logo

Датская IT-компания купила офис в Одессе за €400 тыс., через месяц после сделки его отсудила фирма бывшего депутата-регионала

Датская инженерная компания BIIR весной 2017 года купила здание старого отеля в Одессе под офис. Спустя месяц после сделки выяснилось, что у здания есть еще один владелец — экс-депутат одесского горсовета Валентин Скобленко. Сейчас его компания пытается отсудить здание у датчан. Редакция MC Today разбиралась в происходящем.


Проекты для Siemens и Mitsubishi

Первый украинский филиал BIIR открыли в 2013 году в Луганске, он проработал около года, и после начала военных действий на Донбассе датчане перенесли офис в Одессу. Компания занимается созданием и проектированием оборудования для ветряных и солнечных электростанций, среди их клиентов — такие мировые гиганты как Siemens и Mitsubishi.

За следующие несколько лет компания выросла до 120 человек и принялась искать новое помещение, способное вместить всех сотрудников.

Выбор пал на здание бывшего отеля, и весной 2017 года BIIR заплатила за здание 400 тыс евро. Но через месяц суд наложил арест на имущество.

BIIR

Украинский офис BIIR

О правах на здание заявил местный бизнесмен и бывший депутат одесского горсовета Валентин Скобленко. Основанная им компания «Мегас-Строй» в 2007 году купила здание отеля в ипотеку за $950 тыс. Через суд Скобленко пытается доказать, что отель у него забрали с нарушением законов.

«Здание нельзя реконструировать, нельзя перепродать. Оно заморожено», – сетует внешний информконсультант украинского филлиала BIIR Йоаннес Андерсен. Его компания собиралась вложить в новый офис не меньше 7 млн евро.

Перепродажа здания

Десятилетнюю ипотеку на здание Скобленко оформил в «Факториел-Банке». Но потом у него возникли проблемы с погашением кредита, и банк продал проблемный объект.

Руслан Мерзляков слева, фотография из соцсети «Одноклассники»

«Факториал-Банк» просуществовал недолго — в 2008 году его поглотил шведский СЕБ Банк, а здание после череды перепродаж оказалось в собственности компании «Прайм Одесса», которая, в итоге, продала отель датчанам за 400 тыс. евро.

Компания «Прайм Одесса» была основана за несколько месяцев до сделки с BIIR, ее основатель — выходец из Донецка Руслан Мерзляков. Он числится основателем 262 украинских компаний, часть этих компаний обвиняют в невыплате кредитов, многие из них замешаны в разного рода судебных разбирательствах.

Подобная схема часто используется для мошеннических операций. Компанию регистрируют на подставного человека, который прописан в зоне боевых действий или по несуществующему адресу. После того, как к компании возникают претензии у контролирующих органов или налоговой, фактического владельца установить невозможно.

По данным сервиса YouControl между Скобленко и последним владельцем здания — компанией «Прайм Одесса» есть связь и здание все это время могло принадлежать Скобленко или связанным с ним лицам.

Партнер по бизнесу одессита Александр Тихомиров связан с несколькими донецкими угольными предприятиями. Те в свою очередь аффилированы с компаниями, которые зарегистрированы в Киеве по адресу Гончара 52, офис 11. По этому адресу зарегистрировано несколько компаний Мерзлякова.

В BIIR доверились украинским юристам, компании Dentons, и нотариусу, закрывавшему сделку, и те не нашли ничего подозрительного ни у контрагента, ни у его основателей. Но суд решил иначе и постановил вернуть здание изначальному владельцу, экс-депутату Скобленко.

«Решение первой инстанции было в пользу наших оппонентов. Мы в отчаянии», – говорит Андерсен.

Органы расследовали дело за спиной у датчан, продолжает он. «Прокурор не ищет правды, а судья нарушает закон – абсурд», – рассказывает глава правления BIIR Томас Силлесен. Заседания по делу компании уже откладывали трижды: то судья в отпуске, то прокурора нет.

Если иск признают обоснованным, BIIR лишится и офиса, и потраченных денег.

Компания с сомнительной репутацией

Изначальный владелец здания, компания «Мегас-Строй», появилась в 2007 году, и по документам занималась строительством зданий, среди ее проектов — одесская гостиница, которую должны были сдать в эксплуатацию к Евро-2012.

Валентин Скобленко

Валентин Скобленко

О ее основателе Скобленко известно немного. Параллельно с запуском строительного бизнеса он получил должность народного заместителя в Апелляционном суде в Одесской области. А потом и мандат депутата городского совета от Партии Регионов.

Собеседники редакции из Одесского горсовета, знакомые с деятельностью Скобленко, назвали его репутацию сомнительной, но разглашать детали отказались.

По словам источников MC Today из Одессы, Скобленков – только исполнитель. За рейдерскими наездами в регионе стоят местные олигархи.

