Палатки с условиями пятизвездочного отеля: что такое глемпинг и как открыть такой бизнес

Глемпинг в переводе с английского означает «гламурный кемпинг» (сочетание слов glam­our и camp­ing). Это понятие возникло в начале 2000‑х годов в Великобритании. Глемпинг – комплекс с комфортными палатками, где есть кровать, кухня, ванная. Он напоминает номер в пятизвездочном отеле, расположенном на фоне удивительной природы.

Рынок глемпингов начал развиваться в Украине относительно недавно: интерес увеличивался в 2020–2021 на фоне COVID-19 и связанных с ним ограничений, когда туристы не могли выезжать за границу. И каждый год он становится все более популярным, поскольку позволяет отдыхать среди природы с комфортом уровня отеля.

Учитывая, что процент внутреннего туризма в Украине составляет более 40%, глемпинги конкурируют со стандартным гостиничным отдыхом. Я расскажу из каких этапов состоит открытие глэмпинга.

Подбор локации

Украина имеет богатый природный потенциал, до конца неизвестный широкому кругу людей. Мы рекомендуем выбирать видовые участки в горах, у водоемов (море, озеро, река), в густом лесу, извилистом каньоне, на холме с невероятным естественным панорамным видом, чтобы гости могли почувствовать единение с природой, как и предусматривает формат глемпинга.

«В нашей сети есть собственная фишка: мы размещаем окна в глемпах так, что они всегда выходят на закат или на восход солнца, чтобы люди могли насладиться красотой неба», – говорит Артур Лупашко, основатель сетей Ribas Hotels и Man­dra Glamp­ings.

Строительство

Преимущество открытия глэмпинга состоит в том, что он не требует получения разрешительных документов на размещение на территории, поэтому его можно возводить на любой локации.

Однако по сравнению со строительством гостиницы, для глемпингов часто используют экологически чистые материалы. Кроме того, такой формат не требует тяжелого фундамента. Главное оснастить его инженерными системами: водопроводом и отоплением, электричеством, Wi-Fi.

Инфраструктура

Помимо комфорта и оснащения коммуникациями, в глемпинге желательно развивать инфраструктуру. Да, можно строить дополнительно бассейны, чаны, бани, ресторан, площадку для йоги, летний кинотеатр и создавать другие интересные места, чтобы гости находились у вас как можно дольше.

Финансовая структура

В среднем объем инвестиций в глемпинг составляет $100–300 тыс., в зависимости от типа глемпов и инфраструктуры на территории.

Относительно финансовой модели, перед открытием каждого глэмпинга в компании Man­dra Glamp­ings ее просчитывают индивидуально, в соответствии с количеством палаточных сооружений, локацией комплекса, средней численностью населения и заработной платой людей, проживающих в городах, расположенных в двух часах езды от участка. В среднем цена на проживание в глемпинге в Украине составляет $50–150 в сутки.

Срок окупаемости

Срок окупаемости такого бизнеса составляет 2–4 года. К примеру, глемпинг Man­dra Kaniv, открытый в июне 2021 года, согласно финансовому плану, окупится в сентябре 2023 года.

Привлечение клиентов

Заложить в глемпинг смысл и наполнить его так, чтобы гости смогли чувствовать себя там как дома очень тяжело. А еще труднее сделать так, чтобы люди приезжали отдыхать именно в ваш глемпинг. Здесь поможет сочетание удачной локации и стиля глемпинга.

Далее следует работать над форматом привлечения клиентов. «Очень хорошо для этого работают социальные сети, где вы можете выкладывать видео и фото из глемпинга, передавая его атмосферу через экран. Около 90% бронирований в Man­dra Glamp­ings приходит со страницы в Insta­gram. Остальные – с сайта сети и Book­ing», – отмечает Артур Лупашко.

Глемпинги сети Mandra Glampings

Сейчас в сети Man­dra Glamp­ings работают три из пяти глемпингов. Это Man­dra Kaniv, Man­dra Hills и Man­dra Lavandi­ia. Последний был открыт в начале августа. Наш первый глемпинг Man­dra Zato­ka успешно работал два сезона в 2020 и 2021 году, но не работает уже второй год из-за войны. Man­dra Сhateau Tru­bet­skoy уничтожили захватчики из России.

Каждый из них имеет свои особенности. Они связаны с местоположением. Так, Man­dra Kaniv расположен в селе Липляво возле Канева, на берегу Каневского водохранилища. Man­dra Lavandi­ia – в селе Протопоповка на берегу Хаджибейского лимана среди лавандового поля. Man­dra Hills в селе Река Закарпатской области на высоте 900 метров посреди гор.

Кроме того, глемпинги имеют разную стилизацию. Так, глемпы Man­dra Lavandi­ia напоминают ракушки, Man­dra Hills – купола в разных стилях: Эверест, Килиманджаро, Фуджи, Монблан и Говерла. А форма глемов у Man­dra Kaniv и Man­dra Zato­ka напоминает небольшие домики.

В глемпингах также не забывают и о развлечениях для гостей. На территории есть гамаки, зоны для BBQ, летний кинотеатр, баня, бассейн, перголы, детская площадка. Также на локациях доступна аренда сап-бордов, байдарок, квадроциклов.

Перспективы формата

По данным Grand View Research, мировой рынок глемпингов растет очень стремительно и к 2028 году выйдет на объем $5,4 млрд.

Учитывая, что культура глемпингов в Украине только зарождается, а внутренний туризм набирает обороты, ближайшие 10–15 лет будут очень интересны для инвестирования в этот бизнес. Потенциал глемпингового формата в нашей стране составляет еще более 1 тыс. глемпов, а это не менее 100 комплексов в расчете 10 номеров в каждом.

«Мы будем развивать сеть Man­dra Glamp­ings и дальше. Доля компании на украинском рынке глемпингов составит 300–500 номеров или 30 объектов. Некоторые из них будут построены в формате круглогодичных крупных комплексов с развитой инфраструктурой. Мы рассматриваем такие направления, как Киев и область (здесь может быть до 50 глемпов), Карпаты (100–150 глемпов), Волынь, Черновицкую, Хмельницкую и Винницкую области», – добавляет Артур Лупашко.