Если вам прямо сейчас дать $1 млн, что вы с ним сделаете? А если б вы узнали, что у вас в Сардинии умерла тетушка и оставила вам огромное наследство, как бы вы им распорядились? Ну хорошо, просто представьте, что завтра вам начальство выпишет солидную премию в размере годовой зарплаты, куда вы вложите эти деньги? Я дала вам подсказку в вопросе, заметили? Правильный ответ: конечно, инвестировать.
Portrait of a smiling pretty girl dressed in hat and scarf holding bunch of money banknotes and looking away at copy space isolated over blue backgroundНе только заработать деньги, но и удержать их
Золотое правильно – деньги делают деньги. Те люди, которые осознанно относятся к деньгам, понимают, что желаниям нет предела. Когда есть стабильно растущий бизнес или хорошая ежемесячная зарплата, возникает соблазн потратить сразу все: купить дорогую машину, последний айфон, брендовую одежду, полететь на Мальдивы.
Эйфория от денег часто делает людей неспособными думать о том, как эти деньги приумножить. Таким образом, они лишают себя возможности иметь пассивный доход и заработать больше. Тем более что дорогие вещи тоже нужно содержать, они постепенно стареют и изнашиваются, и тогда, чтобы поддерживать статус, нужно снова покупать все новое и дорогое.
А если человек не умеет возобновлять денежные ресурс или стабильно его удерживать, то его дорогие вещи превращаются в раритет, а он сам – в печальное зрелище. Поэтому талант не только в том, чтобы заработать большие деньги, но в том, чтобы их удержать.
А еще лучше: выработать систему, когда вы откладываете определенный процент от дохода, инвестируете его и приумножаете. Тогда вы придете к тому, что часть ваших заработков превратится в пассивный доход, который позволит уже легко и бесстрашно жить, радоваться, путешествовать, обеспечивая все ваши потребности.
И, кстати, для старта не обязательно нужен $1 млн. Инвестировать можно и на небольших суммах.
Моя история
Мой бизнес начинался с суммы в 5 тыс. грн, которые я заняла у мамы. Правда, в то время доллар был по пять, поэтому 5 тыс. грн равнялись сумме в $1 тыс. Я могла потратить их в 19 лет на сумочку, но решила попробовать заработать на продаже охлажденной курицы.
На оптовой базе я купила 100 кг курицы, погрузила ее в машину и отвезла на базар. Продав весь товар за пару часов, я получила 100 грн чистой прибыли. В то время я могла заработать столько же в офисе, но там приходилось работать целый день, а тут – несколько часов.
Я поняла, какой доход в будущем мне может принести купля-продажа, если я не побоюсь инвестировать свое время и небольшую сумму денег. Так начал развиваться мой бизнес.
У меня появились первые ощутимые доходы. Они уже тогда в разы превышали мои потребности. Но я не решилась потратить все на роскошную жизнь, хотя, признаюсь, желания такие были. Я опасалась, что такой доход может быть непостоянным, поэтому очень осторожно относилась к затратам.
Я оставляла доход в обороте и за счет отсрочки платежа, который мне давал поставщик, мои обороты росли. Сначала на тонну, потом на 10 тонн, потом на 100 тонн в день. В итоге компания выросла в пять филиалов по всей Украине с оборотом в $100 млн в год.
Я не брала никаких кредитов, не вынимала деньги из оборота, а покрывала весь кассовый разрыв благодаря внутренним деньгам. Если товар залеживался на складе или клиенты вовремя не оплачивали поставку, я перекрывала кассовый разрыв своими собственными средствами. Если поставщик давал мне отсрочку, я давала такую же отсрочку. Так рос мой бизнес.
Инвестирование
Когда денег уже было достаточно, я поняла, что можно инвестировать. Я посчитала, во сколько мне обходится аренда помещения под склад и офис, убедилась, что выгоднее его купить и отбить эти деньги за пять лет. Тогда я инвестировала в недвижимость – собственное помещение с холодильниками.
Таким же образом я посчитала и вложила деньги в завод по разделке и производству, а впоследствии и экспорту птицы. Это было эффективное вложение средств. Даже когда у меня были оборотные деньги, свою собственную квартиру я купила в кредит. Я понимала, что мои деньги эффективнее будут работать в коммерческой недвижимости.
Так просчитывается любая инвестиция, которую мы хотим себе позволить. Поэтому, если у вас есть даже небольшой бизнес и вы хотите инвестировать, самое правильное – развивать свое.
Варианты инвестиций
1. Реинвестирование собственных доходов в бизнес
Когда у вас есть, пусть и небольшой, но стабильно растущий бизнес, разделите 100% дохода на: 20% – личные затраты, а 80% – реинвестирование в бизнес. То есть часть денег остается в оборотных деньгах.
Из них 20–30% идет на оборудование или то, что принесет компании больше производимости, доходности, прибыли. Это может быть вложение в мощности, площади, логистику или привлечение узких специалистов в бизнес. Еще есть дополнительные инструменты, такие как лизинг.
Нужно просчитать, сколько стоит работа человека, сколько времени он тратит на эту работу. Возможно, выгоднее будет купить оборудование и оптимизировать человеческий труд. Но важно высчитать, что прибыльнее: взять лизинг под какой-то процент или вложить свои собственные деньги.
Только учитывайте, что деньги собственника тоже нужно считать займом. И этот займ – дорогой, потому что это кровно заработанные вами деньги.
Также рассчитывается инвестиция в помещение. Посчитайте, сколько вы тратите на аренду офиса в месяц и умножьте условно на 10 лет. Возможно, логичнее будет взять помещение под офис в ипотеку. Или рассмотреть вариант «Доступных кредитов» под 5-7-9% для своего бизнеса, которые позволяют взять большие кредиты под оборудование, помещение.
Кроме того, реинвестировать можно в «мозги». Конечно, это рискованнее, чем покупать оборудование. Но ведь любой бизнес строится на людях и талантах.
Конечно, человека мы берем на испытательный срок и ему нужно платить. Но, чтобы обезопасить себя и бизнес, нужно договориться о сроках, чтобы, например, по истечении трех месяцев человек дал результат. Зато, если мы угадаем со специалистом, мы получим очень выгодное инвестирование, ведь 60% профессиональной команды – это успех любого бизнеса.
В дальнейшем, если бизнес развивается стабильно, можно уже перейти на формулу: 30% дивидендов, 30% инвестиций в бизнес и 40% – инвестиции в другую сферу бизнеса для диверсификации рисков.
2. Вложиться в стартап или существующий бизнес
Хорошая идея – вложиться в стартап или существующий перспективный бизнес, который требует расширения и инвестиций. Но деньги нужно вкладывать в ту сферу, в которой вы разбираетесь!
Когда люди не понимают механику бизнеса и вкладывают в какие-то партнерские отношения, где бизнеса еще нет, а есть только слова и чертежи на бумаге, то чаще всего такие проекты проваливаются, а деньги безвозвратно теряются.
Я наблюдала много взлетов и провалов бизнесов. На практике убедилась, что формула, в которой люди, мечтая о пассивном доходе, доверяют кому-то деньги с надеждой, что «там все как-то будет работать без моего участия, а я только буду получать дивиденды» не работает.
Инвестировать деньги в чей-то бизнес можно только в том случае, если вы сами разбираетесь в сфере и контролируете процесс, четко зная, к какому результату нужно прийти. Обезопасить себя можно лишь жестко прописав юридические документы, в которых будет указано, что вы как инвестор участвуете в утверждении стратегии и в любой момент можете вмешаться в процесс, если что-то пойдет не так. Тогда есть шанс защитить свои деньги. Но в условиях правовой системы нашей страны защитить себя довольно сложно.
3. Покупка акций на бирже
Тут тоже есть риски. Можно как хорошо заработать на подъеме компании, так и сильно потерять на спаде. Уметь играть на бирже – это отдельная наука. В этом нужно постараться разобраться или воспользоваться консультацией специалистов, чтобы не прогореть.
4. Недвижимость
Это, пожалуй, самый безопасный способ пассивного дохода, который стабильно и ежемесячно приносит деньги в условиях стабильной мировой экономики. Доходность меньше, но и рисков меньше.
