ціни на квартири – останні статті та новини

Київ досі залишається найдорожчим містом для орендарів, але західні регіони стрімко його наздоганяють. За рік оренда на Буковині подорожчала на 83%, а однокімнатна квартира на Закарпатті чи Львівщині коштує майже стільки ж, скільки в столиці. Водночас у Києві до весни подорожчання не чекають, а орендодавці дедалі частіше погоджуються на знижки. Такі дані з DIM.RIA та оцінки ріелторів наводить УНІАН. Головне Середня оренда квартири в Києві — 33 тис. грн на місяць, на Закарпатті — 29 тис. грн. Найбільше за рік подорожчала оренда в Чернівецькій області — на 83%, в Івано-Франківській — на 47%. Однокімнатна квартира на вторинному ринку Києва коштує в середньому $90 тис., на Закарпатті — $81 тис. До весни в столиці ріелтори не чекають зростання цін, а власники квартир в оренду погоджуються на знижки 15–20%. Скільки коштує оренда За даними DIM.RIA, ось де найдорожче винаймати квартиру та як змінилися ціни за рік: Регіон Середня оренда Зміна за рік Київ 33 тис. грн +13% Закарпатська обл. 29 тис. грн +38% Чернівецька обл. 27 тис. грн +83% Івано-Франківська обл. 24,5 тис. грн +47% Львівська обл. 22,5 тис. грн +34% Тобто в Києві ціни зростають найповільніше, а в західних регіонах — у рази швидше. Причина — нова хвиля переїздів із великих міст. Наприклад, в Ужгороді, як повідомлялося на початку жовтня, середня оренда за рік подорожчала на 50% на тлі скорочення пропозиції. А якщо у вас є домашній улюбленець, знайти житло ще складніше: 65% орендарів хоч раз чули «тільки без тварин». Читайте також: Платите за тепло, а вдома холодно? Як повернути гроші Скільки коштує купити однокімнатну квартиру На вторинному ринку ціни теж ростуть, і західні регіони майже зрівнялися зі столицею: Регіон Середня ціна 1-кімнатної Зміна за рік Київ $90 тис. +7% Закарпатська обл. $81 тис. +16% Львівська обл. $80 тис. +21% Івано-Франківська обл. $79 тис. +46% Чернівецька обл. $65,5 тис. +38% Утім, ріелтор Олександр Бойко називає для столиці нижчі цифри: за його даними, однокімнатна квартира на вторинному ринку Києва коштує в середньому близько $67 тис., двокімнатна — $99 тис., трикімнатна — $145 тис. Різниця, найімовірніше, пов'язана з тим, що DIM.RIA рахує ціни в оголошеннях, а ріелтор орієнтується на реальні угоди. Для тих, хто планує купівлю, варто також звернути увагу на нові умови «єОселі» для молодих родин. Чого чекати взимку Експрезидент Асоціації фахівців з нерухомості України Юрій Піта нагадує: взимку ринок традиційно сповільнюється, тож до весни зростання цін у Києві чекати не варто. Але й обвалу цін ріелтори не прогнозують. «Угод мало, тож ринок радше "завмирає", ніж падає. Реальне зниження цін угод буде поступовим, на кілька відсотків, найбільше — у слабших сегментах: високі поверхи, будинки без автономності», — пояснює Бойко. А от орендарям у столиці, за його словами, пощастить більше: на ринку багато пропозицій і мало попиту, тож власники погоджуватимуться на знижки 15–20%. Тож перед підписанням договору є сенс торгуватися. А як щодо будинків Окремий тренд — оренда будинків під Києвом. За даними OLX Нерухомість, Київська область лідирує за вартістю оренди будинків: медіанна ціна становить 134 тис. грн на місяць, що на 62% більше, ніж рік тому. Частково це пов'язано з тим, що в приватному будинку простіше забезпечити автономність під час відключень. Читайте також: «єВідновлення» без обмежень: скільки об'єктів можна компенсувати — пояснюють юристи