Скільки років треба на купівлю квартири та які альтернативи – пояснює фінансова планерка

Фінансова планерка iPan.ua Юлія Бабенко розповіла, скільки часу потрібно на купівлю квартири з українськими зарплатами, які є альтернативи й чи варто обирати купівлю житла як основну мету.

Фінансова планерка розібрала міф про житло як головний показник фінансового успіху. Фото: Depositphotos

Середня вартість однокімнатної квартири в Україні варіюється від $40 тис. до 60 тис., тоді як середня зарплата – $500-600 в еквіваленті. Якщо вийде відкладати близько 20% від доходу на місяць ($100-120 від середньої зарплати), то на квартиру $50 тис. доведеться накопичувати орієнтовно 40 років, каже Юлія. Якщо додати ще зростання цін, інфляцію, непередбачувані витрати, війну тощо, то купівля відсунеться ще далі.

«Водночас нас десятиліттями вчили, що квартира – це перше, що треба мати будь-якій людині. І якщо в тебе немає власного житла, то ти ніби не дорослий. Це глибоке емоційне навантаження, яке впливає на наше фінансове мислення. Ми намагаємося стрибнути вище голови, беремо іпотеку на 20 років, залазимо у великі борги, щоб щось комусь довести. Але чи насправді це потрібно?» – додала фінансова планерка у відео на каналі «Сімейний бюджет».

Читайте також: Чи вигідно купляти квартиру під оренду в Україні – юрист із нерухомості про окупність і ризики

Натомість вона радить обирати іншу мету замість накопичення на квартиру. До прикладу, назбирати на власний капітал – гроші, які працюватимуть на вас.

«Наприклад, якщо ви будете інвестувати по $100 щомісяця під 8% річних у доларі, то за 15 років ви зможете легко накопичити $34 тис.. А це вже майже половина квартири», – каже Юлія.

Вона додала, що якщо ви орендуєте житло, не маєте іпотеки на 20 років з переплатою $70 тис., то це не означає, що ви зробили хибний вибір. Це може показувати, що ви дієте довгостроково та розглядаєте всі варіанти.

Також можна розглядати альтернативні інвестиції в нерухомість. До прикладу, фонди нерухомості, пайова участь або оренда землі з можливістю заробити гроші. 

«У сучасному світі житло – це не єдиний індикатор фінансового успіху. Ви можете жити в оренді, будувати свій власний капітал, накопичувати фінансову подушку, інвестувати й купувати квартиру лише тоді, коли будете до неї готові, а не тоді, коли так треба», – підсумувала Юлія.

• Нагадаємо, раніше Данило Гетманцев роз’яснив, як оподатковуються «зайві» квадратні метри житлової нерухомості.