Намети з умовами п’ятизіркового готелю: що таке глемпінг та як відкрити такий бізнес

Глемпінг у перекладі з англійської означає «гламурний кемпінг» (поєднання слів glamour та camping). Це поняття виникло на початку 2000-х років у Великій Британії. Глемпінг – комплекс із комфортними наметами, де є ліжко, кухня, ванна кімната. Він нагадує номер у п’ятизірковому готелі, розміщений на фоні дивовижної природи.

Ринок глемпінгів почав розвиватися в Україні відносно нещодавно: інтерес збільшувався у 2020-2021 на фоні COVID-19 та пов’язаних з ним обмежень, коли туристи не могли виїжджати за кордон. І щороку він стає все більш популярним, оскільки дозволяє відпочивати посеред природи з комфортом рівня готелю.

З огляду на те, що відсоток внутрішнього туризму в Україні становить понад 40%, глемпінги конкурують зі стандартним готельним відпочинком. Я розкажу з яких етапів складається відкриття глемпінгу.

Підбір локації

Україна має багатий природний потенціал, до кінця невідомий широкому колу людей. Ми рекомендуємо вибирати видові ділянки у горах, біля водойм (море, озеро, річка), у густому лісі, звивистому каньйоні, на пагорбі з неймовірним природним панорамним видом, щоб гості могли відчути єднання з природою, як і передбачає формат глемпінгу.

«У нашій мережі є власна фішка: ми розміщуємо вікна у глемпах так, що вони завжди виходять на захід або на схід сонця, аби люди могли насолодитися красою неба», – каже Артур Лупашко, засновник мереж Ribas Hotels і Mandra Glampings.

Будівництво

Перевага відкриття глемпінгу полягає в тому, що він не потребує отримання дозвільних документів на розміщення на території, тому його можна зводити на будь-якій локації.

Проте у порівнянні з будівництвом готелю, для глемпінгів часто використовують екологічно чисті матеріали. Крім того, такий формат не вимагає закладення важкого фундаменту. Основа – зробити оснащення інженерними системами: водопровідною та системою опалення, електрикою, під’єднати Wi-Fi.

Інфраструктура

Крім комфорту та оснащення комунікаціями, у глемпінгу бажано розвивати інфраструктуру. Так, можна будувати додатково басейни, чани, бані, ресторан, майданчик для йоги, літній кінотеатр та створювати інші цікаві місця, щоб гості перебували у вас якомога довше.

Фінансова структура

У середньому обсяг інвестицій у глемпінг становить $100-300 тис., в залежності від типу глемпів та інфраструктури на території.

Щодо фінансової моделі, перед відкриттям кожного глемпінгу у компанії Mandra Glampings її прораховують індивідуально, відповідно до кількості наметових споруд, локації комплексу, середньої кількості населення та заробітної плати людей, які мешкають у містах, розташованих за дві години їзди від ділянки. В середньому ціна на проживання у глемпінгу в Україні становить $50-150 за добу.

Термін окупності

Термін окупності такого бізнесу становить 2-4 роки. Наприклад, глемпінг Mandra Kaniv, відкритий у червні 2021 року, згідно з фінансовим планом, окупиться у вересні 2023 року.

Залучення клієнтів

Закласти в глемпінг сенс і наповнити його так, щоб гості змогли відчувати себе там як вдома дуже важко. А ще важче зробити так, щоб люди приїздили відпочивати саме у ваш глемпінг. Тут допоможе поєднання вдалої локації та стилю глемпінгу.

Далі треба працювати над форматом залучення клієнтів. «Дуже добре для цього працюють соціальні мережі, де ви можете викладати відео та фото з глемпінгу, передаючи його атмосферу через екран. Майже 90% бронювань у Mandra Glampings приходить зі сторінки в Instagram. Решта – з сайту мережі та Booking», – зауважує Артур Лупашко.

Глемпінги мережі Mandra Glampings

Нині в мережі Mandra Glampings працюють три з п’яти глемпінгів. Це Mandra Kaniv, Mandra Hills та Mandra Lavandiia. Останній відкрили на початку серпня. Наш перший глемпінг Mandra Zatoka успішно працював два сезони у 2020 та 2021 році, але не працює вже другий рік через війну. Mandra Сhateau Trubetskoy знищили загарбники з росії.

Кожен з них має свої особливості. Вони зав’язані на місці розташування. Так, Mandra Kaniv розташований у селі Ліпляве біля Канева, на березі Канівського водосховища. Mandra Lavandiia – у селі Протопопівка, що на березі Хаджибейського лиману, серед лавандового поля. Mandra Hills у селі Річка Закарпатської області на висоті 900 метрів, посеред гір.

Крім того, глемпінги мають різну стилізацію. Так, глемпи Mandra Lavandiia нагадують мушлі, Mandra Hills – куполи у різних стилях: Еверест, Кіліманджаро, Фуджі, Монблан та Говерла. А форма глемпів у Mandra Kaniv та Mandra Zatoka нагадує невеликі будиночки.

У глемпінгах також не забувають і про розваги для гостей. Так, на території є гамаки, зони для BBQ, літній кінотеатр, лазня, басейн, перголи, дитячий майданчик. Також на локаціях доступна оренда сап-бордів, байдарок, квадроциклів тощо.

Перспективи формату

За даними Grand View Research, світовий ринок глемпінгів зростає дуже стрімко і до 2028 року вийде на обсяг у $5,4 млрд.

З огляду на те, що культура глемпінгів в Україні тільки зароджується, а внутрішній туризм набирає обертів, найближчі 10-15 років будуть дуже цікавими для інвестицій у цей формат бізнесу. Потенціал глемпінгового формату в нашій країні становить ще понад 1000 глемпів, а це не менше, ніж 100 комплексів у розрахунку 10 номерів у кожному.

«Ми розвиватимемо мережу Mandra Glampings і далі. Доля компанії на українському ринку глемпінгів становитиме 300-500 номерів або 30 об’єктів. Деякі з них будуть збудовані у форматі цілорічних великих комплексів з розвиненою інфраструктурою. Ми розглядаємо такі напрямки, як Київ та область (тут може бути до 50 глемпів), Карпати (100-150 глемпів), Волинь, Чернівецьку, Хмельницьку та Вінницьку області», – додає Артур Лупашко.