Майнові збитки бізнесу через руйнування інфраструктури перевищили 127 млрд гривень

Ринок комерційної нерухомості зазнає значних втрат із-за війни. За словами директора компанії UTG Євгенії Локтіонової в нтерв’ю для МС Today, прямі майнові збитки українського бізнесу через військові руйнування інфраструктури тільки у сфері комерційної нерухомості станом на осінь 2026 року перевищують 127 млрд грн. При цьому кожен сегмент нерухомості демонструє різну динаміку. Наприклад, складські площі в безпечних регіонах стрімко дорожчають на тлі нестачі вільних площ, тоді як офіси показують високу вакантність.

Окрім складських та логістичних комплексів під постійними обстрілами знаходяться і торгові центри. Лише в одній національній мережі «Епіцентр К», від початку повномасштабного вторгнення знищено або пошкоджено понад 30 торгових об’єктів, а загальні збитки групи перевищили $1 млрд.

При цьому на ринку спостерігається територіальний дисбаланс: стагнація біля лінії фронту та активне відновлення і розвиток на Заході України. На тлі чого відкриття нових торгових центрів та магазинів майже повністю сконцентрувалися у відносно безпечних західних та деяких центральних областях України. У той час як у Києві загальний попит на торгові площі впав приблизно на 11%, у Львові та Ужгороді спостерігається максимальна заповнюваність торгових приміщень.

Ще більш критична ситуація на ринку складів та логістичних комплексів. Станом на початок жовтня вже втрачено близько 2,1 млн кв. м, що складає приблизно 50% усіх площ в Україні. Не райдужна ситуація і в офісній нерухомості. Близько 30% усіх офісних площ у великих містах зараз стоять пустими. «Таким чином на ринку комерційної нерухомості спостерігається профіцит площ, падіння ставок, а попит є лише на об’єкти з укриттями й генераторами», — резюмує Євгенія Локтіонова.