Технологія, за якою будували шанхайський Діснейленд, тепер в Україні й змінить відбудову після війни. Ось як вона працює

Діснейленд ніколи не мав проблем з кількістю відвідувачів. При цьому парк повинен гарантувати їм не лише веселощі, але й якісну роботу всіх об’єктів та їх безпечний стан. Для цього шанхайський Діснейленд застосував інформаційне моделювання будівель (BIM). Понад 70% об’єктів парку були збудовані завдяки цій технології.

Технологія інформаційного моделювання будівель вже встигла набути популярності в багатьох країнах: Великій Британії, США, Німеччині, Франції, Данії, Австралії, ОАЕ, Сінгапурі та інших. Вона полегшує взаємодію між проєктувальниками, забудовниками та їхніми клієнтами.

І хоч Україна зараз не перебуває на провідних ролях у застосуванні BIM, ситуація може змінитися вже скоро. Основними факторами для цього стануть адаптація європейського будівельного законодавства, фокус на західні ринки, зростання вартості енергоносіїв, а також необхідність післявоєнної відбудови України.

Понад рік я очолюю команду VEC-UA – українське представництво американської компанії VEC, що має офіси в Харкові, Дніпрі та Львові. Так-так, ми належимо до тієї невеликої когорти бізнесів у нашій державі, які надають послуги BIM та VDCвіртуального дизайну та будівництва, сприяючи цифровій трансформації галузі.

Серед наших клієнтів – фармацевтичні компанії, аеропорти та комерційні забудовники тощо. А отже, володіючи значним досвідом та експертизою, можу розповісти про BIM багато цікавого.

Що таке BIM

BIM (Building Information Modeling) – це цифровий спосіб представлення фізичних і функціональних характеристик будівлі чи інженерних мереж. До останніх належить прокладання електрики, вентиляції, інтернету або ж навіть системи пожежної безпеки. Простими словами, BIM дозволяє створювати інформаційну модель, яка гарантує чітке бачення проєкту в цілому. 

Проте BIM – це не лише про цифрові моделі, а й про сукупність процесів. Звісно, технологія передбачає створення інформації про певну будівлю чи мережу. Але ці дані спільно використовуються командами протягом усього циклу проєкту та допомагають у прийнятті важливих рішень. Таким чином, BIM супроводжує будівлю від початкових фаз проєктування і будівництва до подальшої експлуатації або навіть демонтажу.

Зрештою, невід’ємною складовою віртуального будівництва є комп’ютерні програми. Одна з найбільш використовуваних – Revit, що входить до арсеналу спеціалістів VEC-UA. Ця програма дозволяє створювати 3D моделі, які потім можна легко та зручно поширити з клієнтом та підрядниками.

Особливості використання BIM у будівництві

Низька швидкість розвитку BIM в Україні є наслідком недостатнього розуміння цієї технології та її ключових переваг. Звісно, впровадження BIM може здатися складним рішенням на перший погляд. Все це – через відсутність належної нормативної бази, неготовність інвесторів вкладати кошти та консервативність будівельної індустрії.

Проте BIM може цілковито змінити процес будівництва. Згідно Oneistox, продуктивність будівельних проєктів, де застосовується BIM, зростає на 75-240%. А дослідження Harvard Business Review вказує, що 73% компаній, які використовують інформаційне моделювання будівель, звітують про покращену співпрацю на проєктах та їхній успіх.

Ось що саме змінює BIM у будівництві.

• Покращена співпраця. Оскільки члени різних команд мають постійний доступ до моделей, належна координація побудови систем і структур гарантована. Як результат, зменшення витрат на перегляд проєктів.
• Економія часу. Утримати всіх підрядників на одній хвилі – надскладне завдання навіть для середніх і малих проєктів. Завдяки доступу до детальних цифрових моделей, BIM зменшує час на їхню перевірку всіма залученими компаніями. 
• Прозорість. Не лише в компанії, яка надає послуги BIM, але й поміж архітекторами, підрядниками та клієнтом. Оскільки необхідна проєктна інформація існує в цифровому вигляді та є вільно доступною для всіх сторін, останнім не треба відправляти безліч запитів чи відповідати на них.
• Деталізація. Рівень деталізації, властивий BIM-моделям, значно перевищує той, з яким традиційно працює будівельна індустрія. Наприклад, деталі можуть містити точні дані про марку, модель, специфікації та кількість матеріалів, які використовуються для будівництва.
• Хмарна інтеграція. Швидкий доступ до даних – величезна перевага інформаційного моделювання будівель. Особливо для компаній, що працюють над складними проєктами та мають працівників у різних місцях. За допомогою хмарних технологій авторизовані юзери можуть отримати необхідну інформацію будь-коли і з будь-якого пристрою, що суттєво сприяє економії часу.
• Ретельний облік. Завдяки BIM можна відслідкувати детальну історію внесення змін до цифрових файлів. «Хто? коли? що було змінено?» – технологія дає відповіді на ці питання. Тому в разі непорозуміння між працівниками, або ж у випадку пошкодження даних, завжди є змога повернутися до потрібної версії.

Як наслідок того, про що ми сказали вище – значна економія коштів. Тому я переконана, що на BIM в Україні чекає стрімкий розвиток, особливо в ході післявоєнної відбудови.