Технология, по которой строили шанхайский Диснейленд, теперь в Украине и изменит восстановление после войны. Вот как она работает

Диснейленд никогда не испытывал проблем с количеством посетителей. При этом парк должен гарантировать им не только веселье, но и качественную работу всех объектов и их безопасное состояние. Для этого шанхайский Диснейленд применял информационное моделирование зданий (BIM). Более 70% объектов парка были построены благодаря этой технологии.

The Dis­ney Cas­tle is illu­mi­nat­ed in the Shang­hai Dis­ney­land dur­ing the tri­al oper­a­tion at the Shang­hai Dis­ney Resort in Pudong, Shang­hai, Chi­na, 5 June 2016. Still weeks away from its offi­cial open­ing, Walt Dis­ney’s lat­est theme park resort in Shang­hai is already a pop­u­lar des­ti­na­tion attract­ing thou­sands of Chi­nese. A Dis­ney store ¡ª the biggest park-oper­at­ed retail shop in Asia ¡ª and restau­rants in a pub­lic, com­mer­cial strip of the Shang­hai Dis­ney Resort opened on May 7 to long lines. Locals flocked to the area to stroll around its arti­fi­cial lake and snap pic­tures with a foun­tain sculp­ture of Mick­ey Mouse on a steam­boat. Dis­ney also began tri­al oper­a­tions for the park ¡ª its sixth world­wide and first in main­land Chi­na ¡ª over the week­end. Since the metro sta­tion for the Dis­ney grounds opened two weeks ago in Shanghai¡¯s Pudong dis­trict, the area has become a pop­u­lar des­ti­na­tion ahead of the resort’s June 16 debut. The world’s largest enter­tain­ment com­pa­ny is bank­ing on 330 mil­lion Chi­nese liv­ing with­in three hours of the site to pay for vis­its to the US$5.5 bil­lion (S$7.5 bil­lion) resort, famous for its icon­ic cas­tle and themed rides. Chi­na’s gov­ern­ment, in turn, is rely­ing on increased con­sumer spend­ing to boost an econ­o­my grow­ing at the slow­est pace in 25 years.

Технология информационного моделирования зданий уже успела приобрести популярность во многих странах: Великобритании, США, Германии, Франции, Дании, Австралии, ОАЭ, Сингапуре и других. Она упрощает взаимодействие между проектировщиками, застройщиками и клиентами.

И хотя Украина сейчас не находится на ведущих ролях в применении BIM, ситуация может измениться уже в ближайшее время. Основными факторами для этого станут адаптация европейского строительного законодательства, фокус на западные рынки, рост стоимости энергоносителей, а также необходимость послевоенного восстановления Украины.

Более года я возглавляю команду VEC-UA – украинское представительство американской компании VEC, которая имеет офисы в Харькове, Днепре и Львове. Да-да, мы относимся к той небольшой когорте бизнесов, которые предоставляют услуги BIM и VDCвиртуального дизайна и строительства, способствуя цифровой трансформации отрасли.

Среди наших клиентов – фармацевтические компании, аэропорты и коммерческие застройщики. Следовательно, обладая значительным опытом и экспертизой, могу рассказать о BIM много интересного.

Что такое BIM

BIM (Build­ing Infor­ma­tion Mod­el­ing) – это цифровой способ представления физических и функциональных характеристик здания или инженерных сетей. К последним относится прокладка электричества, вентиляции, интернета или системы пожарной безопасности. Простыми словами, BIM позволяет создавать информационную модель, гарантирующую четкое видение проекта в целом. 

Однако BIM – это не только о цифровых моделях, но и о совокупности процессов. Естественно, разработка предполагает создание информации об определенном здании либо сети. Однако эти данные совместно используются командами на протяжении всего цикла проекта и помогают в принятии важных решений. Таким образом, BIM сопровождает постройку от начальных фаз проектирования и строительства до последующей эксплуатации или даже демонтажа.

Наконец, неотъемлемой составляющей виртуального строительства являются компьютерные программы. Одна из наиболее используемых – Revit, входящая в арсенал специалистов VEC-UA. Эта программа позволяет создавать 3D модели, которые можно легко и удобно распространять клиентам и подрядчикам.

Особенности использования BIM в строительстве

Низкая скорость развития BIM в Украине является следствием недопонимания этой технологии и ее ключевых преимуществ. Конечно, использование BIM может показаться сложным решением на первый взгляд. Все это из-за отсутствия надлежащей нормативной базы, неготовности инвесторов вкладывать средства и консервативность строительной индустрии.

Однако BIM может полностью изменить процесс строительства. Согласно Oneis­tox, производительность строительных проектов, где применяется BIM, растет на 75–240%. А исследование Har­vard Busi­ness Review указывает, что 73% компаний, использующих информационное моделирование зданий, отчитываются об улучшенном сотрудничестве на проектах и ​​их успехе.

Вот что именно изменяет BIM в строительстве:

• Улучшенное сотрудничество. Поскольку члены разных команд имеют постоянный доступ к моделям, надлежащая координация построения систем и структур гарантирована. Как результат, –уменьшение расходов на просмотр проектов.
• Экономия времени. Удержать всех подрядчиков на одной волне – сверхсложная задача даже для средних и малых проектов. Благодаря доступу к подробным цифровым моделям, BIM уменьшает время на их проверку всеми привлеченными компаниями. 
• Прозрачность. Не только в компании, предоставляющей услуги BIM, но и среди архитекторов, подрядчиков и клиентов. Поскольку необходимая проектная информация существует в цифровом виде и свободно доступна для всех сторон, последним не нужно отправлять множество запросов или отвечать на них.
• Детализация. Уровень детализации, свойственный BIM-моделям, значительно превышает тот, с которым традиционно работает строительная индустрия. Например, детали могут содержать точные данные о марке, модели, спецификациях и количестве материалов, используемых для строительства.
• Облачная интеграция. Быстрый доступ к данным – огромное преимущество информационного моделирования зданий. Особенно для компаний, работающих над сложными проектами и имеющих работников в разных местах. С помощью облачных технологий авторизованные пользователи могут получить необходимую информацию в любое время и с любого устройства, что существенно способствует экономии времени.
• Тщательный учет. Благодаря BIM можно отслеживать подробную историю внесения изменений в цифровые файлы. «Кто? когда? что было изменено?» – технология дает ответы на эти вопросы. Поэтому в случае недоразумений между работниками или же в случае повреждения данных всегда есть возможность вернуться к нужной версии.

Как следствие того, о чем мы сказали выше – значительная экономия средств. Поэтому я убеждена, что BIM в Украине ожидает стремительное развитие, особенно в ходе послевоенного восстановления.