Квартири на кілька днів та автономні будинки – яке житло шукають кияни та скільки воно коштує

Внаслідок енергетичного терору з боку рф багато українців вимушено шукають тимчасове житло з більш сприятливими умовами, ніж ті, які нині у їхніх власних домівках. Зокрема, зростає попит на подобову оренду квартир, а також на оренду приватних будинків. Як саме – дослідили у виданні The Page.

Найскладніша ситуація нині в Києві, Київській області та Харкові. Для мешканців столиці тимчасовим розв’язанням проблем із опаленням та електропостачанням стала подобова оренда квартир, тому взимку 2026-го цей сегмент ринку перестав бути суто туристичним.

Скільки коштує подобова оренда квартир у Києві

Рієлтор Богдан Маковецький відзначив, що стрімке зростання цін на короткострокову оренду квартир не спостерігається – можна знайти варіанти вартістю близько 1 тис. грн за добу. Якщо ж термін винаймання триваліший за кілька днів (наприклад, 2 тижні), то з власниками таких квартир можна домовитись про зниження вартості.

Пожвавлення в сегменті подобової оренди відзначила й оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак. За її словами, щоби перечекати відключення, житло орендують на 2–5 діб. Варіанти з генераторами та інтернетом бронюються значно швидше, а середня вартість оренди коливається в межах 1,9–3,2 тис. грн за добу.

Рієлторка, аналітикиня ринку нерухомості Ірина Луханіна відзначила, що попит змінюється так само швидко, як і погодні умови. За її даними, орендувати квартиру подобово можна в діапазоні 1,5–5 тис. грн за добу.

Читайте також: Деякі квартири фактично простоюють: що відбувається на ринку нерухомості в Києві

Оренда будинків у столиці та області: попит та ціни

Зростання попиту відзначають на приватні будинки в передмісті. Таке житло активно шукають у Бучі (+51% проти минулого року) та Ірпені (+20%) на Київщині. Бум переживає також Петропавлівська Борщагівка – попит тут зріс на 103%.

Нішевим сегментом, за словами Ірини Луханіної, залишається оренда будинків, що мають автономне опалення. У Києві та передмісті ціни стартують $1,3–4,5 тис. на місяць (вартість залежить від ступеня автономності житла та його технічного оснащення), тому коло орендарів дещо обмежене з погляду бюджету.

Богдан Маковецький відзначив, що вартість оренди більш-менш автономного будинку стартує від 80 тис. грн. Тому почастішали випадки спільного винаймання такого житла для зменшення фінансового навантаження – до прикладу, коли один будинок орендують родини друзів. Ще одна особливість, на яку звернув увагу рієлтор, – неготовність власників приватних будинків до короткострокової оренди (як-от на 3 місяці). Пріоритет у цьому сегменті надають довгостроковим контрактам.

• Також пропонуємо вам почитати, з якої суми після продажу нерухомості потрібно платити податок, як впливає експертна оцінка та що ще варто знати в таких випадках, щоб зекономити.