Житловий ваучер для ВПО на 2 млн грн: хто може отримати допомогу та як придбати квартиру

Внутрішньо переміщені особи з тимчасово окупованих територій можуть отримати від держави житловий ваучер на 2 млн грн. Програма передбачає фінансування купівлі квартири чи будинку, інвестування в новобудову або використання коштів для окремих іпотечних операцій. Водночас право на допомогу мають не всі переселенці: на першому етапі вона доступна учасникам бойових дій та людям з інвалідністю внаслідок війни. До того ж із серпня 2026 року діють додаткові обмеження.

Хто може претендувати на житловий ваучер, які документи та умови потрібно врахувати і скільки часу є на придбання нерухомості, розбираємося на основі роз’яснень Мінсоцполітики.

Хто може отримати 2 млн грн на житло

Державна програма «Житло для ВПО з ТОТ» передбачає надання житлового ваучера номіналом 2 млн грн на одного отримувача. На першому етапі скористатися нею можуть переселенці, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.

Для участі потрібно одночасно відповідати кільком вимогам:

• мати офіційний статус внутрішньо переміщеної особи;
• належати до категорії учасників бойових дій або осіб з інвалідністю внаслідок війни;
• підтвердити попереднє місце проживання на тимчасово окупованій території;
• фактично проживати на підконтрольній Україні території та мати актуальну довідку ВПО;
• відповідати вимогам програми щодо іншої нерухомості та попередньо отриманої державної житлової допомоги.

Важливо, що програма охоплює не лише військових, які отримали відповідний статус після початку повномасштабного вторгнення. Подати заяву можуть також люди, які набули статусу учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни під час АТО чи ООС, починаючи з 2014 року.

Самої довідки ВПО для отримання допомоги недостатньо. Необхідно відповідати всім критеріям програми.

Читайте також: Уряд планує підвищити допомогу ВПО у 2027 році

Кому відмовлять у житловому ваучері

Одна з основних умов — відсутність іншого житла на підконтрольній Україні території. Це обмеження стосується не лише заявника, а й членів його родини: чоловіка або дружини та дітей.

Водночас передбачені винятки. Зокрема, враховуються особливі умови щодо нерухомості, розташованої в зоні активних бойових дій, а також окремих випадків непогашеної іпотеки.

Ще одна підстава для відмови — отримання житлової допомоги за іншими державними програмами або наявність чинної заяви на компенсацію за програмою «єВідновлення».

Які додаткові обмеження діють із серпня 2026 року

З 1 серпня 2026 року для претендентів на житлові ваучери запровадили додаткові вимоги. Допомогу не нададуть, якщо заявник або хтось із членів його сім’ї:

• продав, подарував або іншим способом припинив право власності на житло в період із 24 лютого 2022 року до дня подання заяви;
• розпочав використання або вже скористався пільговою іпотекою;
• зареєстрував чи задекларував місце проживання на тимчасово окупованій території вже після її окупації.

Нові обмеження не застосовуються до тих, хто отримав житловий ваучер або подав заяву до 1 серпня 2026 року. Такі звернення розглядають за правилами, які діяли на момент подання.

Проте навіть уже схвалені ваучери можуть додатково перевіряти до використання коштів.

Як подати заяву на житловий ваучер у Дії

Оформити допомогу можна через мобільний застосунок Дія. Більшість інформації про заявника та його родину система отримує автоматично з державних реєстрів.

Щоб подати заяву, потрібно:

1. Оновити застосунок Дія до останньої версії.
2. Відкрити розділ «Сервіси».
3. Перейти до категорії «Послуги для ВПО».
4. Знайти послугу «Заява на житловий ваучер».
5. Перевірити та підтвердити склад сім’ї.
6. За необхідності отримати згоду чоловіка або дружини.
7. Перевірити внесені дані.
8. Підписати заяву за допомогою Дія.Підпису та надіслати її.

Якщо заявник перебуває у шлюбі, чоловік або дружина повинні підтвердити згоду на обробку персональних даних. На це відводиться 36 годин. Якщо підтвердження не надійде вчасно, заяву скасують і процедуру доведеться проходити повторно.

Також програмою передбачена можливість звернутися через портал Дія, ЦНАП або нотаріуса, якщо відповідний спосіб технічно доступний.

