«Чарівних таблеток і готових варіантів немає»: як українцям знайти житло в Німеччині

Автор

13/05/2022 18:42

Зараз до мене звертаються щодня по одній-дві людини з однією проблемою – як знайти житло в Німеччині та Берліні зокрема. Вирішив розповісти все, що я знаю.

Відразу скажу, що це дуже складний і важкий процес, бо у великих містах проблема з житлом дуже гостра. Приготуйтеся до багатьох зусиль, перебирання варіантів. Чарівних пігулок і готових варіантів у мене немає.

Якщо є знайомі в Німеччині, то, звісно, насамперед шукати варто через них. А далі рекомендації.

Сервіси з пошуку житла

Варто спробувати знайти житло через найбільший портал ImmoScout24 у Німеччині. Тут докладно описали, як шукати. Взагалі, GitHub – це джерело корисної інформації про життя в Німеччині та Берліні від місцевих айтівців.

Павло Обод

Проблема в тому, що вам як біженцям не сильно захочуть віддавати житло навіть за ринковими цінами. А соціальне житло – двічі складне питання. Але можна боротися. І остерігайтеся шахраїв.

У теорії ImmoScout24 має розділ «Допомога Україні», але я ще не вивчав.

Пошук через соціальну мережу Nebenan

Шукати житло можна через вебсайт сусідів Nebenan. Про те, як це робити, можна почитати тут.

Ми розміщували оголошення серед сусідів для пошуку житла. Таке оголошення в березні допомогло мені знайти цілих дві окремі безкоштовні квартири й один будинок за Берліном.

Пошук кімнат

Пошукати кімнату в Німеччині можна на порталі WG-Gesucht. Для зручності на сайті можна завантажити мобільний застосунок для Android та iOS.

Інші корисні посилання

Тут багато корисних посилань, зокрема для пошуку житла в Німеччині. Особисто я не все тестував, але знайома знайшла квартиру з допомогою одного з цих сайтів.

Ось список сервісів для пошуку тимчасового та постійного житла:

https://warmes-bett.de.

У теорії ще має бути корисним ресурс Wunderflats. Там також є спеціальний розділ для допомоги українцям.

Пошук через центри соціального житла

Знаю теоретично, що бувають центри та фірми соціального житла. Можна їм дзвонити, приїжджати до них і смикати. Але сам не пробував.

Поради від Станіслава Богданова

Додатково напишу поради від засновника Productivity.net.ua Станіслава Богданова:

купити преміумакаунт на ImmoScout24;
підвантажити в нього всі документи, що він просить;

пройти в Німеччині перевірку кредитоспроможності людини – SCHUFA;
написати добре вивірений та з точним перекладом текст «холодного» листа власнику нерухомості;
писати по 20–30 «холодних» листів на день власникам житла;
тестувати різні «холодні» тексти;

знайти тих, хто керує прибутковими будинками, та говорити з ними;
пропонувати контракт оренди на рік як мінімум, іноді контракт на два роки може допомогти вам орендувати квартиру;
знайти місцевого німця, який погодиться орендувати квартиру вам на свої документи;
писати та ходити в коооперативи, які керують житлом.