«Обериг-2» – последние статьи и новости

Деньги должны работать, поэтому лучше не хранить их в домашнем сейфе, а инвестировать. Например, положить на депозит, вложить в гособлигации или в недвижимость. В партнерском материале с компанией «Укрбуд» редакция MC Today расспросила специалиста отдела продаж долговых ценных бумаг Dragon Capital Сергея Фурсу, куда можно вложить $30 тыс., чтобы не только сохранить, но и приумножить эти деньги. Только не криптовалюты! Представим, что у вас есть свободные $30 тыс., и вы думаете, во что вложить эти деньги. Начнем с «черного» списка, то есть с того, чего следует остерегаться. Сегодня модно инвестировать в криптовалюту, но это «пузыри» без будущего. Они росли на фоне ажиотажа, но даже за последний год снизились в цене в несколько раз. И будут продолжать падать. Сергей Фурса Вложить деньги в стартап можно, если вы верите в идею – но это не средство заработка. Вероятность, что он выстрелит, – один на миллион. Это лотерея, которую могут себе позволить только крупные венчурные фонды. Такие компании окупаются за счет успеха одного из нескольких тысяч стартапов, в которые они инвестировали. Еще один пункт списка вредных советов – любая организация, которая гарантирует доходность 25% и выше. Скорее всего, это финансовая пирамида, которая планирует нажиться на доверчивых вкладчиках. Куда инвестировать целесообразно? Есть несколько вариантов. Облигации внутреннего государственного займа (ОВГЗ) Это ценные бумаги, которые государство выпускает, чтобы покрыть дефицит бюджета. Покупая их, человек, фактически, дает государству собственные деньги в кредит. Облигации выпускает Минфин, купить их можно через организации, у которых есть лицензия на продажу ОВГЗ. Это банки, инвестиционные компании, брокерские конторы и так далее. ОВГЗ можно купить в гривне и в долларе. Доходность в гривне составляет около 18% годовых. Это означает, что вложив $30 тыс., вы получите $5,4 тыс. чистой прибыли к концу года. В стране сейчас стабильный курс гривны с небольшими сезонными колебаниями. Поэтому я рекомендую в первом полугодии покупать облигации в гривне со сроком обращения полгода. Затем летом их продавать и покупать облигации в долларе. Там доходность немного меньше, около 7% годовых. Но вы выиграете за счет сезонного укрепления валюты. На сегодня облигации – это самый надежный и доступный для всех вариант инвестиций. Тут практически невозможно прогореть, разве что в случае общегосударственного дефолта. К тому же, нет обязательств по срокам хранения бумаг: продать облигации можно в любое время по рыночной цене. Это можно сделать через посредника, у которого вы покупали ОВГЗ. Кстати, на доход от облигаций не нужно платить подоходный налог 18%. Только 1,5% военного сбора. Еврооблигации В прошлом году Нацбанк разрешил частным лицам выводить за рубеж сумму до €50 тыс. А значит, можно купить не только облигации внутреннего государственного займа, а и международные еврооблигации. Это долговые обязательства государственных или корпоративных организаций, которые завязаны на иностранную валюту. Доходность украинских государственных еврооблигаций – 9-10% годовых. Значит, вложив $30 тыс., вы заработаете до $3 тыс. в течение года. Это меньше, чем при ОВГЗ, но так вы застрахованы от рисков девальвации гривны. Риски прогореть на еврооблигациях минимальны. Форс-мажоры бывают, но редко. К примеру, в 2014 году была реструктуризация госдолга, и Украина списала 20% задолженностей. Взамен инвесторам выдали варранты – ценные бумаги, стоимость которых привязана к росту ВВП. Сейчас они стоят 60% от той суммы, которую вкладчики потеряли. К примеру, с каждой $1000 инвесторы потеряли $200, затем за