logo
18 Oct 2023

Банки снизили ставки на ипотеку. 5 советов тем, кто планирует купить жилье

Юлія Фещенко

Редакторка новин MC.today

Коммерческие банки Украины впервые от начала полномасштабного вторжения снизили ипотечные ставки на 3%. Это стимулирует развитие и улучшение условий широкого спектра кредитных и, в частности, ипотечных программ.

Пара підписує документиЗниження облікової ставки може збільшити попит на іпотечні кредити, на думку першої заступниці голови «ГЛОБУС БАНКУ» Олени Дмітрієвої. Фото: Depositphotos
Пара подписывает документы

Снижение учетной ставки может увеличить спрос на ипотечные кредиты, по мнению первой замглавы «ГЛОБУС БАНКА» Елены Дмитриевой. Фото: Depositphotos

Глава Минэкономики Юлия Свириденко во время Киевского международного экономического форума рассказала, что в последнее время вырос спрос на жилье. В частности, популярностью пользуются и ипотечные кредиты. О ситуации на рынке рассказала первая заместитель председателя «ГЛОБУС БАНКА» Елена Дмитриева.

Елена Дмитриева

Первая замглавы «ГЛОБУС БАНКА» Елена Дмитриева рассказала об особенностях ипотечного рынка. Фото предоставлено экспертом

«Снижение учетной ставки стало толчком к активизации кредитования, прежде всего ипотеки, которая не может развиваться в условиях высоких процентных ставок», – отметила она.

Как уменьшение ставок повлияет на рынок кредитования

По мнению Дмитриевой, можно рассчитывать на повышение спроса в кредитовании на первичном рынке. После начала полномасштабного вторжения он практически замер.

Онлайн курс UI/UX Design Pro від Hillel IT School.
Навчіться проєктувати інтерфейси з урахуванням поведінки користувачів, розв'язувати їх проблеми через Customer Journey Mapping, створювати дизайн-системи і проводити дослідження юзабіліті, включаючи проєктування мобільних додатків для Android та iOS і розробку UX/UI на основі даних!
Дізнатися більше

Популярными могут стать следующие кредитные программы:

  • со сроком погашения до 3 лет (ставки могут составлять от 7% до 12% годовых в зависимости от размера первоначального взноса);
  • до 5 лет со средними ставками от 11% до 14% годовых;
  • ипотека сроком на 20 лет (4% на первый год и 19% на последующие 19).

То есть совместные программы с девелоперами, по которым банки могут предложить самые низкие процентные ставки.

Дмитриева также рассказала, что наиболее популярными среди покупателей сейчас считаются Киев и Львов.

«Гражданам нужно новое и качественное жилье по приемлемой цене. Именно поэтому механизм совместных ипотечных программ банков и девелоперов является значительным источником увеличения спроса. С одной стороны, банк аккредитует девелопера (фактически подтверждает его способность строить и завершить объект). С другой – потенциальный покупатель получает кредит на жилье по более доступной цене. Кроме того, покупатель фиксирует стоимость недвижимости в гривне и защищает себя от любых валютных колебаний», – объяснила эксперт.

По ее информации, более активно покупают квартиры площадью от 50 до 80 квадратов в ЖК эконом и комфорт-класса со степенью готовности от 30% до 60% и стоимостью до 2-3 млн грн. Также для людей важны не только условия получения кредита, но и репутация девелопера, портфель реализованных проектов, темпы строительства.

На что обратить внимание при оформлении ипотеки

Елена Дмитриева дала пять советов для тех, кто планирует покупать жилье в кредит.

  1. У банка должен быть достаточный опыт на ипотечном рынке, то есть не менее 5-7 лет.
  2. Важно, чтобы банк был участником государственных программ. Сейчас это, например, «єОселя», которая гарантирует безопасное оформление кредита. До полномасштабного вторжения это могла быть программа «Доступное жилье под 7%».
  3. Размер дополнительных обязательных платежей при оформлении кредита не должен превышать 3% от общей суммы займа.
  4. Банк должен предоставлять кредиты на покупку жилья как на вторичном, так и на первичном рынках.
  5. Наконец, у учреждения должно быть несколько доступных программ в соответствии с финансовыми возможностями заемщика.

Недавно мы рассказывали, что Нацбанк запустил онлайн-сервис для проверки состояния кредитов, сумма которых превышает 617 тыс. грн.

Практичний інтенсивний курс з дизайну - Design Booster від Powercode academy.
Навчіться дизайну з нуля за 3 місяці і заробляйте перші $1000, навіть якщо ви не маєте креативного мислення, смаку або вміння малювати. Отримайте практичні навички, необхідні для успішної кар'єри в дизайні.
Зарееструватися

Новости

Вдохновляющие компании-работодатели

«БИОСФЕРА»

Ваша жалоба отправлена модератору

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: