Інвестиції у Карпати з WOL. Home. Karpaty: коли гори працюють на вас

Карпати давно є місцем сили для тих, хто приїжджає сюди за відпочинком. А ще гори стають новим магнітом для інвесторів. Нерухомість в цьому регіоні може бути не тільки місцем для релаксу та перезавантаження, а й стабільним джерелом доходу. Уявіть: ваш апартамент із панорамним видом на гори та курорт працює на вас, поки ви п’єте ранкову каву на балконі чи працюєте з кафе.

Саме таку модель пропонує WOL. Home. Karpaty, який будує NUMO Development – сервісні апартаменти у Буковелі на 211 апартаментів, що відкриває нову сторінку в історії інвестицій у Карпатах. У партнерському тексті з WOL. Home. Karpaty розповідаємо, як працюють такі інвестиції та кому стане у пригоді. 

Партнер проєкту?

Як інвестували раніше і що змінилося

Ринок нерухомості в Карпатах, зокрема у Буковелі, розвивається динамічно разом із самим курортом. З перших років тут була закладена концепція інвестування з професійним управлінням: керуючі компанії беруть на себе пошук орендарів, сервіс і адміністрування. Тож інвестору не потрібно витрачати час на операційні процеси – він отримує готовий інструмент із прозорою моделлю доходності. Саме завдяки такому підходу нерухомість у Буковелі поступово сформувала репутацію стабільного й привабливого активу.

WOL. Home. Karpaty

Як унікальний формат інвестиційно-житлової нерухомості у Буковелі, проєкт WOL. Home. Karpaty пропонує різні опції: інвестор може користуватися апартаментами як особистим житлом, здавати їх в оренду самостійно на власних умовах або передати в управління керуючій компанії Ribas Hotels Group, підписавши довгостроковий договір оренди, і отримувати за це гарантований пасивний дохід. Це той випадок, коли інвестиція може приносити стабільний дохід: проєкт пропонує гарантовану дохідність 10% річних на 10 років. Це юридично закріплена та довгострокова угода з готельним оператором Ribas Hotels Group.

Проєкт реалізує девелоперська компанія NUMO Development, заснована Максимом Коганом та Артуром Лупашком. Успішний тандем, який створив в Одесі готель Wol 121, що й сьогодні активно та прибутково працює. Сьогодні під брендом NUMO Development компанія втілює ще один масштабний задум — преміум-готель Melis біля Буковеля.

Інвестор отримує прозорі, безпечні умови та поріг входу в проєкт від $17 825. Це робить таку модель доступною для приватних інвесторів і підприємців, які хочуть диверсифікувати портфель.

Якщо обирати договір оренди з Ribas Hotels Group: як це працює 

У Буковелі готелі здебільшого пропонують лише короткострокове проживання. На вихідні номер знайти легко, але орендувати житло на місяць чи весь сезон майже неможливо. Через це часто бракує варіантів для тих, хто приїжджає працювати, запускати бізнес чи хоче надовго розмістити команду.  

«Сучасних апартаментів із сервісом і можливістю тривалого проживання тут практично немає, хоча попит уже сформувався. Тому якщо ви розглядаєте інвестиції в сервісну нерухомість – саме час зайняти цю перспективну нішу», – пояснюють в Numo Development.

У таких умовах Ribas Hotels Group стає стабільним орендарем на 10 років. Інвестору не потрібно прив’язуватись до сезонності чи завантаженості комплексу, він все одно буде отримувати постійний пасивний дохід. Рівень орендної ставки щорічно проходитиме переіндексацію: дохідність зумовлена тим, що частину комплексу використовують для розміщення співробітників керуючої компанії.

Зараз тут діє фіксована орендна ставка – 10% річних у гривні, інвестиція – від $1500/м², а далі вже рахують від 2100$. Додатково оплачуються ремонтні роботи і облаштування апартаменту, що складають $600/м². Ось простий розрахунок дохідності на квадратний метр на прикладі інвестора:

Олексій, 34 роки – IT-спеціаліст із Києва, який останні кілька років працює віддалено. Він добре заробляє, але шукає спосіб зберегти й примножити капітал так, щоб гроші працювали, а не лежали без діла. Для старту він вирішив інвестувати у 30 м² апартаментів у WOL. Home. Karpaty. Вартість інвестиції – приблизно $63 000.