счет варрантов вернули 60% от утраченного – $120. Оставшиеся $80 – убыток. Я больше доверяю еврооблигациям государства, чем корпоративных организаций. Пожалуй, единственное исключение – «Укрэксимбанк». Его деятельность завязана на международную торговлю, и государство не может допустить дефолт этого банка. Депозит в банке Ставки на депозиты в банках – 13-14% в гривне и около 1% в валюте. Положив эквивалент $30 тыс. на гривневый депозит, вы получите до $4 тыс. прибыли через год. Это вряд ли можно назвать способом заработать – скорее, способ сохранить деньги на уровне инфляции. Депозиты более популярны среди населения, чем облигации. Но только потому, что о них знает больше людей. Преимуществ перед ОВГЗ у депозитов нет: доходность ниже, а риски выше, так как банк может обанкротиться. Я советую рассматривать только иностранные и украинские государственные банки. Даже если они предлагают процентную ставку ниже, чем у конкурентов. Еще один вариант – положить в несколько банков суммы до 200 тыс. грн. Тогда в случае банкротства банка эти деньги вам обязуется вернуть государство. Но я бы не стал связываться с государственной бюрократией. Акции зарубежных компаний Выводя средства за рубеж, можно купить настоящие акции зарубежных компаний – например, Tesla, Apple или Google. Это рисковый инструмент: вы можете как много заработать, так и много потерять. Акция может вырасти в цене на 2%, а может упасть на 20%. Поэтому я даже не буду приводить расчеты. Самый активный рынок – в США. Но рост американской экономики длится уже почти 10 лет. Не исключено, что мы подходим к его завершению. Это означает резкое падение фондовых индексов, следовательно – потеря стоимости акций. Поэтому я бы рекомендовал дождаться кризиса и заходить на этот рынок уже потом. Советов, как выбрать компанию для инвестиции, нет. Иначе все уже стали бы миллионерами. Куда лучше не вкладывать? Если вы видите, что акции какой-то компании выросли в десять раз, вы, наверное, уже опоздали. С другой стороны, тот же Netflix вырос не в десять, а в сотни раз. Недвижимость Вкладывать деньги в недвижимость имеет смысл только в случае, если вы нашли застройщика, которому можете доверять. Ведь если стройку «заморозят», вы потеряете всё. При выборе застройщика проверьте, чтобы у него не было недостроенных домов и скандалов вокруг строительства. По моему опыту, государственные застройщики более надежные, чем частные. Инвестировать выгоднее всего в самом начале строительства, на этапе котлована. За $30 тыс. можно купить однокомнатную квартиру. Когда дом достроят, квадратный метр вырастет в цене на 20-30%. Если вы сумеете перепродать недвижимость за $35-40 тыс., то заработаете $5-10 тыс. чистой прибыли. Другой сценарий – покупка квартиры для сдачи в аренду. Это долгосрочная инвестиция: квартира за $30 тыс. окупается в среднем за 10-15 лет. ___ Олег Майборода, генеральный директор компании «Укрбуд Девелопмент» В Киеве за эквивалент $30 тыс. можно купить однокомнатную квартиру, например, в жилых комплексах «Обериг-2» (м. Красный Хутор, от $25,5 тыс.), GENESIS (м. Шулявская, от $28,7 тыс.) или Urban Park (м. Лесная, от $29,8 тыс.). Эти дома будут достроены в 2019-2021 годах. Все варианты можно посмотреть на сайте. Однокомнатные квартиры комфорт-класса – лучший вариант для инвестиций. В 2016 году, на этапе фундамента, однокомнатные квартиры в ЖК «Кирилловский Гай» (м. Лукьяновская) стоили от $25,5 тыс. Сейчас, когда комплекс готовится к вводу в эксплуатацию, они стоят $41 тыс. Всего за шесть лет мы построили 23 жилых комплекса в Киеве и еще 26 строим сейчас. 95% квартир в наших домах раскупают еще до сдачи домов. Выбрать выгодный вариант для инвестиций