Называть конкретные имена наш собеседник отказался.

Связаться с «Мегас-Строем» и с основателем компании, не удалось.

Две схемы рейдерства

BIIR защищается публично. Компания активно освещает судебные тяжбы в социальных сетях, через посольство Дании в Украине обратилась к генеральному прокурору Украины. «Ни он, ни его заместители не нашли время поговорить», – говорит Андерсен.

«Наши оппоненты не понимают датской культуры. Мы всегда боремся до конца, несмотря на издержки», – утвержает Силлесен.

Если украинское правосудие окажется несправедливым, он обещает довести дело до суда в Страсбурге.

Как «кидают» иностранных инвесторов в Украине

«Публичная шумиха в нашей стране не работает», – говорит управляющий партнер юридической компания Law Business Association Денис Федоркин, который специализируется на защите бизнеса от рейдерства.

Федоркин рассказывает о двух распространенных схемах наезда на инвесторов.

  • Снять ипотеку с реестра и продать его доверчивым иностранцам, чтобы потребовать обратно.
  • Продать объект и через суды доказывать неправомерность сделки. В обоих случаях страдает иностранный инвестор.

«Продали объект, о проблемах которого датчане не подозревали», – продолжает юрист. Денис отмечает, что подобная схема – специфика одесского региона. Половина антирейдерских дел, которыми он занимается – из черноморского города.

Сегодня мы ищем 30 новых инженеров

Сценарий развития для датчан, по мнению Федоркина, не самый веселый. Суды обычно на стороне истца, и 90% рейдерских атак заканчиваются «успешно». В отличие от инвесторов, рейдеры используют годами наработанные коррупционные схемы в правоохранительных органах и судах.

В BIIR настроены оптимистично, уходить из страны компания не планирует. Украина привлекает датчан высококвалифицированными инженерами, которые умеют проектировать 80-метровые лопасти для ветряных мельниц. «Сегодня мы ищем 30 новых инженеров. Вряд ли это говорит о нашем пессимизме», – говорит Томас Силлесен.

***

Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы не пропустить другие полезные и вдохновляющие тексты MC Today.

  1. Очередную украинскую соцсеть на движке за $45 взломали. Инвестор проекта ранее занимался онлайн-казино
  2. Инвестор UGears выкупил долю основателя за 9,4 млн грн. Компания заключает договор с Disney
  3. Миллиарды гривен не доходят до государства. Какие схемы украинцы используют для неуплаты налогов

Чем заняться на карантине: рекомендации от редакции MC.today

Друзья, время карантина лучше всего использовать для самообразования, чтобы, когда темные дни пройдут и шторм закончится, вы могли с новыми силами и знаниями дать толчок своему бизнесу и карьере.

Мы рекомендуем эти онлайн-курсы и семинары, потому что знакомы с организаторами, учились и уверены в качестве и полезности курсов.

Курсы мечты: вас бесплатно обучат программированию или веб-дизайну, а потом помогут устроиться на работу. Рома Апостол руководил командой разработчиков в нью-йоркском офисе Google, а потом вернулся в Украину и создал Mate Academy. Здесь бесплатно учат фронтенду, Java, веб-дизайну, разработке и QA (тестированию). За курсы вы заплатите, когда устроитесь на работу по новой профессии, в трудоустройстве тоже помогает академия.

Регистрация на курс UI/UX Design здесь, на курс QA тут. На курс Java можно зарегистрироваться по ссылке, на курс Full Stack регистрация тут, а обучиться Frontend можно тут.

В данной статье используются реферальные ссылки на онлайн-образовательные курсы наших партнеров. Создатели курсов не влияли на содержание данной статьи, она готовилась по редакционным стандартам. Если вы решите купить курс, который упоминается в статье, нам заплатят небольшое вознаграждение – так вы получите крутые знания и поддержите нашу редакцию, а мы сможем делать еще больше интересных материалов для вас. В партнерскую программу мы принимаем только те курсы, в качестве которых уверены.

По теме:

Вакансии компаний

РАЗМЕСТИТЬ ВАКАНСИЮ
ЗА 1600 ГРН

Account Manager

SocialTech, Киев

ЕЩЕ 18 ВАКАНСИЙ

Вдохновляющие компании

GIGAGROUP

«Мы передаем, храним и защищаем данные клиентов – и делаем это лучше всех»

2 вакансии
iLogos Game Studios

Наши игры уже скачала седьмая часть жителей планеты. Чтобы увеличить эту цифру, мы ищем новых специалистов

Выбор редактора

Вакансии компаний

РАЗМЕСТИТЬ ВАКАНСИЮ
ЗА 1600 ГРН

Account Manager

SocialTech, Киев

ЕЩЕ 18 ВАКАНСИЙ

Спецпроект

Вдохновляющие компании-работодатели

Alfa
ABM Cloud
«БИОСФЕРА»

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: