«Доступная ипотека 7%«. Почему «Ощадбанк» приостановил программу, но не закрыл ее полностью

С 1 января 2023 года государственный «Ощадбанк» прекратил принимать заявки и выдавать кредиты по программе «Доступная ипотека 7%». Однако информация о проекте до сих пор доступна на сайте финучреждения.

В «Ощадбанке» объяснили, что программа до сих пор существует, однако теперь льготные ипотеки финансирует не Фонд развития предпринимательства, а Украинская финансовая жилищная компания. В то же время, «Доступную ипотеку 7%» убирать из перечня кредитных программ не планируют. Вполне возможно, что ее восстановят по решению государства, поэтому она пока на паузе. Об этом представители банка рассказали в комментарии для «Минфин».

Украинцам, получившим кредит по программе «Доступная ипотека 7%» до 31 декабря 2022 года и не лишившихся права на пользование ими, до сих пор компенсируют часть процентной ставки по ипотеке. «Ощадбанк» же в октябре 2022 года присоединился к другой государственной программе кредитования – «єОселя».

Читайте также: Банки снизили ставки на ипотеку. 5 советов тем, кто планирует купить жилье

В финучреждении объяснили разницу между ними. «Доступная ипотека 7%» предусматривает базовую процентную ставку по формуле UIRD 12 М + 4,5%, которую пересматривают раз в год. По этой программе заемщик платит 7% по ипотеке, а остальное компенсирует государство. В «єОселя» механизм немного другой. Ставка 7% и есть базовой для всех заемщиков. Если это люди из льготной категории клиентов, то есть военнослужащие, работники медицинской, научной, педагогической или правоохранительной отрасли, то они платят 3% годовых по кредиту. Остальное (4%) компенсирует государство. А когда речь идет о заемщиках из массового сегмента, то они платят полные 7% годовых. То есть без компенсации от Украинской финансовой жилищной компании.

Ипотечные кредиты в последнее время пользуются в Украине достаточно высокой популярностью. Об этом, в частности, рассказала во время состоявшегося в октябре Киевского международного экономического форума глава Минэкономики Юлия Свириденко. По ее мнению, доступность жилья, как и возможность получить компенсацию за его восстановление, – один из стимулов, который будет побуждать уехавших из-за войны украинцев возвращаться домой.

Также мы рассказывали, что НБУ запустил онлайн-сервис для проверки состояния кредитов в банках.