Модульний будинок – не притулок. Як створити тимчасове житло, яке зможе стати домом

У 2023 році Міністерство з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України визнало неефективність програми модульних містечок для переселенців. Основна причина – люди роками продовжують жити в незадовільних умовах, хоча цей тип житла передбачався як тимчасовий.

Ця статистика переконує, що модульне житло від самого початку має будуватись як довговічний та комфортний житловий простір, а не прихисток без належного доступу до базових зручностей та інфраструктури.

На цьому моменті я б хотів, щоб ви перестали уявляти модульне житло, як контейнер з неякісних матеріалів. Сьогодні модульне будівництво – це ефективне, комфортне та швидке рішення для людей, які втратили домівки через війну чи інше лихо. 

Завдяки продуманим дизайн-підходам під час проєктування та реалізації, модульний будинок може стати екологічним, довговічним та зручним простором для людей з різними потребами, де буде приємно жити та проводити свій час. Це особливо важливо в реаліях українців, які втратили свій дім та відчуття безпеки і комфорту. 

Як вивести модульне житло на новий рівень? 

Найважливіше, що потрібно враховувати в плануванні модульного житла – це якість життя кожної окремої людини. В цьому контексті тимчасовість не може бути виправданням для низьких стандартів. Тільки добре продумані рішення, які дозволяють людям не просто виживати, а й жити, зроблять концепцію модульного житла загальноприйнятою.

Є декілька принципів, врахування яких допоможе спроєктувати ефективне та зручне модульне житло. 

Принцип №1. Модульне житло – це, в першу чергу, дім 

Коли ми говоримо про дизайн житла, ми ставимо в центр уваги людину, яка буде в ньому мешкати. Цьому принципу відповідає концепція людиноцентричного дизайну – підходу до створення продукту, коли в центрі уваги перебуває людина, її потреби та думки. 

Важливо розуміти, що йдеться не про дизайн інтерʼєру, кольорові рішення чи декор. Коли ви запитаєте себе, що для вас є дім, я певен, що більшість відповість – це місце безпеки, власний простір, місце, де я можу бути собою і робити те, що хочеться. Саме цю ідею потрібно закладати в проєктування модульного житла. 

Часто модульні містечка не передбачають особистого простору, тому мешканцям доводиться жити, спати та їсти разом. Але варто памʼятати, що люди, які втратили власний дім, втратили й відчуття безпеки. Тому в проєктування нових модульних проєктів в контексті України потрібно ставити в центр людину, яка пережила важкі події та втратила місце свого комфорту. Готові рішення мають передбачати безпечний простір для кожної людини, який буде гнучким та відповідати її потребам та уподобанням. 

Принцип №2. Житло, зроблене для всіх, не підійде нікому 

За даними Міністерства соціальної політики України, кількість зареєстрованих внутрішньо переміщених осіб в країні сягає 4,9 млн осіб. Це молоді та літні люди, батьки з маленькими дітьми та підлітками, люди з інвалідністю, люди з тимчасовими проблемами зі здоровʼям тощо. Тому будь-який житловий простір має бути зручним для всіх, незалежно від їхньої фізичної здатності, віку чи інших характеристик. 

В цьому контексті, варто звернутись до концепції універсального дизайну – підходу до проєктування простору, будівель та предметів, якими можуть користуватись абсолютно всі без особливої адаптації. 

Інклюзивність в сучасному будівництві особливо важлива з огляду на збільшення людей з інвалідністю через постійні ракетні атаки та бойові дії. Тому впроваджувати такі рішення в нових модульних містечках потрібно якнайшвидше. 

Принцип №3. Довговічність – один з пріоритетів 

Раніше я вже згадував, що не варто сприймати модульні будинки як бюджетне тимчасове рішення. Якщо розглядати це як дім для життя, використовувати якісні матеріали та правильно проєктувати з урахуванням усіх умов, в модульному будинку можна жити 10, 20 і навіть 30+ років. 

Створення такого типу житла може бути ґрунтуватись на концепції циркулярного дизайну – підходу до створення довговічних, багаторазових, придатних до ремонту та перероблення продуктів. Завдяки цьому підходу якісні модульні будинки потенційно можуть бути навіть дешевше, ніж постійне виробництво та заміна модулів контейнерного типу, оскільки слугуватимуть значно довше.

На жаль, у багатьох модульних містечках, як в Україні, так і у світі, ми можемо спостерігати неефективне використання ресурсів. Наприклад, в модульних містечках на Київщині, що були встановлені у 2022 році, часто можна побачити відсутність фундаменту та розміщення будівлі на землі або на невеликих рейках. Це призводить не лише до зменшення комфорту для мешканців, а також до переохолодження поверхонь взимку та постійної сирості, що прискорює зношування самих матеріалів та термін експлуатації модульних будинків. Розвʼязати цю проблему можна простими і недорогими ефективними рішеннями, наприклад, додаванням у модулі інтегрованого фундаменту, що зменшить час на встановлення будинку та значно збільшить термін використання. 

Використання цих базових трьох принципів у проєктуванні модульного житла допоможе створити саме ті довговічні, комфортні та практичні проєкти, в яких буде приємно жити і які не сприйматимуться суспільством як неякісний тимчасовий притулок. 

Основні виклики, повʼязані з модульним будівництвом в Україні

Звичайно, найголовнішим викликом зараз в Україні є час, а ключовим завданням місцевої влади та громад – надати доступне житло якомога швидше. 

Але я хотів би вас переконати, що робити швидко, доступно і водночас якісно можливо. Головне – розуміти та враховувати потреби людей, які проживатимуть в цьому житлі, а також інвестувати в довговічність цих будівель. 

Інший виклик, з яким нам усім треба працювати – це розвивати здатність швидко організовувати децентралізовану, але скоординовану систему постачання. В цьому контексті я маю на увазі створення своєрідного онлайн-складу готових компонентів, який дозволить людям замовляти зібрані модулі, але від різних постачальників. Такий підхід може допомогти прискорити постачання житла, не вимагаючи від компаній, що займаються профільним виробництвом будинків, робити все власними силами.

У Європі ми розуміємо виклики, з якими стикаються зараз українці. Забезпечити новим якісним житлом мільйони людей, що втратили свої домівки – важка задача на роки вперед. Але ми прагнемо підтримати і надати будь-яку можливу допомогу. Наприклад, незабаром у рамках проєкту з переосмислення модульного житла EDU 3.0 за підтримки Європейського Союзу, будуть розроблені ефективні універсальні рішення та посібник для вільного використання державними структурами, приватним сектором та громадськими організаціями. 

Я вірю, що такими спільними зусиллями ми зможемо подолати будь-які виклики і створити для людей, які втратили свій дім, нове комфортне та безпечне житло, яке стане для них символом надії та віри у краще майбутнє.