Протягом наступних 5 років нерухомість пройде через повну трансформацію

Якщо зазирнути на 5 років уперед — у 2031 рік, експерти прогнозують повну фундаментальну трансформацію комерційної нерухомості в Україна. Адже поточна оборонно-адаптивна модель переросте у масштабну фазу переосмислення просторів та повоєнної відбудови. Про це розповіла в ексклюзивному інтерв’ю для МС Today директорка компанії UTG Євгенія Локтіонова.

За її словами, в торговій нерухомості прийде ера ТРЦ біля дому та багатофункціональних хабів. Це означає, що класичний формат гігантських торгово-розважальних центрів остаточно трансформується. Ринок повністю захоплять компактні регіональні, окружні та районні ТЦ, що інтегровані безпосередньо у житлові квартали. Будь-який торговий об’єкт буде інклюзивним, матиме підземні захищені галереї та системи 100% автономності. Самі ТРЦ стануть не просто місцем для шопінгу, а громадсько-соціальними центрами з коворкінгами, медичними клініками та дитячими хабами.

Також експерт впевнена, що складська логістика через 5 років кардинально зміниться. «Ми побачимо підземні шеди та автоматизацію. Складський сегмент переживе бум капітального будівництва для компенсації втрачених площ. Головним трендом стануть технологічні підземні або напівпідземні захищені логістичні комплекси, здатні витримувати зовнішні удари. Рівень автоматизації (роботизація складів, WMS-системи) досягне максимуму через дефіцит лінійного персоналу», — зазначає Євгенія Локтіонова.

А ось офісні комплекси у 2031 році стануть гнучкими  та децентралованими. Великі монолітні бізнес-центри остаточно поступляться місцем мережевим сервісним офісам та гнучким просторам. Компанії більше не орендуватимуть площі на десятиліття, а контракти укладатимуться за моделлю «простір як послуга».