logo

«За скільки я купую ВНП Португалії і чому збираюся туди переїхати». Розповідає Петро Чернишов

У португальському містечку Вілла-Вісоза за дві години їзди від Лісабона, на місці, де скоро почнеться будівництво готелю Royal Sao Paulo, зупиняється машина. З неї виходить колишній голова «Київстар» і Carlsberg Ukraine Петро Чернишов.

Петро хоче інвестувати в Royal Sao Paulo приблизно 300 тисяч євро й отримати португальську «золоту візу». Вона дає право жити у країні, а за п’ять років отримати громадянство. Петро мріє переїхати до Португалії.

В партнерському матеріалі з Migronis Петро Чернишов розповів MC.today, як став людиною світу, як вибирав країну для пенсії і скільки сьогодні коштує емігрувати до Португалії.

Партнер проєкту?

Став фанатом в Англії і потрапив у ДТП у Швеції

1994 рік. 25-річний Петро Чернишов відпочиває в лондонському пабі з новими колегами. Він у країні буквально пару тижнів – прилетів працювати скарбником у компанію з водопостачання United Utilities PLC.

В Англії є три теми, які завжди обговорюють, – футбол, погода та ціни на нерухомість. І того вечора за столом жваво сперечаються про футбол, але Петро мовчить – йому нічого сказати, улюбленої футбольної команди в нього немає.

Тут же колеги починають вибирати її Петру і зупиняються на Manchester United. У 90-і в ній грав радянський футболіст Андрій Канчельскіс, а Петро переїхав до Англії з Росії. «Так я став вболівальником і вперше стикнувся з особливостями чужого менталітету», – згадує він.

Петро Чернишов з дружиною

Пізніше Петро жив у Швеції та Італії – завжди переїжджав по роботі. Він вважає себе людиною світу і каже, що найбільше йому подобалося у Швеції – Петра дивувало дбайливе ставлення шведів одне до одного.

Одного разу вони із дружиною потрапили в невелику аварію – в їхню машину в’їхали ззаду. Петро викликав поліцію: «Ми були молодими й дурними і думали, що винуватець не захоче платити. А він був зовсім не проти і тільки запитував, чи все з нами добре. Із цим самим запитанням приїхали і поліціянти». Як тільки з’ясувалося, що постраждалих немає, вони відразу втратили інтерес.

Останні 15 років Петро живе в Україні. Тут він вісім років очолював ​​Carlsberg Ukraine, а потім керував компанією «Київстар». Сьогодні Петро – член наглядової ради компанії «Фармак».

Рік тому він замислився про новий переїзд – цього разу не по роботі, а для душі. До цього його підштовхнув один випадок у Португалії.

Коли час замислитися про переїзд

Кілька років тому Петро та його дружина прилетіли на відпочинок до Португалії і прямо в аеропорту пішли орендувати машину. Вирішили взяти автівку преміальної марки, на якій давно хотілося поїздити. Заплатили 150 євро на добу.

Петро Чернишов

Але яка різниця, скільки коштує, якщо це цікаво? Я їхав і думав, що вже давно в мене достатньо грошей, щоб про них не думати – жити як хочу і де хочу. І тоді ми із дружиною вперше серйозно заговорили про те, що пора вибирати країну для пенсії.

За кілька місяців знайомий Петра Анатолій Лєтаєв запросив його на Конференцію пенсіонерів в Америку. Компанія Лєтаєва Migronis допомагає клієнтам вигідно інвестувати, щоб отримувати громадянство і посвідки на проживання більше ніж 20 країн світу. Сам Анатолій сьогодні живе в Португалії.

Чернишов полетів на конференцію з одним. «Такої кількості пенсіонерів я в житті не бачив, – каже Петро. Туди приїхали понад тисячу осіб поважного віку. – Ми слухали лекції про податки, купівлю нерухомості та медицину різних країн».

Петро Чернишов у Лісабоні

На конференції Петро склав свій особистий список країн – кандидатів для переїзду: Іспанія, Італія, Таїланд, Португалія тощо. «Спочатку ще були думки про США, але я відразу вирішив, що не підходить. Не хочеться платити тисячі доларів за медицину і стикатися зі злочинністю в деяких містах. Америка – прекрасна країна для бізнесу, але не для пенсіонерів».

В Іспанії бентежила проблема «окупас» – це малозабезпечені люди, які займають чужі будинки, у яких ніхто не живе.

«Звучить дивно, але іспанська поліція не втручатиметься доти, поки ви не отримаєте рішення суду про виселення. А це може зайняти місяці, – розповідає Чернишов. – Ця проблема прийняла величезні масштаби». У результаті зі списку залишилася тільки Португалія, і Петро полетів туди на розвідку.

Готель на місці колишнього монастиря

На схід від Лісабона, у сільськогосподарському та винному регіоні Алентежу, знаходиться невелике містечко Вілла-Вісоза. Тут живе всього три тисячі осіб. 1590 року тут побудували монастир, після цього на його місці була найвідоміша в околиці фабрика з виробництва оливкової олії.

Кілька років тому будівлю колишньої фабрики викупили, щоб відновити її і побудувати готель міжнародної мережі Anantara – Royal Sao Paulo. Тут планують зробити 80 номерів, SPA-зону, відкритий і закритий басейни, два ресторани і зону відпочинку в саду. Проєкт коштує 26 млн євро.

