Киев строится по принципу «главное – собрать деньги на котловане». Что не так со стратегией развития украинской столицы

Сергей Дидковский

В Киеве есть Галерный залив. Он омывает район Корчеватого и Галерный полуостров.

Пока он имеет неопределенный градостроительный статус. В результате территория остается заброшенной, неупорядоченной и неконтролируемой.

Aerial drone view. Automobile North Bridge in Kiev at sunset.

Сейчас город развивается хаотично по принципу «главное – собрать деньги на котловане, а дальше как-то будет».

Также у нас очень мало модерновых локаций у воды. Чтобы как в Копенгагене или Бильбао.

Чтобы человек имел возможность жить рядом с природой. Медианное новое здание в Киеве – это высотка «окна в окна», с недостаточным количеством паркомест, без прилегающей территории, без возможности создать локальное коммьюнити (потому что у тебя 1 тыс. соседей, по 10 квартир на этаже).

То есть – атомизация людей в каменных мешках.

Режим «работа-дом», где дом – «это зафиксированное в воздухе место для сна, сериалов и пива из наливайки».

Да, есть парки, но их мало, или они не функциональны. Типа Русановского канала, где из развлечений – ходить, САПы и кальяны. Без туалетов, с разбитыми мостами и дорожками и так далее. Видно, что город беден.

Возвращаюсь к Галерному проливу, вспоминая Совские ставки. Был там в прошлом году. Там же от мусора некуда ступить. Это должно быть так? Или город считает, что сделали улицу Франка и на этом достаточно шастать?

Галерный залив сейчас – это:

Подтопление. Специалисты утверждают, что даже при небольшом наводнении – 1% – уровень воды в Галерном заливе значительно превышает высоту поверхности Галерного полуострова, а в случае наводнения 10% он почти полностью уходит под воду.

Загрязнение отходами, потому что здесь была свиноферма. После нее никто ничего не чистил.

Несмотря на то, что Галерный залив пытаются представить как уникальную территорию, которая должна иметь статус природного заповедного фонда, причин для этого нет, ведь здесь не было найдено никаких краснокнижных растений.

Это недавно подтвердил на пресс-конференции один из самых активных защитников Галерного залива, директор Киевского эколого-культурного центра Владимир Борейко.

Что там может быть?

Общественное пространство. Большой парк у воды с доступом к ней. Функциональный. Чтобы с арендой велосипедов, рестораном, гостиницей, паркингом, кинотеатром и так далее.

Улучшение территории Галерки приведет к росту капитализации соседних локаций.

Увеличится стоимость квадратного метра жилья и коммерческой недвижимости. То есть – это джентрификация. Когда восстанавливаешь территорию, все, что вокруг нее, дорожает. Потому что становится меньше мусора, криминала. Вместо этого – появляются сервисы, освещение, рабочие места рядом.

Да, эта территория должна быть в частных руках, а не в муниципальных или государственных.

Потому что государство и город не очень умело управляют своей собственностью. Конкретно задача КГГА – это сервисы для киевлян. Они должны быть заказчиками, а не владельцами. И распределять поступления в городской бюджет так, чтобы все категории горожан чувствовали качество жизни.

Для этого нужна стратегия развития города, видение его развития и изменение системы управления.

Копенгаген

Не хватает общественных мест на природе согласно стратегии? Делайте тендер на их открытие. Контролируйте, чтобы там ни появилось очередное бетонное кладбище на 10 тыс. квартир.

На фото Копенгаген. Люди живут у воды. Справа большой парк. Рядом остановки общественного транспорта. В целом – это близко к центру.

Источник: Facebook Сергея Дидковского.