рієлтори – останні статті та новини

У Верховній Раді зареєстрували законопроєкт №16145, який вперше комплексно врегулює роботу рієлторів. Документ передбачає кваліфікаційний іспит для фахівців, акредитацію агентств, єдиний реєстр і відповідальність за порушення. Розраховуватися за послуги рієлтора можна буде лише безготівково. Про це повідомляє «Судово-юридична газета». Головне Законопроєкт зареєстрували 13 жовтня, він ще має пройти розгляд у Раді. Рієлтори мають складати кваліфікаційний іспит і отримувати свідоцтво, а агентства — акредитацію. Усіх фахівців і агентів внесуть до Єдиного реєстру фахівців з нерухомості та агентів з нерухомості. Оплата послуг рієлтора — лише за договором і без готівки. Чому взялися за рієлторів За даними авторів законопроєкту, рієлтори беруть участь приблизно в 90% угод купівлі-продажу та оренди нерухомості. Проте окремого закону, який регулював би їхню роботу, в Україні досі немає. Через це, на думку розробників, на ринку процвітають недобросовісні посередники. Серед поширених проблем: завищені комісії; приховування важливої інформації про житло; угоди, які укладають люди без належних повноважень; маніпуляції з договорами. Наприклад, власника можуть переконати оформити дарування житла замість договору довічного утримання. У такому разі людина ризикує втратити квартиру, так і не отримавши обіцяного догляду. Читайте також: З 23 жовтня банки стягуватимуть борги по-новому Що пропонують змінити Повна назва документа — «Про захист житлових та інших прав фізичних і юридичних осіб при отриманні посередницьких послуг у сфері нерухомості». Він передбачає: кваліфікаційний іспит і свідоцтво для фахівців з нерухомості; акредитацію агентів: самостійно надавати послуги зможе ФОП із кваліфікаційним свідоцтвом або компанія, в якій працюють такі фахівці; Єдиний реєстр фахівців з нерухомості та агентів з нерухомості; відповідальність за порушення під час надання послуг; професійне самоврядування — за аналогією з адвокатурою, нотаріатом та аудитом. Розраховуватися з рієлтором можна буде лише за договором і безготівково, пише «Дебет-Кредит». Читайте також: 27% українців купують їжу й одяг у кредит: хто найчастіше і чому Що це означає для клієнтів і ринку Для покупців, продавців та орендарів нові правила мають зробити співпрацю з рієлторами прозорішою і зменшити ризик шахрайства. Легальні агентства отримають чесніші умови конкуренції. Ще одна мета — вивести ринок нерухомості з тіні та збільшити податкові надходження. Законопроєкт також наближає Україну до європейських підходів у протидії відмиванню коштів. Якщо закон ухвалять, працюючим рієлторам і агентствам дадуть шість місяців на те, щоб привести свою діяльність у відповідність до нових вимог. Відлік почнеться після реєстрації Української спілки фахівців з нерухомості, повідомляє 7eminar. Поки ж ідеться лише про законодавчу ініціативу: нові правила не діють, а дата їх запровадження невідома. Читайте також: Рада скасувала пільгу на посилки: як тепер платитимемо ПДВ