«Укрбуд» не построит 26 домов. Чем это грозит владельцам 13 тысяч квартир

Компания «Укрбуд» приостановила строительство на большинстве своих объектов. Без жилья могут остаться несколько десятков тысяч украинцев, которые купили квартиры в этих домах. 

Редакция MC Today разобралась в ситуации и публикует детали. 

Что случилось

С лета 2019 года «Укрбуд» приостановил строительные работы на 26 своих объектах – жилых комплексах в разных районах Киева. Среди них такие ЖК, как «Парковая долина», Solar City, «Академ Парк» и другие. 

Помимо этого, по информации активистов, не работает главный отдел продаж компании на улице Пушкинской.  

23 ноября на сайте президента Украины инициативная группа опубликовала петицию. Люди подозревают, что деньги, которые они вложили в строительство, воруют. Главу государства попросили создать рабочую группу и решить этот вопрос.  

«Замороженные» объекты находятся на разных этапах строительства – какие-то даже уже сдали в эксплуатацию, но не подключили к коммуникациям.

Всего в этих домах 13 тыс. квартир. Но пострадавших может быть гораздо больше, посчитали активисты, ведь семья не всегда состоит из одного человека. Одна квартира может приходиться на семью из трех человек. Тогда количество пострадавших сразу увеличивается в разы.  

Для сравнения, от известной аферы «Элита-центра» пострадало около 2 тыс. людей. 

Что говорят потенциальные жильцы

Мы поговорили с представителем инициативной группы инвесторов Владимиром Ковальчуком. В ней – 42 человека из разных ЖК «Укрбуда». Все они вложили ту или иную сумму в строительство. 

Владимир говорит, что ему сложно сказать, сколько в среднем денег вложил один потенциальный жилец: дома находятся в разных частях города, и цены на квартиры там разные.    

Однако он предполагает, что в среднем семья вкладывает около 1 млн грн. Сам он купил в рассрочку квартиру в жилом комплексе «Академ Парк» в Святошинском районе. Ее площадь – 75 кв. м, обошлась она ему в 1,5 млн грн. 

Также Владимир говорит о том, что их предупредили об отсрочке сдачи жилья в письме. Для разных ЖК были указаны разные сроки. 

К примеру, первую секцию его жилого комплекса должны были ввести в эксплуатацию в июне 2019 года. В июле ему пришло письмо о том, что дата переносится на год. Причиной указали проблемы с документацией.

На дальнейшие запросы будущим жильцам или вовсе не отвечали, или отвечали формально – писали, что все нормально и стройка идет по графику. 

«Но мы-то видим, что это не так. К примеру, по графику должны были уже ставить окна, а их и близко нет», – говорит Владимир.

С застройщиком инвесторы тоже встречались, но тот отделался общими фразами вроде «Мы работаем над решением проблемы». 

Сейчас они написали индивидуальные и коллективные обращения в Офис президента, создали петицию. А 5 декабря планируют митинг на Банковой: протестующих просят брать с собой старые домашние тапочки, чтобы положить их под Офис президента. «Оставь тапочки, ведь квартиры у тебя все равно нет», – говорят они.        

Что говорят в «Укрбуде»

По данным пресс-службы «Укрбуда», все строящиеся комплексы собираются передать другим столичным девелоперам. Устные договоренности с ними уже есть. Теперь соответствующее предложение передали властям. 

В пресс-службе также говорят, что в документе они перечислили и все административные, бюрократические и политические препятствия, которые мешают достроить и заселить дома. 

О том, какие именно это препятствия, в пресс-службе не комментируют. Как сообщил нам знакомый с ситуацией источник – один из сотрудников «Укрбуда», компания подала несколько заявлений в Государственную архитектурно-строительную инспекцию, но те не хотят вводить дома в эксплуатацию, не объясняют причин и не отвечают. 

После согласования предложения с властями в пресс-службе «Укрбуда» обещают подписать необходимые документы и представить дорожную карту завершения текущих проектов. 

Кому передадут дома, и на сколько задержится строительство?

Наш источник в «Укрбуде» сообщил, что взяться за проекты уже согласился «Интергал-Буд». Главным условием было взять под контроль все объекты, а не только наиболее выгодные, и завершить строительство.    

Этот же источник рассказал, что задержка сдачи для каждого ЖК будет разная: в среднем от трех до шести месяцев (в зависимости от сложности объекта). 

Также он уверяет, что все договоры с инвесторами останутся действительными. Все, что сейчас происходит, – это смена застройщика, как и предусмотрено законодательством Украины. Фонд финансирования строительства гарантирует то, что все получат свои квартиры.