Мошенники начали продавать и сдавать жилье украинцев, которые выехали за границу. Как защитить имущество

После полномасштабного вторжения со стороны россии появилось еще больше мошеннических схем. В частности, злоумышленники начали продавать или сдавать в аренду квартиры уехавших за границу украинцев. По крайней мере о двух таких случаях рассказал юрист Иван Кудояр. Редакция MC.today передает подробности.

A married couple has signed an agreement to buy a home and is getting the keys from the realtor

Злоумышленники ищут жилье, которое выехавшие из Украины люди сдают в аренду, и снимают его, иногда даже без соответствующего договора. Затем мошенники подделывают документы самого собственника и те, которые удостоверяют его имущественные права. К слову, бывают случаи, когда злоумышленникам удается получить их дубликаты. Так, в одном из них они обратились к нотариусу, сопровождавшему договор купли-продажи этой же квартиры несколько лет назад, и беспрепятственно возобновили полный пакет документов на нее. Наконец, мошенники продают жилье по стоимости ниже рыночной.

Иван Кудояр также дал несколько советов украинцам, вынужденно покинувшим свои дома.

1. Время от времени следует обращаться к нотариусу или заглядывать в реестр имущественных прав для их проверки.
2. Если владелец жилья надолго уезжает из страны, можно договориться с кем-нибудь из близких или родственников и оформить под залог квартиры или дома ипотеку. В таком случае нотариус введет ограничения на распоряжение жильем.
3. Если квартиру еще не внесли в реестр имущественных прав, это следует сделать.
4. Желательно работать с проверенными риелторами. Опытный специалист сможет заподозрить попытку мошенничества и сообщить о ней или стать свидетелем по делу.
5. Всегда следует проверять человека, который будет снимать жилье: где он работает, чем делится в соцсетях, какие дополнительные документы, удостоверяющие личность, может предоставить и так далее. Поверхностную информацию можно получить даже через приложение «Дія».

При оформлении договора купли-продажи квартиры регистратор или нотариус всегда должны проверять, настоящие ли документы им предоставляют стороны. Если окажется, что они фальшивые, договор можно расторгнуть в судебном порядке.

• Также предлагаем вам почитать, как уберечься от злоумышленников, подделывающих голоса близких и родных, или историю мужчины, который из-за мошенников за день получил почти 600 налоговых счетов.