З «Київпроєкту» зроблять креативну Мекку: у чому полягає проєкт оновлення будівлі

Що сталося

У 2019 році компанії Perfect Group і Saga Development оголосили про оновлення будівлі «Київпроєкту» на вулиці Богдана Хмельницького, 16-22. У столиці це місце вважають знаковим. Тут спроєктували всі післявоєнні генеральні плани міста, створили проєкти Українського дому, Палацу спорту, готелів «Україна» та «Салют», а також будівлі УкрІНТЕІ, яку в Києві також називають «Тарілка». Крім того, в «Київпроєкті» зросли й багато талановитих архітекторів, які поклали початок київському модернізму.

Але останніми роками будівля прийшла в занепад. Зараз окремі її частини знаходяться в аварійному стані, а територію навколо використовують лише частково. На основі досліджень, які провела команда «Агенти змін», компанії Perfect Group і Saga Development розробили концепцію оновлення. За словами забудовників, вона розв’яже проблеми не тільки самої будівлі, а й навколишнього району.

Про головні ідеї оновлення  

Околиці «Київпроєкту» – один з найбільш завантажених районів міста. Щодня тут проходить близько 800 осіб на годину. Утім, згідно з дослідженнями, лише третина території є відкритою, решту займає дорога або напівприватні, режимні об’єкти. Незручним район робить і те, що на вулиці Богдана Хмельницького практично немає інфраструктури, доступної всім. Хоча щільність посадкових місць в цій частині Києва вища, ніж у центрі Стокгольма або Копенгагена, більшість лавок установили місцеві жителі чи офісні працівники.

Презентація проєкту 

Одна з головних ідей KYЇVPROEKT City Space – створити багатофункціональний простір у дворі комплексу. Тут зможуть проводити час не тільки жителі, а й учні найближчих шкіл, відвідувачі театрів і всі охочі. Один із задумів – пасажі, які об’єднають вулиці Володимирську з Пушкінською, а Богдана Хмельницького – із Прорізною.

На даху стилобату (загального цокольного поверху. – Прим. ред.) хочуть висадити зимовий сад, який також зроблять відкритим для всіх. За словами авторів проєкту, це допоможе розв’язати проблему озеленення району, у якому, за даними аналізу «Агентів змін», дерева розташовані нерівномірно. Наприклад, на перехресті вулиць Хмельницького та Пушкінської взагалі немає дерев. При цьому дослідження показують, що наявність зелені впливає на фізичне й ментальне здоров’я людини. Люди, які живуть у зеленому міському середовищі, відчувають себе набагато щасливішими та більш захищеними.

Ще одна проблема району – велика кількість автомобілів. Зараз в околицях щодня паркують понад 2 тис. машин: це негативно впливає як на інфраструктуру, так і на трафік. Тому в межах оновлення «Київпроєкту» забудовники планують створити й підземний паркувальний майданчик, щоб поліпшити ситуацію.

Коворкінг, мінікінотеатри і школа робототехніки

У Perfect Group і Saga Development говорять, що хочуть зробити «Київпроєкт» не тільки інфраструктурним центром району, а й інтелектуальною і креативною Меккою всього міста. Ключова мета проєкту – створити повноцінну екосистему, яка об’єднає творчих людей із галузей архітектури, дизайну, мистецтва, технологій і бізнесу. 

Як розповідають автори проєкту, цьому сприятимуть сім «лабів» – окремих тематичних напрямів, які розташуються в KYЇVPROEKT City Space. Тут обладнають простір для лекцій, конференцій і коворкінгу, а також зал для виставок й мінікінотеатри, студії відео- та звукозапису, освітню платформу для дітей і школу робототехніки. Там же розмістять магазини українських технологічних брендів і навіть клуб віртуальної реальності.

Тут також виділять простір для шоу-рум українських дизайнерів і міжнародних бутиків. У комплексі розташуються спа- та фітнес-центр, окрема зона, де можна поїсти, – з ресторанами, кафе і магазином делікатесів. Частину будівлі займуть житлові апартаменти з панорамним видом на історичний центр Києва. Комплекс планують відкрити 2023 року. 

ДІЗНАТИСЯ БІЛЬШЕ ПРО KYЇVPROEKT City Space