Забудовник хоче зберегти стару конструкцію будівлі – структуру середньовічного монастиря. Тут навіть залишаться вивіски часів фабрики оливкової олії і написи на них, наприклад, «Цех з виробництва мила» або «Кімната контролювання електрики».

Відновлення будівлі та будівництво готелю скоро почнуть. Анатолій Лєтаєв зустрів Петра Чернишова в аеропорту і привіз сюди, щоб зустрітися з девелопером проєкту Royal Sao Paulo Ніколасом Солерно.

Анатолій запропонував інвестувати у проєкт, після цього Петро зможе отримати португальську «золоту візу». Її дають іноземцям та їхнім сім’ям, якщо ті вкладають від 280 тисяч євро в нерухомість, пов’язану з історичною спадщиною Португалії. Її повинні відновити і використовувати для бізнесу або для житла – як це роблять з будівлею колишнього монастиря, на місці якого буде Royal Sao Paulo.

За п’ять років після отримання «золотої візи» можна подати на громадянство.

Петро Чернишов

Емігрувати потрібно легально. Адже в новій країні потрібно буде відкривати банківські рахунки, отримувати водійські права, інвестувати врешті-решт. Навіщо зайвий раз хвилюватися, чи все добре з документами?

Як отримати португальську «золоту візу»

Royal Sao Paulo побудують на гроші інвесторів. У проєкт уже вклали 75 осіб – на загальну суму 21 млн євро. Ще 5 млн євро інвестує сам девелопер проєкту Ніколас Салерно і його три партнери-співвласники.

Припускають, що інвесторів чекає 4% річних доходу – але тільки за рік після того, як готель побудують і туди приїдуть перші гості. Будівництво хочуть закінчити до листопада 2023 року.

Але є й ризики: «Перший – проєкт може перетворитися на довгобуд. Другий – інвестори не отримають дохід, якщо готель не буде добре заповнюватися, – каже Петро. – Але все це ніяк не вплине на отримання «золотої візи», тому я називаю такі ризики мінімальними».

До того ж Ніколас Салерно з партнерами вже здали кілька подібних проєктів і зараз будують ще три.

З Migronis отримати португальську «золоту візу» можна за пів року. «Самому, на мій погляд, це зробити дуже важко, – вважає Петро. – Для цього в Португалії потрібно довго ходити до юристів, нотаріусів, у банки, держоргани: приносити документи й отримувати відповіді та рішення. Migronis усе це бере на себе».

Інвестором може стати іноземець з бездоганною особистою та діловою репутацією. У партнери не візьмуть тих, хто під санкціями, кому заборонено в’їжджати у країни ЄС, США, Канаду, Велику Британію, у кого є судимості або хто не може підтвердити законність своїх доходів.

«Я вже отримав португальський податковий номер і відкрив банківський рахунок. У цьому допомогла компанія Migronis. Зараз я чекаю контракт – планую інвестувати в Royal Sao Paulo 310 тис. євро. Це сума з урахуванням комісій. «”Золоту візу” я отримаю за 6–8 місяців», – говорить Петро Чернишов.

Як вибрати країну для переїзду або пенсії

Петро Чернишов зізнався, що знайшов свою ідеальну країну для душі. Ось на що він радить звертати увагу тим, хто теж у пошуку:

  1. Приємні та доброзичливі люди, які добре ставляться до іноземців. «У португальців немає почуття переваги, вони не намагаються показати приїжджим “їхнє місце”».
  2. Комфортний і різноманітний клімат. У Португалії сонячне, але не спекотне літо із середньою температурою 25°C. Узимку тут дощі і приблизно +10°С, що теж є комфортним. За кліматом виділяються Мадейра й Азори – там цілий рік м’яке літо.
  3. Гарне авіасполучення, яке дозволяє подорожувати. У Португалії п’ять міжнародних аеропортів. «Це означає, що ваші діти і друзі зможуть вільно до вас прилітати. А ось чи захочуть – залежить від вас!» – сміється Петро Чернишов.
  4. Якісна та відносно недорога медицина. Португальська система охорони здоров’я 2018 року посіла 13-е місце у рейтингу європейських країн. Поліс приватного медичного страхування тут коштує від кількох сотень до тисячі євро на рік – це залежить від програми. Володарі «золотої візи» можуть звертатися за допомогою до державних лікарень – нарівні із громадянами країни.
  5. Здорова та смачна місцева їжа за невисокими цінами. «У Португалії відмінне вино, смачна національна кухня, ринки зі свіжим м’ясом, овочами, фруктами, морепродуктами. Я завжди порівнюю ціни і добре їх запам’ятовую. Тут усе дуже недорого», – каже Петро.
  6. Безпека. Минулого року Португалія посіла третє місце у глобальному рейтингу безпечних країн після Ісландії та Нової Зеландії. Коли його складають, враховують рівень злочинності та зовнішню політику – усього 23 показники.

До цього списку додається ще один важливий для Петра критерій. Він любить їздити на велосипеді, тому на пенсії хоче жити там, де це можливо: «А чи будуть поруч гори або море – для мене неважливо», – каже він.

Партнер проєкту?

 

Ваша жалоба отправлена модератору

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: