logo
2920

С 2020 года в Украине можно будет продавать землю. Один гектар обойдется в $1500

Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект № 2178-10, который отменяет запрет на продажу земли сельскохозяйственного назначения. Законопроект поддержало 240 народных депутатов – 227 от партии «Слуга народа» и 13 внепартийных.

Редакция MC Today публикует детали законопроекта и его последствия для украинцев.


О законопроекте

  • С 1 октября 2020 года отменят запрет на продажу земли сельскохозяйственного назначения.
  • Купить землю смогут граждане Украины, юридические лица, зарегистрированные в стране, территориальные общины и само государство.
  • До 1 января 2024 года иностранные компании не смогут купить земли сельскохозяйственного назначения.
  • Иностранцы могут завладеть землей, если она досталась им в наследство. Но через год они должны подарить, или продать землю гражданину Украины, или переоформить на украинское юрлицо.
  • Минимальная стартовая цена продажи земли не должна быть ниже нормативной денежной оценки.
  • Общая площадь земли, которую выкупил человек или юрлицо, не должна превышать 15 % земель сельскохозяйственного назначения области, а также 0,5 % этих же земель Украины.
  • Арендаторы смогут выкупить земли, которыми пользуются, по рыночной стоимости. Граждане, которые имеют право постоянного использования или пожизненного наследуемого владения, тоже смогут выкупить землю по рыночной стоимости в рассрочку длительностью до пяти лет.

О цене

Если позволить иностранцам покупать сельскохозяйственные земли, один гектар будет стоить в среднем $2200, прогнозирует замминистра развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины Тарас Высоцкий в интервью «Радио НВ».

«Если исходить из ограниченной модели (то, что называется “только украинцы покупают”) – это будет максимум $1500», – добавляет он.

О последствиях

По мнению Дениса Ванаша, основателя юридической компании Vanash Urban Lawyers, самой большой опасностью для украинских фермеров станут не иностранцы. Война может начаться между существующими арендаторами и теми, кто хочет приобрести земли.

Верховная Рада поддержала снятие моратория на продажу земли

Верховная Рада поддержала снятие моратория на продажу земли

Да, у арендаторов есть преимущественное право выкупа земли. Но на самом деле многие фермеры уже выплатили аренду на 49 лет (читайте: на всю жизнь), и самим инициировать выкуп им просто не будет смысла. Этим могут воспользоваться юристы: обжаловать предыдущие договоры и выкупить арендованные земли.

По поводу иностранцев до 2024 года волноваться не стоит, считает Денис. Однако рано или поздно все равно наступит момент, когда они смогут приобретать землю.

Почему многие так этого боятся? Действительно, в мире есть множество случаев, когда одна страна становилась сырьем для другой. К примеру, Австралия для Китая.

По мнению Дениса, в кризисный момент государство может использовать квоты. Они хоть и запрещены Генеральным соглашением по тарифам и торговле, но возможны через использование раздела исключений из соображений безопасности. Члены Всемирной торговой организации активно пользуются этим пунктом и внедряют ограничение экспорта тех или иных товаров.

Популярное:

Вакансии компаний

РАЗМЕСТИТЬ ВАКАНСИЮ
ЗА 1600 ГРН

New business director: агентство маркетинговых программ

Ketchup Loyalty Eastern Europe, Киев
30–80 тысяч грн

Директор по маркетингу и продажам

Компьютерная Академия ШАГ, Одесса

ЕЩЕ 22 ВАКАНСИИ

Вдохновляющие компании

This is Sparta!

«Альфа-Банк» ищет 200 айтишников и создаст 50 новых IT-продуктов. Цель – стать лидерами банковской сферы в Украине.

3 вакансии
Проект Sparta от «Альфа-Банк Украина»
Boosta

Boosta – не просто место для работы. Это компания возможностей, в которой у каждого есть условия для развития и роста.

1 вакансия

Выбор редактора

Вакансии компаний

РАЗМЕСТИТЬ ВАКАНСИЮ
ЗА 1600 ГРН

New business director: агентство маркетинговых программ

Ketchup Loyalty Eastern Europe, Киев
30–80 тысяч грн

Директор по маркетингу и продажам

Компьютерная Академия ШАГ, Одесса

ЕЩЕ 22 ВАКАНСИИ

Спецпроект

Вдохновляющие компании-работодатели

Alfa
ABM Cloud
«БИОСФЕРА»

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: