Крипта, недвижимость или акции: куда вкладывать деньги во время войны

Александр Высоцкий

Многие во время войны отказываются от вложения денег. Но я рекомендую продолжать это делать – главное, выбрать область, где вы получите самый оптимальный возврат на инвестиции.

Рассмотрим самые популярные направления, их плюсы и минусы. Также в этой колонке я расскажу, куда инвестирую сам и почему считаю такую тактику наиболее эффективной.

Собака доллары деньги

Крипта

Моя экспертность – в области бизнеса, но даже мне в этом году пришлось прокачаться в криптовалютах. Всё потому, что эта тема постоянно фигурирует в медиа и социальных сетях – и даже меня спрашивают, стоит ли вкладывать в крипту.

Очевидно, особенно по последним осенним месяцам, что ценность криптовалюты слишком зависит от обстоятельств. Но, несмотря на то, что рынок крипты то «впадает в медвежью спячку», то его штормит — люди всё же продолжают покупать этот актив.

Лично для меня криптовалюты и заработок на них кажутся слишком сложными. При этом я знаю людей, которые делают на этом деньги и даже бизнесы.

Но они действительно эксперты, которые потратили время на изучение механизмов работы криптовалют, умеют их прогнозировать и даже интуитивно чувствуют сигналы в инфополе, которые могут привести к курсовым изменениям.

Например, летом 2022 года многие распродавали активы, а крупные инвесторы – скупали, получив на свои инвестиции отдачу, хоть и не слишком большую.

Я же больше человек бизнеса, который следит за экономическими процессами. Например, мне понятно, почему жители США массово инвестировали в крипту в 2020-2021 годах: из-за коронавируса люди получили государственную поддержку, появились свободные деньги, которые они вложили. Но с моей точки зрения, таких ситуаций в ближайшее время не предвидеться ни в одной стране мира.

Недвижимость

В сознании людей недвижимость даже во время войны остаётся областью, куда стоит инвестировать. Действительно, если у вас сейчас есть наличные деньги, то вы можете купить недвижимость, которая рекордно низко упала в цене. То есть цены будут в два раза меньше довоенных. Но я бы не рекомендовал этого делать, и вот почему.

Похожая ситуация была в Америке, когда там в 2007 году ударил кризис. Мой знакомый очень дёшево купил элитную недвижимость на Манхэттене. Но прошло уже 15 лет, и она не вернулась в цене на уровень, который был до 2007 года.

Я думаю, если он подождёт ещё, то возврат произойдёт (хотя есть объекты, которые так и не доберутся до изначальной цены). Поэтому я не вкладываю в недвижимость – для меня это слишком долго, результаты нужны быстрее. Но если вы готовы подождать, то инвестировать можно.

Акции

Для меня акции более привлекательны, чем криптовалюта, потому что их колебания больше привязаны к понятным мне экономическим процессам. Значит, легче делать прогнозы и получать отдачу на инвестиции. Но недостаточно просто мониторить новости бизнеса, нужно рыть вглубь и разбираться.

В этом году была ситуация, когда акции Netflix упали на 30%. Это было после презентации их годового отчёта, где они сказали, что ожидают падения количества подписчиков на 2 млн. Стоимость акций компании резко упала. Но, если разобраться, Netflix объявил о потере всего 1% подписчиков, так как их на тот момент было 200 млн. А всё из-за того, что это событие преподнесли с негативной тональностью.

Ещё важный момент: стоимость акций многих компаний завышена. Например, соотношение стоимости акций к доходу компании составляет 80 к 1, они в 80 раз больше, чем вал за год.

Но всё же инвестиции в акции я могу рекомендовать, особенно они хороши для топ-менеджеров, экспертов и специалистов с хорошим заработком. 

Правда, всё равно не стоит это воспринимать как возможность быстро разбогатеть: я бы назвал это пенсией, ведь зарабатывать вы будете 7-8 % ежегодно. Также можно обратиться в фонды взаимных инвестиций.

Собственный бизнес  

Я всегда был сторонником того, чтобы вкладывать в собственный бизнес, а не в чужие проекты. Любой предприниматель, который создал бизнес с нуля и зарабатывает на нём деньги, становится экспертом. И знаёт о нём намного больше, чем об акциях, криптовалютах, недвижимости.

Поэтому я, когда зарабатываю деньги в экспертной для меня области, не инвестирую их в другую, более рисковую для себя. Для меня оптимальнее вкладываться в новые проекты или продукты компании, ведь от этого я получаю гораздо больший возврат на инвестиции.

Сейчас лучшее, что могут сделать предприниматели для усиления экономики, – делать свой бизнес «твёрдым» и развивать его. Но, конечно, владелец может получать пассивный доход только в том случае, если бизнес хорошо организован, нет хаоса и ежедневного «тушения пожаров».