квартири – останні статті та новини

Деякі квартири в старому житловому фонді можуть коштувати більше, ніж у сучасних житлових комплексах. Оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак пояснила «Новини.LIVE», чому так відбувається та що буде далі з цінами. Які квартири зі старого фонду цінуються найбільше Найбільшу ринкову й інвестиційну цінність мають об'єкти, характеристики яких практично неможливо відтворити. Ідеться про відреставровані історичні будинки в центральних районах та «сталінки». Попит на них пояснюється обмеженою пропозицією та перевагами самого житла: високими стелями, великими вікнами, товстими цегляними стінами, хорошою шумоізоляцією та розміщенням у районах із розвиненою інфраструктурою. Читайте також: Скільки коштує житло на первинці в Україні — свіжі дані ЛУН У Києві, Львові та Одесі квартири в доглянутих історичних будинках часто коштують дорожче, ніж житло комфорт-класу в сучасних новобудовах, каже Берещак. До прикладу, в столиці це може бути $2 300-2 500 проти $1 750 середньозваженій вартості на первинці. Цінуються старі будинки, які пройшли реновацію. Такі будівлі конкурують з новобудовами за комфортом, але все ж часто мають вдаліше розташування та розвинену інфраструктуру району. «Саме тому сьогодні інвестиційна цінність старого фонду визначається не віком будівлі, а її унікальністю та якістю управління», — каже Берещак. Читайте також: Купівля житла у 2026-му: скільки українців готові придбати нерухомість і які бюджети Що буде з цінами на квартири в старому фонді в Україні На думку експертки, все залежатиме від якості конкретного житла. «Ліквідні об'єкти — історичні будинки, якісні "сталінки", житло в центральних районах та модернізованих будинках з великою ймовірністю продовжать утримувати свою вартість або дорожчати разом із ринком», — каже Бешещак. Водночас старі будинки, які мають високий рівень зносу та не відповідають сучасним вимогам до комфорту, втрачатимуть позиції на ринку.