратити на вкладення в сировину – наприклад, у золото. Така стратегія допоможе захистити інвестиції практично в будь-яких економічних умовах. Але дохід, який ви чекаєте від інвестицій, може зменшитися.

Придбати токенізовані облігації

Вкладення у фондовий ринок, як і нерухомість в оренду, не можна назвати пасивним доходом. Це теж робота – потрібно буде стежити за ринком, оцінювати ризики і приймати рішення.

На криптоплатформі Currency.com можна скласти грамотний портфель і не турбуватися про збереження своїх коштів, тому що криптобіржа повністю легальна в Білорусі і діє за її законами.

У Currency.com Ltd також є DLT-ліцензія (нормативно-правова база для технологій розподіленого реєстру. – Прим. ред.) фінансового регулятора Гібралтару. Крім того, компанія зареєстрована в FinCEN (агентство по боротьбі з фінансовими злочинами в США. – Прим. ред.) та FINTRAC (Канадський центр аналізу фінансових операцій і звітів. – Прим. ред.).

Акаунт на криптоплатформі можна створити менше ніж за годину. Вам потрібно відправити тільки документи, що посвідчують особу, і підтвердити адресу проживання.

Для торгівлі доступні більше ніж 2 тис. активів, включаючи токенізовані:

  • акції;
  • ETF (фонди, чиї акції можна купити і продати на біржі. – Прим. ред.);
  • фондові індекси;
  • валюти, облігації;
  • сировину;
  • криптовалюти.

Поповнити свій обліковий запис на криптобиржі можна з допомогою як звичних нам валют, євро або доларів, так і криптовалют. Про продумані інвестиції в криптовалюту ми розповімо в наступних текстах.


Інвестувати з Currency.com

Повідомлення містить інформацію про рух ринку, не є інвестиційним дослідженням, не повинно розглядатися як інвестиційна порада і є суб’єктивним поглядом на об’єкт повідомлення автора матеріалу. Минулі показники не є надійним індикатором майбутньої динаміки цін.

Этот материал – не редакционныйЭто – личное мнение его автора. Редакция может не разделять это мнение.

Ваша жалоба отправлена модератору

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: