Технология, по которой строили шанхайский Диснейленд, теперь в Украине и изменит восстановление после войны. Вот как она работает

Диснейленд никогда не испытывал проблем с количеством посетителей. При этом парк должен гарантировать им не только веселье, но и качественную работу всех объектов и их безопасное состояние. Для этого шанхайский Диснейленд применял информационное моделирование зданий (BIM). Более 70% объектов парка были построены благодаря этой технологии.

The Disney Castle is illuminated in the Shanghai Disneyland during the trial operation at the Shanghai Disney Resort in Pudong, Shanghai, China, 5 June 2016. Still weeks away from its official opening, Walt Disney's latest theme park resort in Shanghai is already a popular destination attracting thousands of Chinese. A Disney store ¡ª the biggest park-operated retail shop in Asia ¡ª and restaurants in a public, commercial strip of the Shanghai Disney Resort opened on May 7 to long lines. Locals flocked to the area to stroll around its artificial lake and snap pictures with a fountain sculpture of Mickey Mouse on a steamboat. Disney also began trial operations for the park ¡ª its sixth worldwide and first in mainland China ¡ª over the weekend. Since the metro station for the Disney grounds opened two weeks ago in Shanghai¡¯s Pudong district, the area has become a popular destination ahead of the resort's June 16 debut. The world's largest entertainment company is banking on 330 million Chinese living within three hours of the site to pay for visits to the US$5.5 billion (S$7.5 billion) resort, famous for its iconic castle and themed rides. China's government, in turn, is relying on increased consumer spending to boost an economy growing at the slowest pace in 25 years.

Технология информационного моделирования зданий уже успела приобрести популярность во многих странах: Великобритании, США, Германии, Франции, Дании, Австралии, ОАЭ, Сингапуре и других. Она упрощает взаимодействие между проектировщиками, застройщиками и клиентами.

И хотя Украина сейчас не находится на ведущих ролях в применении BIM, ситуация может измениться уже в ближайшее время. Основными факторами для этого станут адаптация европейского строительного законодательства, фокус на западные рынки, рост стоимости энергоносителей, а также необходимость послевоенного восстановления Украины.

Более года я возглавляю команду VEC-UA – украинское представительство американской компании VEC, которая имеет офисы в Харькове, Днепре и Львове. Да-да, мы относимся к той небольшой когорте бизнесов, которые предоставляют услуги BIM и VDCвиртуального дизайна и строительства, способствуя цифровой трансформации отрасли.

Среди наших клиентов – фармацевтические компании, аэропорты и коммерческие застройщики. Следовательно, обладая значительным опытом и экспертизой, могу рассказать о BIM много интересного.

Что такое BIM

BIM (Building Information Modeling) – это цифровой способ представления физических и функциональных характеристик здания или инженерных сетей. К последним относится прокладка электричества, вентиляции, интернета или системы пожарной безопасности. Простыми словами, BIM позволяет создавать информационную модель, гарантирующую четкое видение проекта в целом. 

Однако BIM – это не только о цифровых моделях, но и о совокупности процессов. Естественно, разработка предполагает создание информации об определенном здании либо сети. Однако эти данные совместно используются командами на протяжении всего цикла проекта и помогают в принятии важных решений. Таким образом, BIM сопровождает постройку от начальных фаз проектирования и строительства до последующей эксплуатации или даже демонтажа.

Наконец, неотъемлемой составляющей виртуального строительства являются компьютерные программы. Одна из наиболее используемых – Revit, входящая в арсенал специалистов VEC-UA. Эта программа позволяет создавать 3D модели, которые можно легко и удобно распространять клиентам и подрядчикам.

Особенности использования BIM в строительстве

Низкая скорость развития BIM в Украине является следствием недопонимания этой технологии и ее ключевых преимуществ. Конечно, использование BIM может показаться сложным решением на первый взгляд. Все это из-за отсутствия надлежащей нормативной базы, неготовности инвесторов вкладывать средства и консервативность строительной индустрии.

Однако BIM может полностью изменить процесс строительства. Согласно Oneistox, производительность строительных проектов, где применяется BIM, растет на 75-240%. А исследование Harvard Business Review указывает, что 73% компаний, использующих информационное моделирование зданий, отчитываются об улучшенном сотрудничестве на проектах и ​​их успехе.

Вот что именно изменяет BIM в строительстве:

• Улучшенное сотрудничество. Поскольку члены разных команд имеют постоянный доступ к моделям, надлежащая координация построения систем и структур гарантирована. Как результат, –уменьшение расходов на просмотр проектов.
• Экономия времени. Удержать всех подрядчиков на одной волне – сверхсложная задача даже для средних и малых проектов. Благодаря доступу к подробным цифровым моделям, BIM уменьшает время на их проверку всеми привлеченными компаниями. 
• Прозрачность. Не только в компании, предоставляющей услуги BIM, но и среди архитекторов, подрядчиков и клиентов. Поскольку необходимая проектная информация существует в цифровом виде и свободно доступна для всех сторон, последним не нужно отправлять множество запросов или отвечать на них.
• Детализация. Уровень детализации, свойственный BIM-моделям, значительно превышает тот, с которым традиционно работает строительная индустрия. Например, детали могут содержать точные данные о марке, модели, спецификациях и количестве материалов, используемых для строительства.
• Облачная интеграция. Быстрый доступ к данным – огромное преимущество информационного моделирования зданий. Особенно для компаний, работающих над сложными проектами и имеющих работников в разных местах. С помощью облачных технологий авторизованные пользователи могут получить необходимую информацию в любое время и с любого устройства, что существенно способствует экономии времени.
• Тщательный учет. Благодаря BIM можно отслеживать подробную историю внесения изменений в цифровые файлы. «Кто? когда? что было изменено?» – технология дает ответы на эти вопросы. Поэтому в случае недоразумений между работниками или же в случае повреждения данных всегда есть возможность вернуться к нужной версии.

Как следствие того, о чем мы сказали выше – значительная экономия средств. Поэтому я убеждена, что BIM в Украине ожидает стремительное развитие, особенно в ходе послевоенного восстановления.