«Люди питали: “Що це за будка?”»: співзасновник «УЛІС» про концепцію, відновлення роботи та кебіни

Юлія Фещенко

Редакторка новин MC.today

Співзасновник холдингової компанії Dream Family Ігор Фарберов розповів про один із проєктів компанії – історію створення, відкриття та відновлення роботи після окупації комплексу будинків на природі «УЛІС», що розташувався неподалік від столиці. Зокрема, про те, як відвідувачі спершу реагували на кебіни, що також встановлені на території комплексу, та чому при виборі місця для відкриття такого закладу його потрібно не тільки бачити, а і слухати.

Співзасновник холдингової компанії Dream Family Ігор Фарберов розповів про історію створення та відкриття для гостей уже після окупації комплексу будинків на природі «УЛІС». Фото: Facebook / Ігор Фарберов, «УЛІС»

Ігор Фарберов та Євген Лавренюк розпочали створення парасолькового бізнесу Dream Family з відкриття найбільшого в Україні гостелу Dream Hostel, поява якого вилилась у запуск легендарного столичного Druzi Cafe. Цьому передував студентський проєкт – створення сайту Doba.ua з оголошеннями про подобову оренду житла. Dream Hostel став MVP бізнесменів і згодом виріс у мережу гостелів у Європі. Після продажу закордонного бізнесу вони зосередились на новому проєкті – «УЛІС».

Засновники комплексу. Фото: «УЛІС»

Від ідеї до відкриття

«Добре пам’ятаю нашу розмову з Євгеном про це. Ми сиділи в офісі й обговорювали, що робити з ідеєю апартаментів із безконтактним обслуговуванням, над якою міркували ще до пандемії», – розповів Ігор в інтерв’ю MC.today.

Карантинні обмеження спричинили збільшення попиту на віддалені роботу й відпочинок, тому відкриття заміського комплексу було саме на часі.

«Ми одразу вирішили, що не будемо одноосібними власниками будинків, а реалізуємо комплекс у форматі Second Home. Тобто інвестори купують котеджі в “УЛІС” і отримують пасивний дохід від того, що люди там відпочивають. А за бажанням можуть і самі там жити. Це як мати дачу, тільки “приправлену” американським духом капіталізму», – пояснив Ігор.

Підписуйтесь на MC.today в Telegram, якщо вас цікавлять новини та корисні статті про бізнес, IT, саморозвиток, суспільство та маркетинг!

Він почав шукати земельну ділянку, а Євген занурився в аналітику та вивчення аудиторії. Загалом на підготовку відкриття бізнесменам знадобився рік. Ділянку шукали особливу – вона мала бути достатньо затишною та віддаленою і водночас зручною з погляду логістики.

«Раніше ми працювали тільки з міською нерухомістю, тож усе, що стосувалося вибору землі, під’єднання комунікацій та облаштування комплексу, було для нас новим викликом», – пригадав Ігор.

Спершу він звертався до рієлторів, та вони здебільшого не дуже розуміли потреби підприємців. Так, одного разу Ігорю пропонували справді гарну місцину неподалік від Борисполя в Київській області. Та в неї був один недолік: вона розташовувалась неподалік від міжнародного аеропорту. Так у компанії зрозуміли, що ділянку потрібно не тільки оглядати, а і слухати.

«В безплідних пошуках я проїхав сотні кілометрів. У мене є ліцензія пілота, тож у якийсь момент, перш ніж їхати машиною, я почав літати над ділянками. Спочатку дивився на них із неба і, якщо було щось цікаве, повертався автівкою», – розповів Ігор.

Читайте також: Від золота до деревини: брати Кочут про розвиток ювелірного бренду Kochut, виготовлення авторських меблів та вихід на закордонні ринки

Локацію в Дудках на Київщині, де нині розташовується комплекс «УЛІС», обрали почасти випадково. На той час будиночки вже були готові до встановлення, а доступних варіантів було обмаль.

До речі, про будиночки. Ще на етапі розробки ідеї підприємці розглядали різні варіанти зведення помешкань. Модульні обрали тому, що сам процес будівництва доволі непомітний, тобто працівники не заважали б гостям. Однак і це не універсальний варіант. Наприклад, у Ворохту, де влітку має відкритися ще один такий комплекс відпочинку, доставити такі будинки практично неможливо.

Відновлення роботи після окупації

Повномасштабне вторгнення застало «УЛІС» у процесі розбудови – на території комплексу облаштували чотири будиночки з 21.

«Локація опинилася в окупації. Нам довелося зупинити роботу всіх проєктів. Хостел на Андріївському узвозі віддали військовим, усі продукти з Druzi Cafe – на потреби волонтерів», – розповів Ігор.

Та після деокупації Київщини, вже у травні 2022 року, роботу почали потроху відновлювати попри воєнні ризики та близькість кордону з білоруссю. До вересня того ж року компанія збудувала в Дудках усе, що планувала. У 2023 році практично весь час котеджі були зайнятими, а в планах «УЛІС» – звести ще два інклюзивні будинки.

Ще одна принада комплексу – кебіни. Вони з’явились доволі випадково. Як розповів Ігор, один за таких він побачив просто на виробництві військових мобільних лазне-пральних комплексів.

«Першим ми встановили в “УЛІС” саме той кебін із виробництва. Наша аудиторія не одразу сприйняла новий будинок – спочатку люди питали: “Що це за кабіна?” або “Що це за будка?”. Але такі коментарі швидко зникли. Річ у тім, що кебіни – дуже інстаграмна локація. Їх почали позначати в сторіс та дописах і це привабило нову аудиторію. Люди зрозуміли, що такий відпочинок може бути цікавим досвідом глибокого занурення в ліс», – розповів співзасновник «УЛІС».

• Також пропонуємо вам почитати, з чого почалась історія бренду Mr.Pops, що вже 9 років виготовляє крафтове морозиво.