Идея для бизнеса, который «зайдет»: рекреационная зона под Киевом со свежим воздухом, природой и натуральной едой

Я отдыхаю душой и телом в селе Жорновка, находящемся в исторической и территориальной близости к селу Княжичи. Эта местность расположена недалеко от города Боярка, в котором вы могли не бывать, но слышали точно.

Это уникальное место

Место, где находятся Жорновка и Княжичи, уникальное в Киевской области. У нас протекает река Ирпень, живут бобры и утки, выдры и дикие норки, серая цапля и еще более 40 видов диких птиц, рядом лес с аборигенными растениями. И самое главное – нет высотной застройки. 

Уникальное рекреационное место, которое нужно доделать. Когда у меня появилась возможность построить дом в Жорновке, то первое время я сомневался, так как в девяностых – нулевых годах эта местность казалась мне несовременной, слишком удаленной от города. В те времена дорога из Киева в село была удручающей, но как только ее сделали, я обустроил часть своей жизни в этом потрясающем месте.

Боярка, присоединившая наши села к своей ОТГ, обошлась без развития и до сих пор представляет собой эталонный образец города, застрявшего в девяностых годах прошлого века. Редкие вывески «Сильпо» и «Эпицентра» выдают в городе 2021 год. Но это и хорошо. Поясняю свою точку зрения.

Киевские пригороды Вишневое, Гатное, Крюковщина, Ирпень, Буча, Вышгород, Бровары застроены и продолжают застраиваться. Фактически каждый из них в той или иной степени превращается в микрорайон Киева. Не административно, но фактически.

Ведь большая часть их населения неразрывно связана со столицей. Либо местные жители работают в Киеве, либо главные офисы местного ритейла находятся в Киеве, либо жители Киева приезжают в пригород на выходные и так далее.

В чем суть идеи

Стратегия развития указанных пригородов понятная, но где возле Киева рекреационные зоны, в которые вы легко доедете за 30 минут – час? Таких нет.

Под рекреацией я понимаю место с лесом, рекой и уместной инфраструктурой: экоотелями, велосипедными дорожками, станциями проката и обслуживания велосипедов, кафе и ресторанами с блюдами из локальных украинских продуктов, озерами, реками и бассейнами.

Проще говоря, вы садитесь на автомобиль, а через час находитесь на берегу экологически чистой реки либо проезжаете лесной маршрут на велосипеде, а потом сытно едите современную украинскую еду, а следом отлично спите в экологическом отеле.

Почему это нужно

Природа и локация Жорновки и Княжичей к этому располагает. Горожанам необходима рекреация, так как жизнь в современном Киеве становится все тяжелее для здоровья. Летом – жара, круглый год – загрязненный воздух, все время шумовая загрузка, круглый год пробки и так далее.

Если не перезагружать мозги и тело, то быстро выгоришь. Городской темп необходим для работы, но кроме нее должен существовать и отдых, точнее, жизненный баланс. 

Еще один вариант развития территории – строительство экологических и комфортных санаториев для пожилых людей.

Не забываем, что многие из нас, столичных жителей, несколько поколений назад урбанизировались. Наши родители, бабушки и прадедушки преимущественно жили в сельской местности, оттого при всех преимуществах городской жизни (россыпь сервисов и общепита, доставка чего угодно домой и так далее) нам время от времени нужно бродить между деревьев и слушать, как квакает лягушка. По желанию можно посмотреть на бобра.

Фокус на людях

Согласно характеристике из исследования городской среды (на примере 14 глобальных мегаполисов) компании PWC, Киев относится к категории городов-эгоистов – потребляющих значительное количество природных ресурсов, но не имеющих достаточно развитой инфраструктуры, покрывающей всю территорию.

Всемирная организация здравоохранения определяет здоровую градостроительную политику в следующем ключе: «Здоровое градостроительство использует планировочные практики, которые увеличивают здоровье и благосостояние, а также имеют много общего с принципами устойчивого развития. Это означает фокус на людях и на том, как они используют окружающую их среду при планировании, а не просто концентрацию на зданиях и экономике».

Как у других

Приведу пример Мадрида, города, заботящегося о своем устойчивом развитии и качестве жизни горожан. Город покрывает 44,85% растительности, но жители страдают от загрязнения воздуха, вызванного дорожным движением.

Для улучшения ситуации городские власти высаживают полноценный лес El Bosque Metropolitano, который протянется на 75 километров вдоль города и будет включать новые парки, детские площадки, тропы для выгула собак, а также пешеходные и велосипедные дорожки. 

Ожидается, что в конечном счете лес сможет поглощать до 170 тысяч тонн выбросов CO₂, улучшит биоразнообразие, уменьшит шумовое загрязнение и станет городским терморегулятором.

А что в Киеве?

Деревья рубят, щепки летят аж до Польши. Если городские власти ничего не могут сделать терморегуляцией и качеством воздуха, то горожанам нужно получить свою рекреационную зону, а местным жителям – новые рабочие места.

Да, чуть не забыл сказать, что такая территория хорошо скажется на экономике, потому что возникнет новое место для товарно-денежных отношений, без которых не существует экономика. 

Вернемся к Боярке, депрессивному городу, застрявшему в прошлом веке. Город получит свою пользу от рекреации, так как сможет наконец-то запустить полноценное жилое строительство. Главное – не брать пример с Броваров и не выгонять под небеса огромные безликие «человейники».

Ведь, согласного тому же исследованию от PWC, с ростом уровня доходов меняются и ожидания жителей в части комфортных условий проживания. В результате чего удаленные и плохо организованные городские районы с малометражными высотными жилыми домами могут потерять свою привлекательность. 

Сделаю сноску на созвучную мне статью от активиста Романа Ткачука, который описывает проблемы Боярки и предлагает варианты их решения.