Можно вкладывать как в жилые, так и в коммерческие помещения. Хороший вариант – заграничная недвижимость. Например, в США нерезидентам дают кредиты. Вы вкладываете часть своих денег, а часть – берете в кредит (тут важно выгодно угадать с годовой кредитной ставкой). Сдавая недвижимость в аренду, вы обслуживаете кредит и в конце концов после выплаты получаете в собственность «чистую» недвижимость, которая гарантированно возрастает в цене.
Свежий пример – штат Флорида, где недвижимость выросла в цене за последнее время на 40%. Те, кто вложился там в недвижимость несколько лет назад, сейчас снимают сливки.
В Украине тоже есть неплохие кейсы, когда любой предприниматель может в аренду взять нежилую недвижимость под ипотеку. Например, под $100 тыс. можно в ипотеку взять небольшое помещение и сдавать его в аренду. Арендосьемщики платят за аренду, вы же эти деньги отдаете в счет ипотеки.
Если найти помещение в «рыбном месте» и выгодно сдать в аренду, на разнице можно еще и ежемесячно зарабатывать. В любом случае по истечении срока ипотеки помещение будет вашим, а ипотека, по сути, будет выплачена арендосъемщиком. Сейчас эта возможность есть для любого предпринимателя под 0-5-7-9% под залог самой недвижимости.
5. Занимать деньги под проценты
Но тут есть опасность. Не связывайтесь с пирамидами, которые не подкрепляются залоговым имуществом. По сути, в этой ситуации вы становитесь банком и вам необходимо в залог взять какое-то имущество, возможно, недвижимость, которая будет перекрывать ту сумму, которую возьмут у вас.
Различные пирамиды – сродни игре в казино. Вы на всякий случайдолжны быть готовыми попрощаться с этими деньгами.
Сюда же можно отнести и покупку криптовалюты. Это риск. Кому-то этот способ инвестирования приносит удовольствие. Вы действительно можете отхватить большой куш, но можете и потерять всё. Поэтому, если готовы на риск, вкладывайте столько денег, сколько готовы потерять.
Очень жаль людей, которые вкладывают все свои сбережения и ждут, когда эти сбережения превратятся в большие суммы, которые позволят им безбедно встретить старость. Но, представьте, что они чувствуют и с каким стрессом живут, когда все идет не по плану и деньги сгорают.
Поэтому моя рекомендация – двигаться постепенно. Но какой бы способ инвестирования вы ни выбрали, соблюдайте правила.
Правила грамотного инвестирования
- Не вкладывайте деньги в сферу, в которой не разбираетесь.
- Изучайте новые возможности, которые помогают приумножать деньги.
- Любые инвестиции подкрепляйте безопасностью, прикрывайте тылы, не ставьте «все на красное».
- Диверсифицируйте доходы. Если есть стабильные заработки – перераспределяйте деньги в разные корзины, инвестируйте небольшие суммы.
- Не становитесь жертвой маркетинга. Всегда есть вещи, которые мы хотим купить. Но обязательно следите за тем, чтобы ваши «хочу» не превышали ваши «могу».
- Больше думайте о том, как заработать, а не о том, как потратить.
И еще один важный момент
Еще один важный способ инвестирования – это вы. Вкладывайте в себя. Обучайтесь постоянно. Чем более квалифицированным специалистом вы являетесь, тем дороже стоят ваши услуги и время. Но в идеале обучаться нужно так, чтобы сразу применять новые знания на практике. Иначе это все равно, что учиться водить машину, не садясь ни разу за руль.
Развивая свои навыки, образовываясь, вы автоматически повышаете свою цену на рынке, а значит, зарабатываете больше, а это значит – имеете возможность вкладывать свои деньги в более прибыльные инвестиции и зарабатывать еще больше.
Только не забывайте в этой гонке доверять жизни. Мы не можем предостеречь себя абсолютно от всех рисков. Но в наших силах максимально разобраться в той сфере, в которую хотим инвестировать. Слушайте свою интуицию, полагайтесь на собственный опыт и сопоставляйте знания узких специалистов.
Когда дело касается денег, важно, чтобы все было легко, играючи и осознанно. Тогда вы защитите себя от очевидных провалов, но и не проморгаете уникальные возможности, которые часто подкидывает нам жизнь.
Этот материал – не редакционный
Это – личное мнение его автора. Редакция может не разделять это мнение.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: