Игорь Мазепа запустил платформу по продаже земли: инвесторам обещают до 10% годовых

KupiPai – второй онлайн-сервис по продаже земельных участков. В конце июня подобную платформу под названием «Доброзем» запустил Дмитрий Дубилет. Редакция MC.today рассказывает подробности.

Что случилось

Инвестиционная компания Concorde Capital, которой владеет Игорь Мазепа, запустила онлайн-платформу по продаже сельхозземель KupiPai. Платформа объединяет собственников земельных паев, инвесторов и агрохолдинги, говорят в пресс-службе компании. Юридическое и консалтинговое сопровождение платформа будет осуществлять «под ключ».

Цена земли

По прогнозам инвесткомпании, на первом этапе открытия рынка земли 1 га чернозема будет стоить в среднем около $2 тыс.

Арендатор будет платить арендную плату в размере $150–200 в год. Таким образом гарантированный рентный доход будет на уровне 7–10% годовых.

Рост цены земли прогнозируется на уровне 15–20% в год по аналогии с ценовыми трендами большинства европейских стран после открытия рынка земли.

«Инвестиции в покупку земли – более прибыльная альтернатива инвестициям в жилую недвижимость и банковские депозиты», – говорит Игорь Мазепа.

KupiPai предусматривает:

• Подбор участков для инвестирования. На интерактивной карте инвестор самостоятельно или с помощью консультантов KupiPai выбирает перечень участков для покупки.


• Заключение договора о предоставлении услуг, выдача доверенности KupiPai. При заключении договора инвестор авансирует комиссионный взнос – 5% от общей стоимости земельных участков за сопровождение сделки и компенсирует дополнительные расходы на нотариальное удостоверение сделок.
• Безналичный перевод средств в пользу владельцев земельных участков. Расчеты по купле-продаже земельных участков осуществляются исключительно между физическим лицом – инвестором и землевладельцем без привлечения KupiPai.
• Получение документов на землю и договоры аренды с агрохолдингом по почте или лично.
• Нивелирование рисков «недружественной» скупки. В отличие от локальных конкурентов, инвесторы, привлеченные KupiPai, являются портфельными и нацелены на получение долгосрочного пассивного инвестиционного дохода.
• Увеличение среднего срока аренды земельного банка. KupiPai обеспечивает переподписание долгосрочного договора аренды инвестора с агрохолдингом, тем самым увеличивая средний срок аренды земли.
• Уменьшение натуральной доли расчетов и «социальных» расходов. Расчеты с инвесторами будут проводиться исключительно в денежной форме.
• Увеличение ликвидности земельного участка. При продаже земельного участка самостоятельно процесс реализации сделки купли-продажи длится до трех месяцев, и его может «заблокировать» текущий арендатор. Сделка через KupiPai может быть реализована за 1–2 недели.
• Юридическое сопровождение. Благодаря партнерству с ведущими юридическими компаниями в сфере аграрного права KupiPai гарантирует надлежащее юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка и расчетов сторон.