Програма державного іпотечного кредитування «єОселя» поступово поширюється на первинний ринок, а отже, може позитивно вплинути на розвиток власних програм банків. Про це йдеться в прогнозі першої заступниці голови правління «ГЛОБУС БАНКУ» Олени Дмітрієвої, який потрапив у розпорядження редакції MC.today.
Як зазначила експертка, станом на початок березня кількість акредитованих до участі в державній іпотеці девелоперів уже склала 27 компаній із 13 областей. Це 64 об’єкти – окремі житлові комплекси та секції в складі інших ЖК. Про це ми детальніше розповідали тут.
На думку Олени Дмітрієвої, чисельність забудовників, що пропонуватимуть пільгове житло саме на первинному ринку, у другому кварталі збільшиться. За її словами, наразі достатньо є підстав для активного розвитку партнерських угод між девелоперами та комерційними банками як іще одного ефективного інструмента розвитку іпотеки саме в цьому сегменті.
Для цього є дві причини:
«Крім того, програми розтермінування та 2 іпотечних механізми, а саме державна «єОселя» та партнерські програми з банками, значно розширюють можливості девелоперів із залучення потенційних покупців, що може стати одним із факторів збільшення попиту на первинному ринку житла», – підкреслила вона.
Дмітрієва нагадала, що для отримання банківської акредитації та впровадження спільних іпотечних програм із девелоперами потрібно дотримуватися кількох вимог, з-поміж них:
Читайте також: Ставки за іпотечними кредитами можуть знизитися до довоєнного рівня – експертка
«Процес акредитації – це насамперед підтвердження банком фінансової і технічної спроможності девелопера виконати взяті на себе зобов’язання перед інвесторами-покупцями, а також відповідності об’єкта задекларованим якісним характеристикам. Фактично банк бере на себе частину ризиків девелопера, гарантуючи покупцям безпечність придбання оселі в тому чи іншому ЖК», – наголосила банкірка.
Вона називає основною перевагою купівлі житла на стадії будівництва його вартість – у середньому вона нижча на 25-30%, ніж ціна за квартири такого ж класу в будинках, що вже введені в експлуатацію.
«З початку року на первинному ринку поступово поновлюється тенденція “якісної конкуренції” ЖК, що є доброю ознакою “одужання” будівельного ринку, а відтак девелоперам доведеться концентрувати свої зусилля не лише на термінах будівництва, обсягах продажів, розширенні можливостей придбання, а ще й на створенні по-справжньому комфортного та сучасного житла», – додала Дмітрієва.
Фахівчиня припустила, що якщо облікова ставка знижуватиметься і надалі, то в перспективі умови кредитування для населення можуть стати ще вигіднішими.
Парламент розглядає дві моделі економічного бронювання від мобілізації. Одна з них може бути запроваджена, поділився…
На сайті оператора казино та готелів Wynn зʼявився перший концепт-арт майбутнього курорту Wynn Al Marjan,…
Коли в 1984 році на екрани вийшла культова спортивна драма «Малюк-каратист», це надихнуло тисячі підлітків…
Українська мережа електроніки та побутової техніки «Фокстрот» долучилась до програми «єВідновлення». Тепер її клієнти зможуть…
Восени цього року у Великій Британії почнуть діяти обмеження суми ставок у слотах – до…
Заступниця міністра оборони з питань цифровізації Катерина Черногоренко повідомила, як у реєстрі «Оберіг» відображатиметься статус…