Він отримує річну фіксовану дохідність 10% – це 8 820 UAH (≈ $210) за кожен м² на рік, у випадку з 30 м² – понад 264 000 UAH доходу щорічно (≈ $6 300). Або якщо рахувати щомісяця: 735 UAH за м², то 22 050 UAH на місяць (≈ $525).

Фактично Олексій матиме другу зарплату, яка стабільно надходить на рахунок незалежно від сезону. І йому не потрібно керувати апартаментами самостійно – усім займається керуюча компанія Ribas Hotels Group. Так він залишає собі свободу для роботи і життя, а зароблені гроші можна спокійно накопичувати.

Крім того, NUMO Development дає розтермінування до червня 2027 року під 0%. Людина робить перший внесок – 50% вартості – від $17 825, а решту суми сплачує частинами без переплат та подорожчання. Платежі можна відправляти щомісячно або щоквартально: їхня кількість дорівнюватиме кількості місяців до здачі в експлуатацію, до червня 2027. Тобто чим пізніше приєднається інвестор – тим менше платежів і вища сума кожного.

Детальніше про проєкт WOL. Home. Karpaty можна дізнатись за посиланням

Якщо обирати самостійне управління апартаментами: деталі  

У цьому випадку інвестор отримує повний контроль над нерухомістю та її використанням. Він може бути гнучким та сам обиратиме – коли здавати в оренду, а коли пожити самому, а ще може зробити ремонт та сервіс такими, як бачить сам. Ремонт виконує сам покупець апартаментів, але у терміни, погоджені з Numo Development. 

Вартість апартаментів – від $35 650 (вартість квадратного метра – $1550). Наприклад, стільки буде коштувати студія площею 23 кв. метри. З них 19,75 кв. метрів – це сама кімната, а решта – санвузол. Або можна вибрати щось більше – у WOL є кутові студії площею 53,30 кв. метрів за $82 615. Там буде кімната на 42,39 кв. метрів, санвузол та балкон. 

Ще можна придбати, наприклад, покращену студію за $40 690 і зробити ремонт під стиль loft – мінімалістично, але з родзинкою. А потім продумати стратегію і завдяки гнучкості в управлінні, самим підбирати орендарів, встановлювати тарифи на високий сезон і залишати кілька тижнів на рік для власного відпочинку.

Такий формат дозволить мати своє місце в Карпатах і водночас отримувати прибуток. Він може стати у пригоді підприємцям або, наприклад, українцям з діаспори, які хочуть відвідувати рідну країну. 

Висновки: чому це вигідно 

Що насправді отримує інвестор? Порахуємо разом. У вас є свій апартамент у Карпатах. Ви можете приїхати сюди самі – провести вихідні з родиною чи попрацювати з видом на гори. А можете довірити управління апартаментом професійній готельній мережі й знати, що він не просто стоїть порожнім, а приносить стабільний дохід.

Що стосується партнерства з Ribas Hotels Group, то це перевірена міжнародна керуюча компанія. Вона розвиває готелі категорії 3*, 4* та 5*, курортні пляжні та гірськолижні готелі, міські готелі, бутік-готелі, апарт-готелі. Всього до її портфеля входять 56 готелів.

І головне – ваш дохід передбачуваний: 10% щороку протягом 10 років із щорічною індексацією, закріплений юридичним договором. Тобто жодних «якщо пощастить із сезоном» чи «раптом буде простій». ‍Додайте сюди ще локацію (с. Поляниця, Івано-Франківська область) – Буковель, центр Карпат, і ви отримуєте інвестицію, яка одночасно і стабільна, і приємна. 

Якщо коротко, то WOL. Home. Karpaty – це не лише інвестиція, а й спосіб життя. Уявіть: вранці виходите на терасу з кавою та видом на гори, вдень працюєте віддалено з апартаменту або коворкінгу, після обіду спускаєтесь на прогулянку в горах чи катаєтесь на лижах. Адже поруч знаходиться вся необхідна курортна інфраструктура. 

Це формат work-life balance у Карпатах, де відпочинок і робота поєднуються природно. Звучить як мрія, але цілком реальна – вже у перший місяць після відкриття продажів реалізовано близько 35% апартаментів WOL. Home. Karpaty. Загальна кількість апартаментів – 211.

Партнер проєкту?

Більше про проєкт WOL. Home. Karpaty