Скільки коштує побудувати готель в Україні та хто інвестує в таку нерухомість – девелопер

Юлія Фещенко

Редакторка новин MC.today

Засновник Ribas Hotels Group Артур Лупашко розповів, хто в Україні будує або купує готелі та скільки це коштує. За словами готельного девелопера, часто це – власники бізнесів, які в такий спосіб реалізують свою мрію. А головне завдання Ribas Hotels Group – зробити так, щоб ця інвестиція працювала, а не перетворилась на дорогу іграшку.

Артур Лупашко розповів, хто будує готелі в Україні та скільки це коштує. Фото: Ribas Hotels Group

«Візьмемо для прикладу готель приблизно на 50 номерів у Буковелі. Це гарна локація, чотири зірки, якісно побудований об’єкт – сьогодні звести такий коштує приблизно $7-8 млн», – розповів Артур у подкасті Віри Ворон «Міць та Світло».

Якщо клієнт приходить із таким запитом до фахівців Ribas Hotels Group, йому допомагають обрати ділянку та реалізувати проєкт, а в майбутньому – також у керуванні ним.

«Наше завдання – зробити із цього бізнес, що працює. Щоб він не перетворився на дорогу іграшку. Менш як на 50 номерів готелі не варто будувати – у них уже погана вже рентабельність. Багато постійних витрат – чи 30 номерів буде, чи 70 – не змінюються. Відповідно, не варто розглядати можливість будівництва готелю менш як за $7 млн», – розповів Лупашко.

Інший спосіб стати готельєром – це придбати бізнес, який уже працює, або частку в ньому – наприклад, один номер середньою вартістю приблизно $70 тис. Так людина може стати співвласницею готелю – мати тільки один номер, але він приноситиме їй пропорційний дохід у довгостроковій перспективі.

Читайте також: Є два шляхи. Що робити, коли бізнес опиняється на межі закриття – засновник Ribas Hotels Group

Хто з українців будує та купує готелі

За словами Лупашка, більшість нових готельєрів – це переважно власники великих бізнесів, як-от холдингових компаній, що працюють у різних напрямах.

«Але частіше готель – це більше про все ж про мрію і про імідж. Тут ми зазвичай переконуємо або навчаємо інвестора, адже він приходить і каже: “хочу собі ось такий готель”. Ми пояснюємо, чому це може не спрацювати або чому саме в цій локації готель не потрібен. Ми потихеньку змінюємо його для того, щоби бізнес зрештою працював і, скажімо, до кінця життя приносив великі прибутки. Тобто ми “заземлюємо” людину, корегуємо її бажання в конкретні бізнес-цілі й далі вже рухаємось до їхньої реалізації», – пояснив Артур.

Нагадаємо, раніше Артур Лупашко поділився досвідом щодо того, як бізнесу організувати благодійний збір коштів, та розповів, як Ribas Hotels Group планує використовувати в роботі штучний інтелект.