Технология, по которой строили шанхайский Диснейленд, теперь в Украине и изменит восстановление после войны. Вот как она работает

Диснейленд никогда не испытывал проблем с количеством посетителей. При этом парк должен гарантировать им не только веселье, но и качественную работу всех объектов и их безопасное состояние. Для этого шанхайский Диснейленд применял информационное моделирование зданий (BIM). Более 70% объектов парка были построены благодаря этой технологии.

Технология информационного моделирования зданий уже успела приобрести популярность во многих странах: Великобритании, США, Германии, Франции, Дании, Австралии, ОАЭ, Сингапуре и других. Она упрощает взаимодействие между проектировщиками, застройщиками и клиентами.

И хотя Украина сейчас не находится на ведущих ролях в применении BIM, ситуация может измениться уже в ближайшее время. Основными факторами для этого станут адаптация европейского строительного законодательства, фокус на западные рынки, рост стоимости энергоносителей, а также необходимость послевоенного восстановления Украины.

Более года я возглавляю команду VEC-UA – украинское представительство американской компании VEC, которая имеет офисы в Харькове, Днепре и Львове. Да-да, мы относимся к той небольшой когорте бизнесов, которые предоставляют услуги BIM и VDCвиртуального дизайна и строительства, способствуя цифровой трансформации отрасли.

Среди наших клиентов – фармацевтические компании, аэропорты и коммерческие застройщики. Следовательно, обладая значительным опытом и экспертизой, могу рассказать о BIM много интересного.

Что такое BIM

BIM (Building Information Modeling) – это цифровой способ представления физических и функциональных характеристик здания или инженерных сетей. К последним относится прокладка электричества, вентиляции, интернета или системы пожарной безопасности. Простыми словами, BIM позволяет создавать информационную модель, гарантирующую четкое видение проекта в целом. 

Однако BIM – это не только о цифровых моделях, но и о совокупности процессов. Естественно, разработка предполагает создание информации об определенном здании либо сети. Однако эти данные совместно используются командами на протяжении всего цикла проекта и помогают в принятии важных решений. Таким образом, BIM сопровождает постройку от начальных фаз проектирования и строительства до последующей эксплуатации или даже демонтажа.

Наконец, неотъемлемой составляющей виртуального строительства являются компьютерные программы. Одна из наиболее используемых – Revit, входящая в арсенал специалистов VEC-UA. Эта программа позволяет создавать 3D модели, которые можно легко и удобно распространять клиентам и подрядчикам.

Особенности использования BIM в строительстве

Низкая скорость развития BIM в Украине является следствием недопонимания этой технологии и ее ключевых преимуществ. Конечно, использование BIM может показаться сложным решением на первый взгляд. Все это из-за отсутствия надлежащей нормативной базы, неготовности инвесторов вкладывать средства и консервативность строительной индустрии.

Однако BIM может полностью изменить процесс строительства. Согласно Oneistox, производительность строительных проектов, где применяется BIM, растет на 75-240%. А исследование Harvard Business Review указывает, что 73% компаний, использующих информационное моделирование зданий, отчитываются об улучшенном сотрудничестве на проектах и ​​их успехе.

Вот что именно изменяет BIM в строительстве:

• Улучшенное сотрудничество. Поскольку члены разных команд имеют постоянный доступ к моделям, надлежащая координация построения систем и структур гарантирована. Как результат, –уменьшение расходов на просмотр проектов.
• Экономия времени. Удержать всех подрядчиков на одной волне – сверхсложная задача даже для средних и малых проектов. Благодаря доступу к подробным цифровым моделям, BIM уменьшает время на их проверку всеми привлеченными компаниями. 
• Прозрачность. Не только в компании, предоставляющей услуги BIM, но и среди архитекторов, подрядчиков и клиентов. Поскольку необходимая проектная информация существует в цифровом виде и свободно доступна для всех сторон, последним не нужно отправлять множество запросов или отвечать на них.
• Детализация. Уровень детализации, свойственный BIM-моделям, значительно превышает тот, с которым традиционно работает строительная индустрия. Например, детали могут содержать точные данные о марке, модели, спецификациях и количестве материалов, используемых для строительства.
• Облачная интеграция. Быстрый доступ к данным – огромное преимущество информационного моделирования зданий. Особенно для компаний, работающих над сложными проектами и имеющих работников в разных местах. С помощью облачных технологий авторизованные пользователи могут получить необходимую информацию в любое время и с любого устройства, что существенно способствует экономии времени.
• Тщательный учет. Благодаря BIM можно отслеживать подробную историю внесения изменений в цифровые файлы. «Кто? когда? что было изменено?» – технология дает ответы на эти вопросы. Поэтому в случае недоразумений между работниками или же в случае повреждения данных всегда есть возможность вернуться к нужной версии.

Как следствие того, о чем мы сказали выше – значительная экономия средств. Поэтому я убеждена, что BIM в Украине ожидает стремительное развитие, особенно в ходе послевоенного восстановления.