Технологія, за якою будували шанхайський Діснейленд, тепер в Україні й змінить відбудову після війни. Ось як вона працює

Діснейленд ніколи не мав проблем з кількістю відвідувачів. При цьому парк повинен гарантувати їм не лише веселощі, але й якісну роботу всіх об’єктів та їх безпечний стан. Для цього шанхайський Діснейленд застосував інформаційне моделювання будівель (BIM). Понад 70% об’єктів парку були збудовані завдяки цій технології.

Технологія інформаційного моделювання будівель вже встигла набути популярності в багатьох країнах: Великій Британії, США, Німеччині, Франції, Данії, Австралії, ОАЕ, Сінгапурі та інших. Вона полегшує взаємодію між проєктувальниками, забудовниками та їхніми клієнтами.

І хоч Україна зараз не перебуває на провідних ролях у застосуванні BIM, ситуація може змінитися вже скоро. Основними факторами для цього стануть адаптація європейського будівельного законодавства, фокус на західні ринки, зростання вартості енергоносіїв, а також необхідність післявоєнної відбудови України.

Понад рік я очолюю команду VEC-UA – українське представництво американської компанії VEC, що має офіси в Харкові, Дніпрі та Львові. Так-так, ми належимо до тієї невеликої когорти бізнесів у нашій державі, які надають послуги BIM та VDCвіртуального дизайну та будівництва, сприяючи цифровій трансформації галузі.

Серед наших клієнтів – фармацевтичні компанії, аеропорти та комерційні забудовники тощо. А отже, володіючи значним досвідом та експертизою, можу розповісти про BIM багато цікавого.

Що таке BIM

BIM (Build­ing Infor­ma­tion Mod­el­ing) – це цифровий спосіб представлення фізичних і функціональних характеристик будівлі чи інженерних мереж. До останніх належить прокладання електрики, вентиляції, інтернету або ж навіть системи пожежної безпеки. Простими словами, BIM дозволяє створювати інформаційну модель, яка гарантує чітке бачення проєкту в цілому. 

Проте BIM – це не лише про цифрові моделі, а й про сукупність процесів. Звісно, технологія передбачає створення інформації про певну будівлю чи мережу. Але ці дані спільно використовуються командами протягом усього циклу проєкту та допомагають у прийнятті важливих рішень. Таким чином, BIM супроводжує будівлю від початкових фаз проєктування і будівництва до подальшої експлуатації або навіть демонтажу.

Зрештою, невід’ємною складовою віртуального будівництва є комп’ютерні програми. Одна з найбільш використовуваних – Revit, що входить до арсеналу спеціалістів VEC-UA. Ця програма дозволяє створювати 3D моделі, які потім можна легко та зручно поширити з клієнтом та підрядниками.

Особливості використання BIM у будівництві

Низька швидкість розвитку BIM в Україні є наслідком недостатнього розуміння цієї технології та її ключових переваг. Звісно, впровадження BIM може здатися складним рішенням на перший погляд. Все це – через відсутність належної нормативної бази, неготовність інвесторів вкладати кошти та консервативність будівельної індустрії.

Проте BIM може цілковито змінити процес будівництва. Згідно Oneis­tox, продуктивність будівельних проєктів, де застосовується BIM, зростає на 75–240%. А дослідження Har­vard Busi­ness Review вказує, що 73% компаній, які використовують інформаційне моделювання будівель, звітують про покращену співпрацю на проєктах та їхній успіх.

Ось що саме змінює BIM у будівництві.

• Покращена співпраця. Оскільки члени різних команд мають постійний доступ до моделей, належна координація побудови систем і структур гарантована. Як результат, зменшення витрат на перегляд проєктів.
• Економія часу. Утримати всіх підрядників на одній хвилі – надскладне завдання навіть для середніх і малих проєктів. Завдяки доступу до детальних цифрових моделей, BIM зменшує час на їхню перевірку всіма залученими компаніями. 
• Прозорість. Не лише в компанії, яка надає послуги BIM, але й поміж архітекторами, підрядниками та клієнтом. Оскільки необхідна проєктна інформація існує в цифровому вигляді та є вільно доступною для всіх сторін, останнім не треба відправляти безліч запитів чи відповідати на них.
• Деталізація. Рівень деталізації, властивий BIM-моделям, значно перевищує той, з яким традиційно працює будівельна індустрія. Наприклад, деталі можуть містити точні дані про марку, модель, специфікації та кількість матеріалів, які використовуються для будівництва.
• Хмарна інтеграція. Швидкий доступ до даних – величезна перевага інформаційного моделювання будівель. Особливо для компаній, що працюють над складними проєктами та мають працівників у різних місцях. За допомогою хмарних технологій авторизовані юзери можуть отримати необхідну інформацію будь-коли і з будь-якого пристрою, що суттєво сприяє економії часу.
• Ретельний облік. Завдяки BIM можна відслідкувати детальну історію внесення змін до цифрових файлів. «Хто? коли? що було змінено?» – технологія дає відповіді на ці питання. Тому в разі непорозуміння між працівниками, або ж у випадку пошкодження даних, завжди є змога повернутися до потрібної версії.

Як наслідок того, про що ми сказали вище – значна економія коштів. Тому я переконана, що на BIM в Україні чекає стрімкий розвиток, особливо в ході післявоєнної відбудови.