Скільки розглядають заяву та коли видають ваучер

Після подання заяви відомості проходять автоматичну перевірку Міністерства фінансів. Потім їх передають спеціальній комісії за місцем фактичного проживання переселенця.

Комісія перевіряє, чи відповідає людина умовам програми, і ухвалює рішення про надання допомоги або відмову.

Орієнтовний строк розгляду заяви комісією — до 30 днів. Якщо рішення позитивне, житловий ваучер формується автоматично та вноситься до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

Переглянути документ і перевірити його статус можна безпосередньо в застосунку Дія.

Однак схвалення заяви ще не означає, що 2 млн грн одразу надійдуть отримувачу. Для придбання нерухомості потрібно пройти окрему процедуру бронювання фінансування.

На що можна витратити житловий ваучер

Державна допомога призначена для придбання нерухомості, а не для вільного використання коштів. Отримати 2 млн грн готівкою або переказати їх на власну банківську картку не можна.

Ваучер дозволяє:

• придбати квартиру або приватний будинок на первинному чи вторинному ринку;
• інвестувати кошти в будівництво житла;
• використати їх для першого внеску за іпотекою або погашення іпотечних платежів — відповідно до передбаченого програмою механізму та після необхідного нормативного врегулювання окремих операцій.

Якщо обране житло коштує дорожче за 2 млн грн, різницю покупець сплачує самостійно.

Якщо нерухомість дешевша, залишок не виплачують отримувачу. Невикористані кошти повертаються до програми, щоб їх могли спрямувати на допомогу іншим заявникам.

Як забронювати 2 млн грн і скільки часу є на купівлю

Після отримання ваучера потрібно окремо подати заявку на бронювання коштів. Для цього в застосунку Дія необхідно:

1. Відкрити розділ «Документи».
2. Знайти житловий ваучер.
3. Натиснути на три крапки біля документа.
4. Обрати «Використати ваучер».
5. Натиснути «Забронювати кошти».
6. Надіслати звернення та дочекатися підтвердження.

Якщо фінансування доступне, після успішного бронювання отримувач має 60 днів на укладення договору купівлі-продажу.

Заявки на бронювання розглядають у черговості їх надходження. Якщо на момент звернення коштів у програмі недостатньо, людина залишається в черзі до появи фінансування.

Якщо за 60 днів придбати нерухомість не вдалося, бронювання анулюють. Водночас сам ваучер залишається чинним — подати заявку на бронювання можна повторно.

Як оформити придбання нерухомості

Після підтвердження бронювання коштів у Дії з’являється відповідний статус. Далі отримувач може переходити до оформлення угоди.

Для цього потрібно звернутися до нотаріуса та укласти договір купівлі-продажу. Державні кошти перераховують безпосередньо продавцю нерухомості через банківську систему.

Одна з умов розрахунку — продавець повинен мати рахунок у державному банку.

Є можливість об’єднати кілька житлових ваучерів членів однієї родини, щоб придбати спільне житло. Для цього потрібно одночасно подати заявки на бронювання за кожним ваучером і використати їх під час оформлення договору в нотаріуса.

Чи потрібно підтверджувати знищення житла в окупації

Ні. Для отримання житлового ваучера не потрібно доводити, що нерухомість на тимчасово окупованій території зруйнована або пошкоджена.

Заявникам не потрібно замовляти обстеження такого житла, робити фотографії руйнувань або проводити оцінювання збитків.

Також право на допомогу не залежить від того, чи мав переселенець власну нерухомість на окупованій території. Відмовлятися від права власності на таке житло теж не потрібно.

Визначальними залишаються статус ВПО, належність до однієї з категорій отримувачів та дотримання інших вимог програми.

Чи можна продати квартиру, придбану за ваучером

На житло, куплене за державні кошти, поширюються обмеження щодо відчуження. Протягом п’яти років після придбання нерухомість не можна продавати, дарувати або переоформлювати на іншу особу.

Сам житловий ваучер також має строк дії — п’ять років із моменту формування.

Тому перед використанням допомоги варто врахувати не лише доступну суму та вартість квартири, а й обмеження щодо подальшого розпорядження нерухомістю.

Якщо заявник отримав відмову або має питання щодо умов програми, можна звернутися до системи безоплатної правничої допомоги.

Читайте також: Нова допомога для родин ВПО: де і кому виплатять по 12 300 грн та як отримати