договір дарування – останні статті та новини

Багато українців вважають, що подаровану квартиру можна легко повернути в разі потреби. Насправді все значно складніше. В ЮК «Наказ» пояснили, в яких випадках можливо скасувати дарчу. Після оформлення дарування новий власник має право самостійно розпоряджатися майном: продати квартиру, здати в оренду або подарувати іншій людині. «Важливо розуміти: якщо дарувальник змінив думку — це не підстава для повернення», — каже компанія. Коли дарувальник може повернути квартиру назад Закон передбачає реальну підставу за ст.727 Цивільного кодексу: якщо обдарований умисно вчинив злочин проти дарувальника або його близьких родичів (кримінальні правопорушення проти життя, здоров’я чи майна). Тоді дарувальник може вимагати розірвання договору. Читайте також: Це не спільна квартира – батьки подарували: 5 схем обману в поділі майна при розлученні і як їх викривають Однак для цього недостатньо звернення до поліції. Потрібен вирок суду, який підтвердить факт злочину. Закон передбачає й інші випадки, але вони вужчі. Наприклад: якщо обдарований убив дарувальника (тоді спадкоємці можуть вимагати повернення); якщо обдарований може знищити чи втратити річ, яка має для вас велику нематеріальну чи культурну цінність, як-от родинна реліквія чи предмет мистецтва. Однак для квартири це майже не застосувати. Важливий нюанс: навіть якщо є вироку суду, повернути квартиру можна лише тоді, якщо вона ще належить обдарованому. Якщо житло вже продали або переоформили на іншу особу, повернути його буде неможливо. Читайте також: Коли спадкоємці отримують право вільно продавати нерухомість – пояснення Мін’юсту Загальні підстави для розірвання договору Розірвати договір (не лише дарування) можна за такими підставами: недієздатність на момент підписання; нерозуміння своїх дій через психічну хворобу; укладено під тиском, погрозами чи обманом; тяжці життєві обставини на момент підписання (фактично не мав вибору). Підстави для розірвання мають підкріплюватися доказами: медичними документами, свідченнями інших, листуванням тощо.