Відкриття нових ТРЦ в Україні під загрозою: з якими проблемами стикаються підприємці

Вероніка Ворожко

Авторка новин MC.today

Навіть в умовах повномасштабного вторгнення в Україні зʼявлялися нові ТРЦ в різних містах. Однак у 2024-му все може змінитися – з десятків анонсованих відкриттів може не відбутися жодного. Переповідаємо, що ускладнює розбудову нових комерційних метрів і хто все ж планує відкриття.

Цьогоріч в Україні може не відкритися жоден ТРЦ – що відомо. Зображення: 1- ТРЦ Ukraine з RDA, 2 - Ocean Mall з NAI Ukraine.

Один з найбільших у Східній Європі столичний Ocean Mall став найбільшим з анонсованих ТРЦ на цей рік. Спершу його мали відкрити 1 вересня, але подію перенесли на зиму (тут уже без чіткої дати).

Ще відкриття ТРЦ перенесла Retail & Development Advisor, пише Forbes. З трьох запланованих центрів компанії на заході країни цьогоріч не відкриється жоден. Ідеться про ТРЦ Ukraine в Ужгороді, А7 в Івано-Франківську та «Росвигів» у Мукачеві. Тепер дата – березень 2025-го.

Читайте також: «Епіцентр» розпочав будівництво першої власної АЗС. Що відомо і де очікувати відкриття

В інших містах і компаніях ситуація схожа. А за даними UTG, ще 36 проєктів ТРЦ зараз узагалі заморожені чи так і залишаються на рівні концепції.

Чому у 2024 може не відкритись жоден новий ТРЦ

CEO RDA Андрій Лотоцький пояснив під час RAU Expo, що відкриття ТРЦ Ukraine в Ужгороді перенесли через проблеми з кадрами. «Головний виклик – це зменшення на 40% кількості працівників, які можуть будувати», – зазначив він.

Яким має бути ТРЦ Ukraine в Ужгороді. Фото: RAU

RDA провели дослідження ключових викликів на ринку комерційної нерухомості. Так, у ньому 80% опитаних бізнесменів назвали зростання витрат на будівництво й експлуатацію, 67% – брак енергоресурсів, 48% – нестачу кадрів, а 40% – безпеку бізнесу.

«Без людей не можна будувати проєкти, без електроенергії – підтримувати бажану працездатність, а загроза руйнувань сповільнює інвестиції та тримає наявних власників бізнесу в постійній напрузі», – зазначив Олег Клопов, менеджер проєктів RDA.

Консультант на ринку комерційної нерухомості на умовах анонімності зауважив, що цього року взагалі не відкриється жоден ТРЦ. І це навіть за умови, якщо відкриття вже заявлене. Річ у тім, що потрібно не лише підписати орендарів, а й зробити ремонти. До слова, якраз через це перенесли відкриття Ocean Mall.

Читайте також: Мережа «Сільпо» відкрила перші супермаркети цього року: у яких містах і як вони виглядають

Щоправда, як розповів операційний директор «Епіцентр» Максим Шеремет, компанія цьогоріч може відкрити свій ТРЦ в передмісті Києва – Green Gallery. Це при тому, що спершу планувалося відкриття двох центрів.

Як має виглядати Перший ТРЦ «Епіцентр». Фото: пресслужба мережі

Також офіційно не переносили відкриття ще кілька центрів, однак експерти не впевнені, що вони зможуть відкритися у 2024 році.

• Раніше ми писали, як колишній айтівець розвиває мережу меблевих магазинів під час повномасштабної війни.